Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", "О защите конкуренции" и Уставом муниципального образования города Кургана.
2. Предоставление в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) недвижимого муниципального имущества (далее - Объект), переданного им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), производится по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров (далее - Торги), за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и, исключительно, на основании заключения Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана (далее - Департамент), наделенного соответствующими правами и полномочиями по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана, о возможности аренды Объекта.
Решением Курганской городской Думы от 18 ноября 2009 г. N 277 пункт 3 статьи 1 настоящего Приложения изложен в новой редакции
3. До установления федеральным антимонопольным органом порядка проведения Торгов, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества.
Решением Курганской городской Думы от 18 ноября 2009 г. N 277 пункт 4 статьи 1 настоящего Приложения изложен в новой редакции
4. До 01.07.2015 г. разрешается заключение на новый срок без проведения Торгов договоров аренды, заключенных до 01.07.2008 г. с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. Заключение указанных в настоящей статье договоров аренды возможно на срок не более чем до 01.07.2015 года.
5. Начальная стоимость права на заключение договора аренды на Объект, начальный размер ежемесячной арендной платы за Объект определяется на основании заключения независимой экспертизы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
6. При проведении повторных Торгов допускается снижение начальной стоимости права на заключение договора аренды на Объект, в случае выбора в качестве предмета Торгов такого права и начального размера ежемесячной арендной платы за Объект, в случае выбора в качестве предмета Торгов такой платы, не более чем на 15%, при этом стоимость права на заключение договора аренды на Объект, размер ежемесячной арендной платы за Объект не должны быть ниже 50% от первоначальной, определенной независимой экспертизой.
7. При сдаче в аренду Объекта, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием города Кургана (далее - Предприятие) на праве хозяйственного ведения, арендодателем по договору аренды выступает соответствующее Предприятие.
8. При сдаче в аренду Объекта, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением города Кургана (далее - Учреждение) арендодателем по договору аренды выступает Департамент, Учреждение выступает в качестве балансодержателя.
9. Объект может быть передан по договору аренды юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.
10. Согласие на предоставление в аренду Объекта посредством проведения Торгов, в случае заключения договора аренды сроком до одного года (далее - Согласие) оформляется приказом Департамента, в случае заключения договора аренды сроком до пяти лет - Постановлением Администрации города Кургана, свыше пяти лет - Решением Курганской городской Думы.
11. В случае заключения договора аренды на Объект на срок не менее одного года, обязанность по государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области возлагается на победителя Торгов (далее - Арендатор) и соответствующее Предприятие (Учреждение).
12. Размер площадей, сдаваемых в аренду, не должен превышать 25% от общей площади нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении Предприятий, оперативном управлении Учреждений.
13. В случае проведения конкурса на право заключения договора аренды на Объект, размер сдаваемых в аренду площадей может быть увеличен при условии выполнения Арендатором видов деятельности по обеспечению населения города Кургана коммунально-бытовыми и социально значимыми услугами, в случае выбора данного условия в качестве критерия такого конкурса.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.