Приложение. Порядок оформления разрешений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов в городе Кургане

Приложение
к решению Курганской городской Думы
от 20 октября 2004 г. N 167

Порядок
оформления разрешений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов в городе Кургане

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2005 г.

1. Общие положения:

1.1. Данный порядок устанавливает общие требования к перепрофилированию нежилых помещений (зданий), переспециализации магазинов на территории города Кургана, независимо от того, в чьей собственности они находятся или на каком праве используются.

1.2. Данный порядок распространяется на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов только в случаях, если в помещении (здании), магазине не будут проводиться строительно-монтажные работы.

Решение вопросов, связанных с перепрофилированием нежилых помещений (зданий), переспециализацией магазинов в случае проведения в помещении (здании), магазине строительно-монтажных работ, регулируется в ином установленном порядке и настоящим Порядком не регламентируется.

1.3. Перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии при администрации города и получения разрешительных документов.

2. Необходимые условия для производства перепрофилирования нежилых помещений (зданий), переспециализации магазинов:

2.1. При изменении целей использования (изменении назначения) нежилого помещения (здания), магазина, без производства в помещении (здании), магазине строительно-монтажных работ, необходимо оформить разрешение на перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина.

Перепрофилирование нежилого помещения (здания) - изменение целевого назначения нежилого помещения (здания).

Переспециализация магазина - изменение целевого назначения магазина.

2.2. Перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализация магазинов могут производиться в целях улучшения социального и культурно-бытового обслуживания населения по инициативе и за счет собственников или пользователей помещений (зданий), магазинов по согласованию с собственником.

2.3. Изменение назначения нежилого помещения (здания), магазина, которое влечет за собой снижение уровня качества обслуживания населения, не допускается.

2.4. В случае перепрофилирования нежилого помещения, переспециализации магазина, расположенного в жилом доме, не допускается размещение в этом помещении, магазине:

- организаций по продаже, хранению строительных, химических и других товаров, использование которых может привести к загрязнению территории жилой застройки и воздуха;

- организаций, реализующих пожароопасные и взрывоопасные вещества и материалы;

- организаций бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов);

- бань, саун, прачечных и химчисток;

- станций телефонной и сотовой связи;

- общественных туалетов;

- похоронных бюро и иных заведений, оказывающих услуги ритуального характера;

- заведений увеселительного и развлекательного характера;

- промышленных, пищевых и перерабатывающих производств и предприятий.

3. Порядок оформления разрешений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов:

3.1. Для рассмотрения на межведомственной комиссии вопросов по перепрофилированию нежилого помещения (здания), переспециализации магазина их собственник, представитель собственника либо пользователь по соглашению с собственником предоставляют в муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана":

3.1.1. Заявление установленной формы:

- с указанием нового назначения нежилого помещения (здания), магазина и целей перепрофилирования, переспециализации;

- с согласием всех собственников нежилого помещения (здания), магазина;

- с согласованием эксплуатирующей организации о возможности перепрофилирования нежилого помещения (здания), переспециализации магазина;

- с согласованием инспекции Госархстройнадзора, отдела архитектуры и градостроительства администрации города, ГИБДД УВД г. Кургана и отдела торговли, общественного питания, бытового обслуживания и защиты прав потребителей администрации города.

В заявлении должно быть приведено обязательство заявителя использовать нежилое помещение (здание), магазин, в случае его перепрофилирования, переспециализации, только в целях, указанных в разрешительных документах (по назначению), не нарушая законных прав и интересов смежных пользователей.

3.1.2. Документ, подтверждающий право собственности или пользования на объект перепрофилирования, переспециализации (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.).

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 апреля 2005 г. N 71 в подпункт 3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.3. Выкопировку плана нежилого помещения (здания) магазина, полученную в организации (органе) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, аккредитованной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

3.2. Муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" регистрирует заявление на перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина и для подготовки документов на рассмотрение межведомственной комиссией выполняет следующие мероприятия:

3.2.1. Запрашивает заключение органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора.

3.2.2. Назначает, при необходимости, проведение строительно-технического обследования объекта в организации, имеющей лицензию на проведение данного вида работ.

3.2.3. Запрашивает, при необходимости, у организаций, учреждений, предприятий и заявителей иные необходимые документы, сведения и согласования.

3.3. Подготовив все необходимые документы, муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана":

3.3.1. Представляет подготовленные документы и заявление на перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина на рассмотрение межведомственной комиссии.

3.3.2. При необходимости приглашает для участия в работе комиссии представителей эксплуатирующей организации и иных лиц, организаций, учреждений, предприятий и заявителей.

3.4. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта (в необходимых случаях), принимает одно из следующих решений для рекомендации мэру города:

- разрешить перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина;

- отказать в перепрофилировании нежилого помещения (здания), переспециализации магазина;

- разрешить перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина, после предварительного выполнения заявителем условий, необходимых для перепрофилирования, переспециализации.

Межведомственной комиссией могут быть оговорены следующие особые условия:

- эксплуатация объекта после перепрофилирования, переспециализации (установление режима работы и т.д).

Комиссия вправе при необходимости, исходя из характера и объема работ, затребовать от заявителя дополнительные документы, сведения и согласования.

3.5. Срок рассмотрения заявлений на перепрофилирование нежилых помещений (зданий), переспециализацию магазинов - один месяц.

3.6. По результатам работы межведомственной комиссии муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" оформляет протокол заседания межведомственной комиссии, готовит заключение комиссии о возможности перепрофилирования нежилого помещения (здания), переспециализации магазина и проект соответствующего распоряжения мэра города.

3.7. Распоряжение мэра города о перепрофилировании нежилого помещения (здания), переспециализации магазина является основанием для:

- эксплуатации объекта по назначению;

- внесения соответствующих изменений в технический паспорт нежилого помещения (здания), магазина;

- регистрации объекта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

- внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

4. Пользование помещением (зданием), магазином после перепрофилирования, переспециализации:

4.1. Контроль за производством перепрофилирования нежилых помещений (зданий), переспециализации магазинов осуществляют в пределах своей компетенции инспекция Госархстройнадзора, отдел архитектуры и градостроительства и другие уполномоченные структурные подразделения администрации города, муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана", а также эксплуатирующие организации (балансодержатели).

4.2. Использование нежилого помещения (здания), магазина в целях, не указанных в разрешительных документах (не по назначению), не допускается.

Использование нежилого помещения (здания), магазина не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов смежных пользователей, а также нарушение порядка и правил эксплуатации нежилого помещения (здания), магазина является основанием для решения вопроса о временной приостановке или запрещении эксплуатации нежилого помещения (здания), магазина.

4.3. Лица, допустившие самовольное перепрофилирование нежилого помещения (здания), переспециализацию магазина привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.