Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана и вводится для обеспечения эффективного исполнения функций по управлению многоквартирными домами.

2. Настоящее Положение принимается в целях:

2.1. обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;

2.2. совершенствования системы договорных отношений по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

2.3. развития конкуренции в сфере управления многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, предоставления коммунальных услуг;

2.4. усиления контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг;

2.5. минимизации затрат на услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

3. Настоящее Положение определяет основные цели и задачи, функции, права и обязанности, а также ответственность управляющей организации.

4. Управляющая организация - это юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, предоставляющие собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, услуги по управлению многоквартирным домом и выполняющие работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

5. Управляющая организация, с целью улучшения качества предоставления услуг с одновременным снижением нерациональных затрат, самостоятельно заключает на конкурсной основе договоры с организациями, осуществляющими содержание, текущий и капитальный ремонт находящегося в управлении многоквартирного дома.