Приложение. Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение

к постановлению Правительства Курганской области

от 12 мая 2009 года N 234

"Об утверждении Положения о порядке

определения размера, условий и сроках

внесения арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в собственности

Курганской области, и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена"

Положение
о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящее Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), устанавливает порядок определения размера, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городских округов, определяется:

1) за использование земельных участков под военными и специальными объектами, обособленными водными объектами, домами индивидуальной и многоквартирной жилой застройки, дачами, индивидуальными и коллективными гаражами, хозяйственными блоками, погребами, а также за использование земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, личных подсобных хозяйств и земельных участков в составе рекреационных зон, в том числе занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используемых для отдыха граждан и туризма, в размере 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка;

2) за использование земельных участков сельскохозяйственного использования, за исключением земельных участков закрытого грунта, в размере 0,03 процента кадастровой стоимости;

3) за использование земельных участков, предоставленных под автомобильные стоянки по оказанию платных услуг населению по временному хранению автотранспорта, в размере 5,0 процента кадастровой стоимости;

4) за использование земельных участков под объектами торговли, общественного питания, АГЗС, АЗС и административными зданиями (офисами) коммерческих организаций и физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) в размере 9,0 процента кадастровой стоимости земельного участка;

5) за использование земельных участков под объектами мелкорозничной торговли в размере 30,0 процента кадастровой стоимости;

ГАРАНТ:

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 января 2011 г. N 82-Г10-8 решение Курганского областного суда от 12 ноября 2010 года, которым отказано в удовлетворении заявления ООО "Монолит-Курган" о признании несоответствующим федеральному законодательству, недействующим и не подлежащим применению подпункта 6 пункта 2 приложения к постановлению Правительства Курганской области от 12 мая 2009 года N 234 "Об утверждении Положения о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", оставлено без изменения

6) за использование земельных участков, предоставленных для проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в размере 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в течение трехлетнего срока - для объектов капитального строительства и одного года для временных построек. В случае превышения указанных сроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию или до государственной регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости арендная плата начисляется в размере 3,0 процента кадастровой стоимости земельного участка. При установлении проектной документацией и правовыми актами о предоставлении земельных участков в аренду нормативных сроков строительства отдельных объектов более трех лет годовой размер арендной платы определяется в размере 3,0 процента кадастровой стоимости земельного участка после истечения установленного нормативного срока строительства;

7) за использование прочих земельных участков в размере 2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка.

3. Годовой размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципальных районов, определяется в процентах кадастровой стоимости земельного участка, установленных решением органа местного самоуправления соответствующего муниципального района.

4. До принятия органом местного самоуправления муниципального района решения об установлении размеров арендной платы в процентах кадастровой стоимости земельных участков определение годового размера арендной платы производится в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, а для земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения - в размере земельного налога,

5. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы на год за использование земельных участков устанавливается в размере:

- 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте,

6. Расчет арендной платы за использование земельных участков производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков, указанных в кадастровых паспортах земельных участков (выписках из государственного кадастра недвижимости).

7. Пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменения в расчете арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

8. Сроки и условия внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курганской области и государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются договором аренды земельного участка; при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.