Глава 5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Глава 5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, имеют право приобрести для их обслуживания земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование)#, безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных законодательством.

5.2. В случае, если в здании, находящемся на неделимом участке, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 февраля 2008 г. N 43 пункт 5.3 Главы 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Департамент с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастровой карты (плана). К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы, установленные действующим законодательством:

5.3.1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического линя;

5.3.2. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

5.3.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

5.3.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5.3.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 5.3.4., к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5.3.6. кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

5.3.7. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

5.4. Департамент в двухнедельный срок готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и предлагает его для подписания заявителю.

5.5. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка заявитель обращается с соответствующим заявлением в департамент для определения границ земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания расположенного на нем здания, строения, сооружения.

5.6. Департамент в течение месяца обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка, утверждает проект его границ и в двухнедельный срок после утверждения проекта готовит проект Постановления администрации города Кургана о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.

5.7. На основании проекта границ земельного участка за счет средств заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

5.8. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в двухнедельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана).

ГАРАНТ:

Решением Курганской городской Думы от 20 февраля 2008 г. N 43 пункт 5.8 Главы 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 5.8.1

5.8.1. Оплата приобретаемых покупателями земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Кургана, производится в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи земельного участка;

ГАРАНТ:

Решением Курганской городской Думы от 20 февраля 2008 г. N 43 пункт 5.8 Главы 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 5.8.2

5.8.2. Оплата цены земельного участка осуществляется путем единовременного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

5.9. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка должны быть зарегистрированы заявителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области в месячный срок со дня подписания.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 февраля 2008 г. N 43 пункт 5.10 Главы 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.10. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 февраля 2008 г. N 43 пункт 5.11 Главы 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.11. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченное указанным собранием лицо обращается в департамент с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению прилагаются следующие документы:

5.11.1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка и о выборе уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;

5.11.2. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка (при наличии).

5.12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.12