Глава 9. Сроки аренды

Глава 9. Сроки аренды

9.1. Срок аренды земельного участка определяется договором аренды и настоящим Положением.

9.2. Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок не более 49 лет.

9.3. Предоставление земельных участков в аренду для строительства осуществляется на срок, определяемый в соответствии с календарным планом строительства и договором.

9.4. В аренду на срок до одного года предоставляются земельные участки:

- под незавершенными строительством объектами, зарегистрированными в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области;

- для размещения и эксплуатации объектов временных сооружений (павильоны, киоски, остановочные комплексы, шиномонтажные мастерские, металлические гаражи, "ракушки", голубятни, автостоянки, автомойки, автозаправочные станции контейнерного типа и др.). Срок аренды указывается в паспорте на временное сооружение.

9.5. В аренду до 3 лет предоставляются земельные участки для огородничества и животноводства без права возведения капитальных строений.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 6 сентября 2006 г. N 244 в пункт 9.6 главы 6 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.6. В аренду до 10 лет предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

9.7. В остальных случаях срок аренды земельного участка определяется по усмотрению сторон.

9.8. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации согласно действующему законодательству.

9.9. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Для осуществления этого права арендатор обязан за один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка письменно уведомить арендодателя о желании продлить сроки аренды. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

9.10. В случае, если срок договора аренды земельного участка истекает и арендодатель возражает против его продления, не менее чем за 30 дней до окончания договора аренды арендодатель обязан уведомить арендатора об отказе в продлении договора аренды земельного участка. В этом случае арендатор обязан вернуть арендованный земельный участок арендодателю в состоянии и качестве, не хуже первоначального, т.е. освободить от возведенных им строений и сооружений. В противном случае арендодатель вправе обратиться в суд с требованиями о принудительном освобождении земельного участка и возмещении убытков.

9.11. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды земельного участка при отсутствии возражений со стороны арендодателя, данный договор аренды считается возобновленным на прежних условиях на неопределённый срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время расторгнуть договор аренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

9.12. Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.