Статья 4. Права и обязанности Управляющей организации

Статья 4. Права и обязанности Управляющей организации

1. Управляющая организация имеет право:

1.1 самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач;

1.2 разрабатывать планы по улучшению механизмов управления многоквартирными домами;

1.3 получать доходы от хозяйственной деятельности, не противоречащей действующему законодательству;

1.4 заключать договоры с организациями различных форм собственности на содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.

2. Управляющая организация обязана:

2.1 управлять многоквартирными домами, обеспечивая их содержание, ремонт и использование по прямому назначению, с соблюдением положений действующего законодательства, обеспечивать условия проживания в жилых домах и поддержание придомовых территорий в состоянии, отвечающем установленным нормативно-техническим и санитарным требованиям;

2.2 осуществлять функции заказчика на выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно заключенных договоров;

2.3 использовать полученные бюджетные средства, платежи за жилое помещение, платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт нежилых помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги строго по целевому назначению;

2.4 информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.