Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 2. Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в месяц определяется путем умножения расчетной ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на общую площадь занимаемого жилого помещения по следующей формуле:
A п = A расч. x S
A п - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в месяц в рублях;
А расч. - расчетная ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за квадратный метр в месяц;
S - общая площадь занимаемого жилого помещения в квадратных метрах.
А расч. = А баз. х К кач. стр. мат. х Кразмещ. х К экспл. х К благ,
А баз. - базовая ставка (за квадратный метр в месяц в рублях);
К кач. стр. мат. - коэффициент качества строительного материала здания;
К размещ. - коэффициент места размещения жилого помещения;
К экспл. - коэффициент эксплуатации здания;
К благ. - коэффициент благоустройства жилого помещения.
2. Базовая ставка в месяц за жилое помещение (Абаз.).
2.1. Определение базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится исходя из отчислений на полное восстановление государственных или муниципальных жилых помещений.
2.2. Величина ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади (Ai) жилого здания в месяц определяется по формуле:
, где:
Ai - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади;
Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м. общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах;
Bi - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности в процентах, численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении Совета Министров СССР от 22.10.1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
2.3. Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади государственного или муниципального жилищного фонда (А ср.) рассчитывается по формуле:
, где:
А1, А2 и т. д. - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
S1, S2 и т. д. - общая площадь жилых зданий по группам капитальности.
2.4. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется как:
Абаз. = Дн х Аср., где
Дн - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда;
Аср. - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади государственного или муниципального жилищного фонда.
3. Коэффициент качества строительного материала здания (Ккач. стр. мат.)
Тип здания Значение коэффициента
Железобетон, кирпич 1,4
Дерево, брус, смешанного типа 1,2
Прочие 1,0
4 Коэффициент места размещения жилого помещения (Кразмещ.)
Значение коэффициента
1 группа 1,0
2 группа 0,9
3 группа 0,8
4 группа 0,7
5 группа 0,6
1 группа - центр города, ограниченный р. Тобол и железной дорогой, нечетной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. N 80 ул. Станционной, четной стороной жилых домов ул. Красина;
2 группа - часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Красина, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Т. Невежина, включая д. N 6 и N 12 ул. Свердлова;
- часть города, ограниченная р. Тобол, четной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. N 82 ул. Станционной и д. N 193 ул. К. Мяготина, железной дорогой от Савельевского переезда, начиная с д. N 4 по ул. Половинской до ул. Куйбышева, включая д. N 138, 140, 142, 142а, 146, 148, 175, 177, 179а, 181, 183, 185 данной улицы, пос. Кургансельмаш;
3 группа - северная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, ул. Панфилова отд. N 21 к. 1 до ул. Ястржембского, домами, расположенными на ул. Ястржембского и в пос. Механический, нечетной стороной ул. Дзержинского от д. N 5 до д. N 41, четной стороной жилых домов ул. Бурова-Петрова, пр. Машиностроителей д. N 11 и N 11а;
4 группа - западная часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Т. Невежина, включая частный дом N 97 ул. Галкинской, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Юргамышской, включая д. N 1 ул. Краснодонской и д. N 32 и N 41 пр. Конституции;
- западная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Стройбазы, ул. 2-й Часовой, включая пос. Карчевская Роща, ст. Галкино, пос. Торфяников до мкр. Заозерный, Галкинским переездом;
- северная часть города, ограниченная железной дорогой, Галкинским переездом, мкр. Заозерным, нечетной стороной жилых домов ул. Баумана до ул. Ястржембского, нечетной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, нечетной стороной жилых домов ул. Панфилова отд. N 21 к.1 до ул. Ястржембского;
- северная часть города, ограниченная пр. Маршала Голикова, нечетной стороной жилых домов пр. Машиностроителей до ул. Химмашевской, нечетной стороной жилых домов ул. Бурова-Петрова;
- мкр. Заозерный, пос. Рябково;
- пос. Восточный, включая жилые дома в пер. Омский и на ул. Дзержинского от N 57 до N 61;
5 группа - жилые дома муниципального образования г. Курган за исключением жилых домов групп N 1, 2, 3 и 4;
5 Коэффициент эксплуатации здания (Кэкспл.)
Значение коэффициента
Период постройки здания до 1941 г. 1,0
Период постройки здания с 1941-1955 г. 1,2
Период постройки здания с 1956-1970 г. 1,4
Период постройки здания с 1971-1980 г. 1,6
Период постройки здания с 1981 г. по настоящее время 1,8
Решением Курганской городской Думы от 27 ноября 2013 г. N 202 в часть 6 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.
6. Коэффициент благоустройства жилого помещения (Кблаг.)
Значение коэффициента
Наличие элементов благоустройства 1,0
В случае отсутствия какого- либо из элементов благоустройства коэффициент благоустройства снижается на 10%:
- без 1-го элемента благоустройства - 0,9;
- без 2-х элементов благоустройства - 0,8;
- без 3-х элементов благоустройства - 0,7;
- без 4-х и более элементов благоустройства - 0,6.
Примечание:
Элементы благоустройства - центральное водоснабжение, газоснабжение, тепловая и электрическая энергия, наличие канализации.
<< Статья 1. Общие положения |
||
Содержание Решение Курганской городской Думы от 17 июня 2009 г. N 159 "Об утверждении Методики определения размера платы за пользование... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.