Статья 3. Пользование жилыми помещениями фонда коммерческого использования

Статья 3. Пользование жилыми помещениями фонда коммерческого использования

1. Граждане, в отношении которых принято Постановление Администрации города Кургана о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - Наниматель), обязаны обратиться в Администрацию города Кургана (далее - Наймодатель) в течение 10 дней с момента принятия Постановления для заключения договора найма (согласно приложению). Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма.

2. Постановление Администрации города Кургана и договор найма являются основанием для вселения в жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования.

3. Договор найма заключается на срок, не превышающий трех лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным сроком на три года. По истечении срока договора найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение данного договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством.

4. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

5. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо в судебном порядке по требованию любой из сторон по основаниям, указанным в договоре найма.

6. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений Нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, договор найма считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно. Граждане, которые утратили право на проживание в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в течение 7 дней Наймодателю.

7. В случае отказа Нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.