Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Положение о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Кургане разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Кургане (далее - жилищный фонд коммерческого использования), основания и порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, порядок заключения, изменения и прекращения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договоры найма).

2. Жилищный фонд коммерческого использования города Кургана формируется за счет:

- нового жилищного строительства (при условии отсутствия необходимости предоставления жилых помещений по договорам социального найма);

- освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда (при отсутствии необходимости их предоставления на условиях социального найма);

- иных способов, не запрещенных законодательством.

При этом жилищный фонд коммерческого использования не должен превышать 10% распределяемого муниципального жилищного фонда.

Исключение жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в случаях:

- отсутствия потребности в предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

- признания в установленном законодательстве порядке жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования непригодным для проживания или многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- использования жилого помещения не по назначению.

3. Администрация города Кургана ведет реестр жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в порядке, установленном Постановлением Администрации города Кургана. Отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании Постановления Администрации города Кургана.

4. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Кургана имеют граждане в связи с характером их трудовых, служебных отношений с:

- органами местного самоуправления города Кургана;

- муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Кургана;

- органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Курганской области.

Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования города Кургана предоставляются гражданам, не имеющим жилья в городе Кургане по договору социального найма или на траве собственности.

5. Порядок расчета оплаты за найм жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования устанавливается постановлением Администрации города Кургана.