Приложение N 2. Положение о комиссии по градостроительству, землепользованию и застройке города Кургана

Приложение N 2

к постановлению Администрации города Кургана

от 27.09.2010 г. N 9001

Положение
о комиссии по градостроительству, землепользованию и застройке города Кургана

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет компетенцию комиссии по градостроительству, землепользованию и застройке (далее - Комиссия), порядок ее деятельности.

2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, создается при Администрации города Кургана.

3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Курганской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления г. Кургана и настоящим Положением.

2. Цели и задачи Комиссии

1. Комиссия создана в целях выработки единой земельной и градостроительной политики на территории города Кургана, выполнения задач градостроительного зонирования и осуществления мероприятий по организации и проведению публичных слушаний по градостроительным решениям, а также в целях оперативного решения вопросов размещения объектов строительства и предоставления земельных участков.

2. В задачи Комиссии входит:

2.1. организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории города Кургана;

2.2. обеспечение своевременного и объективного рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц по вопросам землепользования и застройки на территории города Кургана;

2.3. обеспечение согласованных действий органов местного самоуправления города Кургана по реализации основных направлений муниципальной политики в области земельных отношений и градостроительной деятельности;

2.4. соблюдение принципов конкурентности и равных условий при предоставлении земельных участков для строительства.

3. Функции Комиссии

1. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением и использованием земельных участков, предоставленных (предоставляемых) для строительства, в соответствии с Генеральным планом города Кургана, Правилами землепользования и застройки города Кургана, проектами планировки территории и проектами межевания территории.

2. Рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков гражданам или юридическим лицам, в том числе:

- рассмотрение вариантов о выборе земельных участков для строительства, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории;

- организация обследования земельных участков на местности;

- рассмотрение информации о технических условиях подключения предполагаемых к строительству объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- рассмотрение предложений по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах);

- внесение предложений по условиям договора купли-продажи и договора аренды земельных участков.

3. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц и подготовка предложений о внесении изменений и дополнений в Генеральный план города Кургана, Правила землепользования и застройки города Кургана, а также подготовка проектов муниципальных правовых актов города Кургана в области градостроительства, землепользования и застройки города Кургана.

4. Контроль за соблюдением Правил землепользования и застройки города Кургана всеми субъектами градостроительной деятельности.

5. Выработка и принятие предложений уполномоченными органами по принятию соответствующих мер воздействия к субъектам градостроительной деятельности, допускающим нарушения в области землепользования и застройки.

6. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц на получение разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

7. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о получении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

8. Подготовка и проведение публичных слушаний в соответствии с Порядком организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане:

- по проекту Генерального плана города Кургана, по проектам решений о внесении изменений в Генеральный план города Кургана;

- по проектам решений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кургана;

- по проектам документации по планировке территории и внесении изменений в документацию по планировке территории;

- по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;

- по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Комиссия обеспечивает обсуждение и согласование выносимых на публичные слушания вопросов, осуществляет подготовку заключений по результатам публичных слушаний.

По результатам публичных слушаний Комиссия подготавливает, утверждает и опубликовывает заключения о результатах публичных слушаний.

9. Рассмотрение сложных, спорных вопросов по применению Правил землепользования и застройки города Кургана, по размещению объектов строительства и предоставлению земельных участков.

10. Рассмотрение обращений заинтересованных лиц и выработка предложений по вопросам осуществления развития застроенных территорий.

11. Рассмотрение обращений заинтересованных лиц и выработка предложений по вопросам комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства.

12. Рассмотрение вопросов, связанных с резервированием территорий города Кургана для государственных и муниципальных нужд.

13. Решение иных вопросов, связанных с регулированием землепользования и застройки территории города Кургана.

4. Организация деятельности Комиссии

1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Периодичность заседаний, время и место проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии.

2. Повестка дня заседания Комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в Комиссию, утверждается председателем Комиссии и рассылается членам Комиссии не позднее чем за два рабочих дня до установленного дня заседания Комиссии.

Повестка дня заседания Комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания. Дополнительные вопросы включаются в повестку дня заседания Комиссии по предложению председателя или членов Комиссии путем проведения голосования на заседании Комиссии. Дополнительный вопрос считается включенным в повестку дня заседания Комиссии, если за него проголосовало более половины членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии.

3. Ответственным структурным подразделением за подготовку материалов на рассмотрение Комиссии является Управление архитектуры и градостроительства Департамента городского хозяйства Администрации города Кургана.

До рассмотрения вопроса на Комиссии Управление архитектуры и градостроительства осуществляет проверку наличия материалов, необходимых для рассмотрения вопроса, и подготовку предварительного заключения о соответствии намерений заявителя градостроительным регламентам для соответствующей территориальной зоны, утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), действующим нормам и правилам, техническим регламентам.

4. Заседание Комиссии ведет ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет уполномоченный председателем член Комиссии.

5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от установленного числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

6. Решения Комиссии принимаются отдельно по каждому вопросу путем открытого голосования, большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии.

7. В случае недостаточности материалов, представленных заявителем для рассмотрения вопроса по существу, указанное обращение может быть снято с рассмотрения по предложению члена Комиссии. В данном случае заявитель информируется секретарем Комиссии о необходимости предоставления дополнительных материалов в указанный срок. Срок рассмотрения обращения по существу приостанавливается со дня направления информационного сообщения заявителю. В случае не поступления от заявителя в Комиссию дополнительных материалов в течение установленного срока обращение заявителя снимается с контроля.

8. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол оформляется секретарем не позднее трех рабочих дней со дня проведения заседания и подписывается председателем (председательствующим) и секретарем Комиссии.

Решения Комиссии в виде выписки из протокола заседания Комиссии оформляются по требованию заявителя секретарем Комиссии.

9. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

10. Материально-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет Департамент городского хозяйства Администрации города Кургана.

5. Права и обязанности Комиссии

5.1. Комиссия имеет право:

- в случае необходимости привлекать к участию в заседании Комиссии специалистов, обладающих специальными познаниями;

- запрашивать сведения, необходимые для принятия решений, в структурных подразделениях Администрации города и ее органов, предприятиях, организациях, учреждениях города;

- требовать от заявителя предоставления необходимой дополнительной информации и отказывать в рассмотрении заявки лицам, ее не предоставившим;

- вырабатывать предложения и рекомендации по вопросам, выносимым на рассмотрение Комиссии;

- рассматривать разногласия, возникающие в сфере градостроительства и земельных отношений, вырабатывать предложения по их урегулированию;

- осуществлять контроль за реализацией решений и поручений, принятых Комиссией;

- опубликовывать в установленном порядке информацию о принятых Комиссией решениях.

5.2. Комиссия обязана:

5.2.1. соблюдать в своей деятельности требования действующего законодательства и правовых актов города Кургана;

5.2.2. не разглашать сведения, имеющие служебный и конфиденциальный характер.