Глава 4. Пригородные зоны (п.п. 25 - 36)

Глава 4. Пригородные зоны

25. В состав пригородных зон включаются земли, находящиеся за пределами границы городских округов и поселений, составляющие с городским округом и поселением единую социальную, природную и хозяйственную территорию.

26. Границы и правовой режим пригородных зон утверждаются и изменяются законодательством Курганской области.

27. В пригородных зонах выделяются резервные территории, лесопарковые и зеленые зоны, выполняющие санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции.

28. Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития городских округов и поселений.

Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития городских округов и поселений, определенных документами территориального планирования.

После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями, строениями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом городского округа или поселения.

29. Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия в целях использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом городского округа или поселения.

Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской федерации.

30. Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами резервных территорий, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1 часа.

31. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.

32. Лесопарковые и зеленые зоны формируются как территории, выполняющие санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции, в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду.

33. При формировании лесопарковых и зеленых зон на территории Курганской области следует руководствоваться нормативами для городских округов и поселений, приведенными в таблице 3.

Таблица 3

Население, тыс. чел	Площадь зеленой зоны, га/тыс. чел	Площадь лесопарковой части зеленой зоны, га/тыс. чел
1	2	3
Свыше 250 до 500	110	20
Свыше 50 до 100	75	10
Свыше 12 до 50	50	10
До 12	35	10

Примечание: Размеры зеленых зон городских округов и городских поселений допускается увеличивать или уменьшать не более чем на 15%.

34. Лесопарковые и зеленые зоны городских округов и поселений Курганской области относятся к защитным лесам. Площади лесопарковых и зеленых зон городских округов и поселений Курганской области, правовой режим, установление и изменение их границ определяется в соответствии с лесным, земельным, градостроительным законодательством.

35. При определении режимов хозяйственной, градостроительной и природоохранной деятельности на территории пригородных зеленых зон необходимо учитывать наличие зон особо охраняемых территорий и зон специального назначения, находящихся за пределами границ пригородных зеленых зон, но оказывающих влияние на состояние этих территорий.

36. На территориях пригородных зеленых зон не должно предусматриваться резервирование участков для дальнейшего развития и строительства объектов городской инфраструктуры, включая малоэтажное жилищное строительство и садоводство.