Статья 6. Порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества

Статья 6. Порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества

1. Оплата покупателем приватизируемого муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку в соответствии с действующим законодательством. Срок рассрочки не может быть более чем один год, за исключением случаев приобретения муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.

2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

3. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого муниципального имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества составляет не более 5 (пяти) лет со дня заключения договора купли-продажи указанного имущества. Платежи по возврату основного долга и уплате начисленных процентов осуществляются субъектами малого и среднего предпринимательства в виде аннуитетного платежа - погашение основного долга ежемесячно равными суммами, включающими проценты и сумму погашения основного долга (при условии, что ставка кредита неизменна).

Субъект малого и среднего предпринимательства осуществляет платежи в соответствии с графиком возврата основного долга и уплаты процентов. В случае, если очередной платеж приходился на нерабочий день, то покупатель должен осуществить указанный платеж в первый рабочий день, следующий за нерабочим. Расчет аннуитетного платежа производится по формуле:

1-(1+ps)

q - периодический платеж;

К - стоимость объекта (остаток основного долга);

ps - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки (1/3 ставки рефинансирования), выраженная в сотых долях;

М - количество полных процентных периодов, оставшихся до даты окончательного возврата кредита.

Субъект малого и среднего предпринимательства вправе произвести полное или частичное досрочное исполнение обязательств одновременно с внесением очередного периодического платежа, с предварительного письменного уведомления Департамента и с указанием размера средств, направляемых на досрочное погашение. При частичном досрочном исполнении обязательства все суммы, превышающие размер текущего периодического платежа, направляются в погашение остатка основного долга. При этом производится соразмерное уменьшение срока обязательства, рассчитываемого исходя из формулы, а также сумма платежа, направляемого на досрочное погашение, должна составлять не менее 50 000,0 (пятидесяти тысяч) рублей. При осуществлении покупателем ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями договора, сумма, превышающая размер платежа, подлежащего погашению в данном процентном периоде Департаментом в счет исполнения обязательств по договору, не принимается (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Департамента).

Полная оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена субъектом малого и среднего предпринимательства досрочно на основании предварительного письменного уведомления Департамента с указанием размера средств, направляемых на досрочное погашение.

4. При оплате приватизируемого муниципального имущества в рассрочку сроки и порядок ее внесения указываются в решении об условиях приватизации муниципального имущества и подлежат опубликованию в составе информационного сообщения о продаже муниципального имущества.