Постановление Администрации города Кургана от 23 января 2009 г. N 405 "О внесении изменения в постановление Администрации города Кургана от 15.02.2008 года N 585 "Об утверждении методических рекомендаций"

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципального образования города - Кургана Администрация города Кургана постановляет:

1. Внести изменение в приложение N 2 к постановлению Администрации города Кургана от 15.02.2008 года N 585 "Об утверждении методических рекомендаций", изложив раздел 1 Методических рекомендаций по определению долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количества голосов, которыми, обладает гражданин или юридическое лицо на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в следующей редакции:

"1. Помещения в многоквартирном доме (жилые или нежилые)

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

,

где Sпом. - общая площадь помещения, принадлежащая гражданину, юридическому лицу, муниципальному образованию, субъекту РФ, Российской Федерации на праве собственности

S общ. - общая площадь помещений в многоквартирном доме.

Пример:

В многоквартирном доме помещение общей площадью 50,0 кв. м принадлежит на праве собственности гражданину С.

Общая площадь помещений в таком многоквартирном доме составляет 2868,0 кв.м.

Доля гр-на С. в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составит 0,017.

При этом:

а) независимо от размера общего имущества в многоквартирном доме (размер лестничных площадок, крыши, подвала, земельного участка и т.п.), размер его доли в имуществе составит 0,017.

Пример:

Площадь крыши многоквартирного дома составляет 500 кв. м. Доля гр-на С. в праве общей собственности на крышу дома составит 0,017 от 500 кв. м;

б) в зависимости от размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме должно определяться бремя содержания указанного имущества.

Пример:

Стоимость капитального ремонта кровли многоквартирного дома составит 900 тыс. руб. Учитывая размер доли гр-на С, бремя расходов составит 15300 руб.

900000 руб. х 0,017 = 15300 руб;

в) аналогичным способом должен быть рассчитан и размер доходов гр-на С от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме в случае, если на общем собрании собственников принято такое решение.".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Курган и курганцы".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству Администрации города.

Руководитель Администрации города Кургана

А.Якушев