Приложение 5. Форма охранного обязательства собственника объекта культурного наследия

Приложение 5

к Административному регламенту исполнения Управлением

культуры Курганской области государственной функции

по оформлению в случаях и порядке, установленных

действующим законодательством, охранных обязательств

собственников и пользователей объектов культурного наследия

                    Форма охранного обязательства

             собственника объекта культурного наследия

                    ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N ______

    по объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры)

     г. Курган                                   "___" _______ 20__г.

                      1. Стороны обязательства

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Пользователь" в лице ___________________________,

действующего  на   основании ______________,  выдает  настоящее  охранное

обязательство  (далее - обязательство)  Управлению  культуры  Курганской

области именуемому в дальнейшем "Управление", в лице ___________________,

действующего на основании Положения  об  Управлении  культуры  Курганской

области, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от

23.11.2009 г. N 542.

                    2. Объект культурного наследия

     2.1. Наименование объекта культурного наследия: ____________________

     2.2. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия  по данным

государственного учета объектов культурного наследия: ___________________

     2.3. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия  по данным

организации, осуществляющей  государственный  технический  учет  и  (или)

техническую  инвентаризацию  объектов   градостроительной   деятельности:

_________________________________________________________________________

     2.4. Наименование,  номер     и   дата   принятия   решения   органа

государственной власти  о включении объекта культурного наследия в единый

государственный реестр объектов культурного наследия (памятников  истории

и    культуры)     народов    Российской   Федерации    (далее - реестр):

_________________________________________________________________________

     2.5. Категория историко-культурного  значения объекта    культурного

наследия: _______________________________________________________________

     2.6. Описание       предмета       охраны        объекта культурного

наследия: _______________________________________________________________

                          3. Общие положения

     3.1. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ

"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации" Пользователь принимает следующие обязательства:

     3.1.1 Объект культурного наследия, указанный в пункте 2.1 настоящего

обязательства, находящийся по адресу ____________________________________

                           указывается адрес объекта культурного наследия

_________________________________________________________________________

по данным организации, осуществляющей государственный технический учет  и

_________________________________________________________________________

(или) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности)

(далее - памятник),  переданный Пользователю   на   основании __________,

использовать исключительно в целях _____________________________________;

     3.1.2. Обеспечить  неизменность   облика   и   интерьера памятника в

соответствии с особенностями памятника, послужившими основанием  для  его

включения  в  реестр  и  являющимися   предметом   охраны     памятника в

соответствии с пунктом 2.6 настоящего обязательства и данными реестра;

     3.1.3. Обеспечить выполнение требований к содержанию памятника и его

территории, указанных в  разделе 4  настоящего  обязательства,  проводить

работы по консервации,  ремонту,  реставрации  памятника,  приспособлению

памятника   для   современного   использования,     предусмотренные актом

технического  состояния   (приложение 1  к  настоящему   обязательству) в

соответствии с планом работ  по  сохранению  памятника    (приложение 2 к

настоящему обязательству), а также предписаниями Управления,  выдаваемыми

Пользователю  по  результатам  мероприятий  по  контролю  за  выполнением

Пользователем условий настоящего обязательства и контролю  за  состоянием

памятника.

          4. Требования к содержанию памятника и его территории

     4.1. Пользователь обязан:

     4.1.1. Содержать   памятник   и   все   связанное   с ним  имущество

в  надлежащем  санитарном,   противопожарном  и  техническом   состоянии,

не допуская ухудшения состояния или искажения предмета охраны  памятника.

Требования     собственника   памятника,   организаций,   предоставляющих

коммунальные    и  иные  услуги,   требования   органов,   осуществляющих

государственный   контроль    (надзор)   либо   муниципальный   контроль,

предписывающие условия использования памятника и  его  территории, должны

быть   согласованы с Управлением;

     4.1.2. Своевременно   производить   текущий,   капитальный    ремонт

памятника, работы  по  консервации, реставрации, приспособлению памятника

для современного использования  за  счет  собственных  средств   в сроки,

предусмотренные приложением 2 к настоящему обязательству;

     4.1.3. Производить  работы    по  консервации,  ремонту, реставрации

памятника,  приспособлению  памятника   для  современного   использования

на  основании  письменного  задания  и  разрешения  Управления,  а  также

на   основании    проектной  документации,    согласованной   Управлением

и  получившей    (в  случае,    если   это   предусмотрено    действующим

законодательством)   положительное заключение государственной  экспертизы

проектной документации;

     4.1.4. При  производстве работ  по консервации, ремонту, реставрации

памятника,  приспособлению  памятника  для   современного   использования

обеспечивать  максимальную  сохранность  первоначальных     конструкций и

изделий, оригинальных строительных и отделочных материалов,  осуществлять

применение  идентичных  или   аналогичных   строительных   и   отделочных

материалов,  пропитывающих  и  окрасочных  составов,  не   препятствующих

нормальному паропроницанию конструкций, производить работы в соответствии

с реставрационными нормами  и  правилами  и  с  проектной  документацией,

согласованной Управлением;

     4.1.5. Привлекать   к проведению  работ   по  консервации,  ремонту,

реставрации   памятника,   приспособлению  памятника    для  современного

использования,    а  также   для разработки  проектной  документации   на

проведение указанных в настоящем пункте  работ  юридических  лиц,    либо

индивидуальных  предпринимателей,  имеющих  лицензию    на  осуществление

деятельности по реставрации  объектов  культурного  наследия  (памятников

истории и культуры);

     4.1.6. Обеспечивать  приемку  произведенных  работ   по консервации,

ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного

использования   комиссией   с   участием    представителей    Управления,

Пользователя, собственника памятника, подрядных, и иных  заинтересованных

организаций  с  одновременным  предоставлением   отчетной   документации,

включая научный отчет о  выполненных  работах,  в  течение  3   месяцев с

момента завершения работ;

     4.1.7. Безвозмездно  предоставлять   Управлению   материалы  обмеров

памятника, результаты исследований, фотофиксации,  проектную документацию

в 1 экземпляре в течение  10 дней  после  их утверждения (согласования) в

порядке, установленном действующим законодательством;

     4.1.8. Содержать территорию памятника  в благоустроенном  состоянии,

своевременно производить работы по благоустройству  территории  памятника

за счет собственных средств;

     4.1.9. Обеспечивать  беспрепятственный доступ  в помещения памятника

и  на  его  территорию   в  рабочие  дни  с  учетом  режима  своей работы

представителей  Управления   для  контроля   за   выполнением  требований

содержания памятника  и  его территории,  а также для  выполнения  других

функций,   возложенных  на Управление   действующим    законодательством.

Доступ    осуществляется    при  предъявлении   представителем Управления

служебного удостоверения;

     4.1.10. Обеспечивать    сопровождение   представителей   Управления,

осуществляющих контроль за выполнением требований содержания памятника  и

его территории,  а  также  выполняющих  другие  функций,   возложенных на

Управление действующим законодательством,  уполномоченным  представителем

Пользователя,   обеспечивать   представителям   Управления    возможность

проведения  всех  видов  исследований  и  фиксации   памятника,   включая

фотофиксацию и видеосъемку в служебных целях;

     4.1.11. Немедленно   (в течение  одного  дня)   извещать  Управление

о  всяком повреждении,  аварии  или ином  обстоятельстве,  нанесшем ущерб

памятнику,  и своевременно принимать меры против  дальнейшего  разрушения

или повреждения памятника и по приведению его в надлежащее состояние;

     4.4.12. В  случае  обнаружения  в  процессе  работ  по  консервации,

ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного

использования,   осуществления   иной   хозяйственной     деятельности на

территории памятника археологических и иных не известных ранее  объектов,

обладающих  признаками  объектов  культурного   наследия,     направить в

трехдневный срок со дня их  обнаружения  письменное  сообщение  о   них в

Управление.

     4.2. Пользователю запрещается:

     4.2.1. Проводить  работы   по  консервации,   ремонту,  реставрации,

приспособлению памятника для  современного  использования  (в  том  числе

замену заполнений оконных  и  дверных  проемов,  замену  кровли,  окраску

фасадов,  перепланировку  помещений,   прокладку   коммуникаций,   ремонт

цоколя, устройство и ремонт входных  узлов)  без  письменного  разрешения

Управления;

     4.2.2. Проводить проектирование  и производство  землеустроительных,

земляных,  строительных,  хозяйственных  и  иных  работ   на   территории

памятника,  за  исключением  работ  по  сохранению  памятника,    а также

хозяйственной  деятельности,  не  нарушающей  целостности   памятника, не

создающей угрозы его повреждения, разрушения или  уничтожения.  Указанные

работы проводятся только на основании письменного разрешения Управления;

     4.2.3. Размещать инженерное оборудование и коммуникации на фасадах и

кровле памятника без согласования с Управлением;

     4.2.4. Размещать рекламные конструкции и другие информационные

носители  на памятнике и его территории, а также ограждения на территории

памятника без письменного разрешения Управления;

     4.2.5. Использовать помещения  памятника  под жилье как постоянного,

так  и   временного   характера,   если   это   не   оговорено  настоящим

обязательством;

     4.2.6. Использовать помещения памятника и его территорию под  склады

или производство   взрывчатых   и   огнеопасных материалов,   материалов,

загрязняющих помещения, фасады памятника  или  его  территорию,  а  также

материалов,  имеющих вредные  парогазообразные   и иные выделения;

использовать помещения памятника  и  его территорию   под   производство,

имеющее оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие

на конструкции памятника, независимо  от их мощности,   под  производство

и лаборатории с неблагоприятным  для  памятника  температурно-влажностным

режимом и применением химически активных веществ.

     4.3. Пользователь обеспечивает изготовление, установку и последующую

сохранность информационной надписи на памятнике. Установка информационной

надписи   производится    в      порядке,    установленном    действующим

законодательством.

     4.4. Пользователь      обеспечивает     выполнение    установленного

собственником памятника порядка доступа к памятнику неограниченного круга

лиц.

            5. Контроль выполнения обязательства и санкции

     5.1. Управление  осуществляет  контроль за выполнением Пользователем

условий настоящего обязательства. По результатам мероприятий по  контролю

Управление оформляет односторонние либо многосторонние акты с приложением

фотоматериалов.

     5.2. В случае выявления Управлением нарушений Пользователем  условий

настоящего  обязательства,  осуществления   Пользователем   деятельности,

искажающий  предмет  охраны  памятника,   нарушающей   режим   содержания

памятника и его территории, данные нарушения  должны  быть   устранены за

счет Пользователя в сроки, определенные предписанием Управления.

     5.3. Управление направляет Пользователю предписание   об  устранении

нарушения условий настоящего обязательства заказным письмом  или  вручает

непосредственно Пользователю  либо  его  полномочному   представителю под

роспись.

     5.4. В   случае   неустранения   нарушений     условий    настоящего

обязательства   в  установленный  предписанием   Управления срок, а также

в  случае  выявления Управлением  либо  иными   уполномоченными  органами

фактов   нарушения Пользователем  требований  законодательства в  области

охраны объектов культурного наследия, Пользователь несет ответственность,

предусмотренную  федеральным  и областным законодательством.   Управление

вправе обратиться в суд с  иском  о  понуждении   Пользователя  выполнить

условия  настоящего обязательства в натуре  и (или)  о взыскании  с  него

убытков,   причиненных  неисполнением    либо   ненадлежащим  исполнением

настоящего обязательства.

     5.5. Пользователь   по  запросу   Управления   обязан   предоставить

информацию   о выполнении  условий   настоящего  обязательства.    Запрос

направляется Управлением не чаще одного раза   в  год  заказным  почтовым

отправлением.   Пользователь   имеет  право  предоставить    в Управление

информацию о выполнении условий настоящего обязательства   по собственной

инициативе.

     5.6. Пользователь    обязан    предоставить    следующую  информацию

о выполнении условий настоящего  обязательства:  сведения  о  проведенных

работах по консервации, ремонту, реставрации  памятника,   приспособлению

памятника   для  современного   использования;   сведения   о затраченных

средствах  на проведение  работ   по  консервации,  ремонту,  реставрации

памятника, приспособлению   памятника   для  современного  использования;

сведения о привлеченных для проведения указанных в настоящем пункте работ

подрядных организациях.

                           6. Прочие условия

     6.1. Настоящее   обязательство вступает   в  силу   с  момента   его

подписания сторонами.

     6.2. Срок действия настоящего обязательства устанавливается на время

нахождения  памятника  у  Пользователя.  В  случае  принятия   решения об

исключении памятника из реестра, настоящее обязательство прекращает  свое

действие со дня вступления с силу указанного решения.

     6.3. Настоящее  обязательство подлежит государственной регистрации в

порядке,  установленном  действующим  законодательством  для  регистрации

обременении прав на недвижимое имущество.

     6.4. Пользователь       обеспечивает       соблюдение     требований

законодательства  в области охраны  объектов   культурного  наследия  при

передаче  памятника  либо    его  части   в  пользование  третьим  лицам.

Пользователь уведомляет Управление о намерении передать памятник либо его

часть   в пользование  третьим  лицам    до заключения   соответствующего

договора.

     6.5. Если использование памятника создает угрозу  для его дальнейшей

сохранности,  Управление  вправе  предложить  Пользователю,  а  последний

обязан изменить характер использования памятника.

     6.6. Акт технического состояния памятника составляется  каждые  пять

лет,   либо  после  любого  существенного  изменения состояния  памятника

(пожар, стихийное бедствие, завершенные работы  по капитальному ремонту и

реставрации).

     6.7. Управление безвозмездно в пределах своей компетенции:

     6.7.1. Оказывает Пользователю научно-методическую и консультационную

помощь, связанную с выполнением требований к содержанию памятника  и  его

территории, и проведением  работ  по  консервации,  ремонту,  реставрации

памятника, приспособлению памятника для современного использования;

     6.7.2. Предоставляет на основании письменного заявления Пользователя

сведения  о  предмете  охраны  памятника,  а   также   другие   сведения,

содержащиеся в реестре.

     6.8. Пользователь письменно  уведомляет  Управление   об  изменениях

данных, указанных в разделе 7 настоящего обязательства, в течение 5 дней.

     6.9. Взаимоотношения   сторон,     не   урегулированные    настоящим

обязательством, регламентируются законодательством Российской Федерации.

     6.10. Охранное обязательство составлено в ___ экземплярах: по одному

экземпляру для каждой    из сторон,   один   для  федерального     органа

исполнительной  власти, осуществляющего  регистрацию  прав  на недвижимое

имущество,   один   для   Управления  Росохранкультуры     по  Уральскому

федеральному округу (при оформлении  охранного обязательства  по  объекту

культурного   наследия федерального значения).

     6.11. Неотъемлемой частью настоящего обязательства являются:

     Приложение 1 (Акт технического состояния памятника) на ___ листах;

     Приложение 2 (План работ по сохранению памятника) на ___ листах.

                7. Юридические адреса сторон

     Управление:                                          Пользователь:

     Управление культуры

     Курганской области

     640000, г. Курган, ул. Гоголя, 30,

     тел./факс (3522) 46-49-90,

     Отдел учета и охраны объектов культурного наследия

     640018, г. Курган, ул. Советская, 110,

     тел./факс (3522) 46-23-26

     Заместитель начальника Управления Культуры

     Курганской области -

     начальник отдела учета и охраны

     объектов культурного наследия

     __________ _____________________  ___________ _____________________

     (подпись)  (расшифровка подписи)   (подпись)  (расшифровка подписи)

     М. П.                             М. П.