Приложение. Положение "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования город Шадринск, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

Приложение

Положение
"О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования город Шадринск, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска (далее - Уполномоченный орган).

3. Право на заключение договора аренды имущества, включенного в Перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

4. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдениием# требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

5. Заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:

- по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Закона "О защите конкуренции";

- без проведения торгов, в случае предоставления имущества в виде муниципальной помощи (муниципальных преференций) в порядке, установленном главой 5 Закона о защите конкуренции.

Муниципальное имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе.

6. До 01.07.2015 года разрешается заключение на новый срок договоров аренды муниципального имущества(включенного в перечень), заключенных до 01.07.2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон о предпринимательстве), и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством без проведения торгов.

При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 01.07.2015 года.

7. Предоставление в аренду имущества включенного в Перечень, осуществляется с предварительного согласия управления Федеральной антимонопольной службы Курганской области в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 5 настоящего Положения.

II. Порядок предоставления имущества

8. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо, обращается в Уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

9. Юридические лица (в том числе организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, крестьянские (фермерские) хозяйства) к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ);

- справку о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 4 закона о предпринимательстве, подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

- справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанную руководителем и главным бухгалтером и заверенную печатью юридического лица;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом);

- документы, подтверждающие их соответствие условиям, предусмотренным муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:

- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом);

- справку о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 4 закона о предпринимательстве;

- справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;

- документы, подтверждающие их соответствие условиям, предусмотренным муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

10. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в виде муниципальной помощи (муниципальной преференции), дополнительно представляет документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

11. Заявление регистрируется уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня в рабочее время уполномоченного органа, установленное служебным распорядком данного органа.

По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате поступления заявления и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.

12. Уполномоченный орган рассматриваете течение 20 рабочих дней поступившее от заинтересованного Субъекта заявление и направляет Субъекту уведомление о принятии решения о возможности предоставления имущества в аренду.

Уполномоченный орган, в случаях предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 5 настоящего Положения, обеспечивает предварительное согласование с антимонопольным органом возможности предоставления в аренду имущества, после чего направляет Субъекту уведомление о принятом решении.

Уполномоченный орган обеспечивает согласование с Координационным Советом предпринимателей возможность предоставления имущества в аренду, предоставление в аренду с согласия антимонопольного органа либо отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду.

13. Порядок проведения торгов, оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды регулируется действующим законодательством и Положением "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск", утверждаемым решением Шадринской городской Думы.

14. Имущественная поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:

1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющих, предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

15. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) Субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 8, 9 настоящего Положения;

в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) ранее в отношении заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства было принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

д) с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

III. Условия предоставления имущества

16. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

17. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению уполномоченный орган расторгает договор аренды.

18. Арендная плата за предоставляемое имущество начисляется в соответствии с решением Шадринской городской Думы "Об арендной плате за нежилые помещения".

19. Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения, пересматривается в случае изменения базовой ставки арендной платы на основании решения Шадринской городской Думы и изменяется арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении размера арендной платы Уполномоченный орган извещает арендатора письменным уведомлением. Расчет производится со дня введения в действие новых ставок арендной платы.

20. Доходы от передачи в аренду имущества в полном объеме поступают в городской бюджет.