Статья 2. Оформление разрешения на строительство

Статья 2. Оформление разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом# РФ.

2. Разрешение на строительство на земельном участке, находящемся на территории города Кургана, выдается уполномоченным органом - Департаментом развития городского хозяйства Администрации города Кургана (далее Департамент).

3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства застройщик направляет в Департамент заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частями 7, 8 статьи 51 Градостроительного Кодекса# РФ.

4. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Департамент заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 9 статьи 51 Градостроительного Кодекса# РФ.

5. Департамент в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводит проверку документов, предусмотренную Градостроительным Кодексом# РФ, и выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

6. Разрешение на строительство, в соответствии с действующим законодательством, выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выдается на десять лет.

Срок действия разрешения на строительство, согласно требованиям законодательства, может быть продлен Департаментом, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.

Если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления, Департамент отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство.

7. По заявлению застройщика Департамент может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

8. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации объект, построенный без оформления разрешения на строительство, является самовольной постройкой.

9. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Департамент, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации (схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации) или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

10. При переходе права на земельный участок, объект капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется. При этом новый застройщик обязан обратиться в Департамент, выдавший разрешение на строительство, для перерегистрации разрешения на строительство или за получением нового разрешения на строительство в случае изменения срока строительства.

11. Разрешение на строительство не требуется в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса# и законодательством Курганской области.

Застройщики, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, обязаны соблюдать требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между границами участков, зданиями, строениями, сооружениями, требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений.