Приложение 34. Памятка для потенциальных участников областной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004-2010 гг. и на перспективу до 2015 г."

Приложение 34

к целевой программе Курганской области

по оказанию содействия добровольному переселению

в Курганскую область соотечественников,

проживающих за рубежом, на 2009-2012 годы

Памятка для потенциальных участников областной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004-2010 гг. и на перспективу до 2015 г."

Участниками областной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004-2010 гг. и на перспективу до 2015 г." (далее - Ипотечная программа) могут быть физические лица - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Курганской области, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, то есть имеют обеспеченность ниже 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

Ипотечные кредиты участникам Ипотечной программы выдаются для приобретения и строительства отдельной квартиры в доме, а также отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания), сблокированного дома (таунхаус), строительства индивидуального жилого дома, находящихся на территории Курганской области.

Ипотечные кредиты для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются участникам Ипотечной программы под следующие процентные ставки:

- 5% годовых для молодых семей, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, либо неполных семей, состоящих из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;

- 6% годовых для многодетных семей;

- 7% годовых для работников бюджетных организаций;

- 7% годовых для граждан, проживающих в сельских поселениях, находящихся на территории Курганской области, для приобретения жилья в сельских поселениях Курганской области.

Процентные ставки устанавливаются для ипотечных кредитов, направленных для строительства жилых домов в рамках следующих норм:

- 33 квадратных метра общей площади приобретаемого жилья для одиноких граждан;

- 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;

- 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, если семья состоит из трех и более человек.

Для принятия решения о праве заемщика на получение ипотечного кредита на индивидуальное жилищное строительство учитываются:

а) возможность заемщика своевременно погасить полученный кредит (уровень платежеспособности - наличие подсобного хозяйства и дохода, достаточных для погашения кредита);

б) наличие у заемщика поручительств физических лиц, гарантирующих возврат кредита.

Денежный взнос из собственных средств заемщика или выполнение строительных работ должны составлять не менее 10% от сметной стоимости строительства.

Выделение заемщику ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома осуществляется поэтапно:

1) путем авансирования перечисляются денежные средства в размере 50% от суммы кредита;

2) оставшаяся сумма кредита перечисляется застройщику, после предъявления документов, подтверждающих целевое и полное использование аванса.

Ипотечные кредиты для приобретения квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах предоставляются участникам Программы под следующие процентные ставки:

- 5% годовых для молодых семей, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, либо неполных семей, состоящих из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;

- 6% годовых для многодетных семей;

- 7% годовых для работников бюджетных организаций;

- 7% годовых для граждан, проживающих в сельских поселениях, находящихся на территории Курганской области, для приобретения жилья в сельских поселениях Курганской области.

Процентные ставки устанавливаются для ипотечных кредитов, направленных для приобретения жилья в рамках следующих норм:

- 33 квадратных метра общей площади приобретаемого жилья для одиноких граждан;

- 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;

- 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, если семья состоит из трех и более человек.

В случае если участнику Ипотечной программы требуется приобретение жилья выше указанных норм, стоимость части общей площади приобретаемого жилья, превышающей данные нормы, оформляется в виде кредита согласно условиям кредитных организаций, участвующих в реализации Ипотечной программы, или уплачивается участником за счет собственных средств.

Основной организацией, работающей с участниками Ипотечной программы, является ОАО "Курганская ипотечно-жилищная корпорация" (город Курган, ул. Ленина, д. 5, 4-ый этаж, телефон (3522) 41-32-92, 46-32-47).

Примерный перечень документов, которые необходимо будет предоставить после предварительной консультации в ОАО "Курганская ипотечно-жилищная корпорация":

1) копия первого листа паспорта в развернутом виде (лист с фотографией) участника;

2) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) участника - копия, страховое свидетельство участника - копия;

3) копия трудовой книжки участника (поощрения и чистые листы копировать не нужно), заверенная отделом кадров - подпись, печать и дата;

4) справки о наличии или отсутствии жилья из федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" (на мужа, жену и несовершеннолетних детей) (город Курган, ул. Куйбышева, д. 28);

5) выписки из единого реестра о наличии или отсутствии собственного жилья от Управления Федеральной регистрационной службы Курганской области (на мужа, жену и несовершеннолетних детей) (город Курган, ул. Куйбышева, д. 28);

6) справка из органов опеки и попечительства о наличии опекаемых детей (город Курган, ул. Пушкина, д. 161);

7) справки из жилищно-коммунальной организации о составе семьи и занимаемой общей площади;

8) справки о дееспособности из психоневрологического (город Курган, ул. Ленина, д. 27) и наркологического (город Курган, ул. Кирова, д. 78) диспансеров или копия водительского удостоверения (на мужа и жену).