Приложение 6. Форма охранного обязательства собственника (пользователя) объекта культурного наследия (жилого помещения)

Приложение 6

к Административному регламенту исполнения Управлением

культуры Курганской области государственной функции

по оформлению в случаях и порядке, установленных

действующим законодательством, охранных обязательств

собственников и пользователей объектов культурного наследия

                    Форма охранного обязательства

       собственника (пользователя) объекта культурного наследия

                        (жилого помещения)

                    ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N ______

    по объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры)

     г. Курган                                   "___" _______ 20__г.

                      1. Стороны обязательства

________________________________________________________________________,

(указывается фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения о документе,

удостоверяющем личность, сведения  о  регистрации  по  месту  жительства)

именуемый в дальнейшем  "Собственник  (Пользователь)",  выдает  настоящее

охранное  обязательство  (далее  -  обязательство)  Управлению   культуры

Курганской   области   именуемому     в    дальнейшем       "Управление",

в лице _____________________________, действующего на основании Положения

об  Управлении культуры Курганской  области, утвержденного постановлением

Правительства Курганской     области от 23.11.2009 г. N 542.

                    2. Объект культурного наследия

     2.1. Наименование объекта культурного наследия: ____________________

     2.2. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия  по данным

государственного учета объектов культурного наследия: ___________________

     2.3. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия  по данным

организации, осуществляющей  государственный  технический  учет  и  (или)

техническую  инвентаризацию  объектов   градостроительной   деятельности:

_________________________________________________________________________

     2.4. Наименование,   номер    и   дата   принятия   решения   органа

государственной власти о включении объекта культурного наследия  в единый

государственный реестр объектов культурного  наследия (памятников истории

и   культуры)     народов    Российской   Федерации     (далее - реестр):

_________________________________________________________________________

     2.5. Категория   историко-культурного  значения объекта  культурного

наследия: ______________________________________________________________.

     2.6. Описание предмета охраны объекта культурного наследия: ________

                         3. Общие положения

     3.1. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ

"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской  Федерации"   Собственник   (Пользователь) принимает следующие

обязательства:

     3.1.1 Объект культурного наследия, указанный в пункте 2.1 настоящего

обязательства, находящийся по адресу ____________________________________

                           указывается адрес объекта культурного наследия

_________________________________________________________________________

по  данным организации, осуществляющей и (или) техническую инвентаризацию

_________________________________________________________________________

объектов    градостроительной  деятельности,  включая   номер   квартиры)

(далее - памятник), принадлежащую Собственнику (занимаемую Пользователем)

на основании ______________________, использовать исключительно как жилое

помещение;

     3.1.2. Обеспечить  неизменность облика  и   интерьера    памятника в

соответствии с особенностями памятника, послужившими основанием  для  его

включения  в  реестр,  и  являющимися  предметом   охраны     памятника в

соответствии с пунктом 2.6 настоящего обязательства и данными реестра;

     3.1.3. Обеспечить выполнение требований    к  содержанию  памятника,

указанных   в разделе 4 настоящего   обязательства, проводить  работы  по

сохранению  памятника,   предусмотренные   актом  технического  состояния

(приложение 1  к настоящему обязательству) в соответствии с  планом работ

по  сохранению памятника  (приложение 2   к   настоящему  обязательству),

а также предписаниями Управления, выдаваемыми Собственнику (Пользователю)

по результатам  мероприятий по  контролю за выполнением     Собственником

(Пользователем) условий настоящего обязательства и контролю за состоянием

памятника.

              4. Требования к  содержанию  памятника

     4.1. Собственник  (Пользователь) обязан:

     4.1.1. Содержать  памятник   и  все связанное   с   ним    имущество

в надлежащем  санитарном,   противопожарном   и  техническом   состоянии,

не  допуская ухудшения состояния или искажения предмета охраны памятника.

Требования организаций,  предоставляющих  коммунальные   и  иные  услуги,

требования органов,   осуществляющих   государственный  контроль (надзор)

либо  муниципальный   контроль,  предписывающие   условия   использования

памятника, должны быть согласованы с Управлением;

     4.1.2. Своевременно      производить   ремонт   памятника,    работы

по  консервации, реставрации, приспособлению памятника   для современного

использования  за счет  собственных  средств   в  сроки,  предусмотренные

приложением 2   к настоящему    обязательству    на основании письменного

разрешения Управления;

     4.1.3. Обеспечивать  доступ в памятник представителей Управления для

контроля за выполнением требований  содержания  памятника,  а   также для

выполнения  других  функций,  возложенных   на   Управление   действующим

законодательством,   включая   проведение   всех   видов    исследований,

фотофиксации и видеосъемки в служебных целях. Доступ  осуществляется  при

предъявлении представителем Управления служебного удостоверения;

     4.1.4. Немедленно    (в течение  одного дня)   извещать   Управление

о всяком повреждении, аварии   или  ином обстоятельстве,   нанесшем ущерб

памятнику,    и своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения

или повреждения памятника и по приведению его в надлежащее состояние.

     4.2. Собственнику (Пользователю) запрещается:

     4.2.1. Проводить   работы   по  консервации,  ремонту,  реставрации,

приспособлению памятника  для  современного  использования  (в  том*числе

замену заполнений оконных и дверных  проемов,  перепланировку  помещений)

без письменного разрешения Управления;

     4.2.2. Использовать памятник под склады или производство  взрывчатых

и огнеопасных материалов, материалов,  загрязняющих   помещения,   фасады

памятника  или  его  территорию,  а  также  материалов,  имеющих  вредные

парогазообразные и иные выделения; использовать помещения памятника и его

территорию   под   производство,   имеющее   оборудование,    оказывающее

динамическое  и  вибрационное  воздействие  на   конструкции   памятника,

независимо  от  их   мощности,   под   производство   и     лаборатории с

неблагоприятным  для  памятника   температурно-влажностным     режимом  и

применением химически активных веществ;

     4.2.3. Размещать инженерное  оборудование  и коммуникации на фасадах

и кровле памятника без согласования с Управлением;

          5. Контроль выполнения обязательства и санкции

     5.1. Управление  осуществляет контроль  за выполнением Собственником

(Пользователем)  условий   настоящего   обязательства.   По   результатам

мероприятий  по  контролю   Управление   оформляет     односторонние либо

многосторонние акты с приложением фотоматериалов.

     5.2. В  случае  выявления  Управлением    нарушений    Собственником

(Пользователем)   условий   настоящего    обязательства,    осуществления

Собственником (Пользователем)  деятельности,  искажающий  предмет  охраны

памятника, нарушающей режим содержания памятника, данные нарушения должны

быть устранены за счет Собственника в  сроки,  определенные  предписанием

Управления.

     5.3. Управление направляет Собственнику   (Пользователю) предписание

об устранении нарушения условий настоящего обязательства заказным письмом

или  вручает  непосредственно  Собственнику   (Пользователю)     либо его

полномочному представителю под роспись.

     5.4. В случае   неустранения      нарушений    условий    настоящего

обязательства  в установленный  предписанием   Управления срок,   а также

в  случае  выявления Управлением   либо  иными  уполномоченными  органами

фактов     нарушения      Собственником    (Пользователем)     требований

законодательства    в области  охраны   объектов    культурного наследия,

Собственник   (Пользователь)    несет ответственность,    предусмотренную

федеральным и областным законодательством.  Управление вправе  обратиться

в суд с иском о понуждении  Собственника (Пользователя) выполнить условия

настоящего обязательства в натуре и (или)  о взыскании   с него  убытков,

причиненных неисполнением   либо ненадлежащим   исполнением    настоящего

обязательства.

                            6. Прочие условия

     6.1. Настоящее   обязательство  вступает   в силу   с момента    его

подписания сторонами.

     6.2. Срок действия настоящего обязательства устанавливается на время

нахождения памятника у Собственника  (Пользователя).  В  случае  принятия

решения об  исключении  памятника  из  реестра,  настоящее  обязательство

прекращает свое действие со дня вступления с силу указанного решения.

     6.3. Настоящее  обязательство подлежит государственной регистрации в

порядке,  установленном  действующим  законодательством  для  регистрации

обременении прав на недвижимое имущество.

     6.4. Собственник  (Пользователь) обеспечивает  соблюдение требований

законодательства в  области  охраны  объектов  культурного   наследия при

передаче  памятника  либо  его  части  в   пользование     третьим лицам.

Собственник (Пользователь) уведомляет  Управление  о  намерении  передать

памятник либо  его  часть  в  пользование  третьим  лицам  до  заключения

соответствующего договора.

     6.5. Управление безвозмездно в пределах своей компетенции:

     6.5.1. Оказывает Собственнику (Пользователю)   научно-методическую и

консультационную помощь, связанную с выполнением требований к  содержанию

памятника, и  проведением  работ  по  консервации,  ремонту,  реставрации

памятника, приспособлению памятника для современного использования;

     6.5.2. Предоставляет на основании письменного заявления Собственника

(Пользователя) паспорт памятника, сведения о предмете охраны памятника, а

также другие сведения, содержащиеся в реестре.

     6.6. Собственник (Пользователь) письменно уведомляет   Управление об

изменениях данных, указанных  в  разделе 7  настоящего   обязательства, в

течение 5 дней.

     6.7. Взаимоотношения   сторон,     не   урегулированные    настоящим

обязательством, регламентируются законодательством Российской Федерации.

     6.8. Охранное обязательство  составлено в ___ экземплярах: по одному

экземпляру     для каждой    из сторон, один    для  федерального  органа

исполнительной  власти, осуществляющего  регистрацию  прав  на недвижимое

имущество,   один    для  Управления    Росохранкультуры    по Уральскому

федеральному  округу (при оформлении охранного обязательства  по  объекту

культурного   наследия федерального значения).

     6.9. Неотъемлемой частью настоящего обязательства являются:

     Приложение 1 (Акт технического состояния памятника) на ___ листах;

     Приложение 2 (План работ по "охранению памятника) на ___ листах.

                   7. Юридические адреса сторон

     Управление:                             Собственник (Пользователь):

     Управление культуры

     Курганской области

     640000, г. Курган, ул. Гоголя, 30,

     тел./факс (3522) 46-49-90,

     Отдел учета и охраны объектов культурного наследия

     640018, г. Курган, ул. Советская, 110,

     тел./факс (3522) 46-23-26

     Заместитель начальника Управления Культуры

     Курганской области -

     начальник отдела учета и охраны

     объектов культурного наследия

     __________ _____________________  ___________ _____________________

     (подпись)  (расшифровка подписи)   (подпись)  (расшифровка подписи)

     М. П.                             М. П.