Глава 5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Глава 5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, имеют право приобрести для их обслуживания земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование)#, безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных законодательством.

5.2. В случае, если в здании, находящемся на неделимом участке, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

5.3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в департамент с соответствующим заявлением. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, размер земельного участка, место, его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются оригиналы и копии следующих документов:

- кадастровая карта (план) земельного участка (три экземпляра оригинала);

- документы, подтверждающие право на здание, строение и сооружение;

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок (при наличии);

- для граждан - документы, удостоверяющие личность гражданина;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН);

- для юридических лиц - уставные и учредительные документы (устав, выписка из государственного реестра юридических лиц), полное название организации (ИНН, ОКПО, фактический и юридический адрес, форма собственности, дата регистрации);

- для предпринимателей - документы, удостоверяющие личность гражданина, свидетельство о государственной регистрации, юридический адрес, наименование органа, выдавшего свидетельство, и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).

5.4. Департамент в двухнедельный срок готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и предлагает его для подписания заявителю.

5.5. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка заявитель обращается с соответствующим заявлением в департамент для определения границ земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания расположенного на нем здания, строения, сооружения.

5.6. Департамент в течение месяца обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка, утверждает проект его границ и в двухнедельный срок после утверждения проекта готовит проект Постановления администрации города Кургана о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.

5.7. На основании проекта границ земельного участка за счет средств заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

5.8. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в двухнедельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана).

5.9. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка должны быть зарегистрированы заявителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области в месячный срок со дня подписания.

5.10. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченное собранием лицо обращается в Департамент развития городского хозяйства с заявлением о передаче земельного участка в собственность.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- кадастровая карта (план) земельного участка или документы об отводе земельного участка.

На основании представленных документов Департамент развития городского хозяйства готовит проект постановления Администрации города Кургана об утверждении проекта границ и передаче земельного участка в собственность.

5.11. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченное указанным собранием лицо обращается в Департамент с заявлением об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в собственность.

К заявлению прилагаются оригиналы и копии следующих документов:

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

- устав, выписка из государственного реестра юридических лиц, ИНН, ОКПО (при наличии);

- документы о предоставлении земельного участка;

- технический паспорт или справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, вызванная органами технической инвентаризации;

5.12. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется в порядке, установленном п.п. 5.5. - 5.7. настоящей главы.