Статья 4. Предосттавление земельных участков, на которых расположены здания, строения, соорружения

Статья 4. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, имеют право приобрести для их эксплуатации земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду или в с собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных законодательством.

2. В случае, если в здании, находящемся на неделимом участке, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Департамент с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением; кадастрового паспорта. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы, установленные действующим законодательством:

3.1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим: лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

3.2. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права Ha такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

3.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 3.4, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.6. кадастровый паспорт;

3.7. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

4. Администрация города Кургана в месячный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, а в "случаях, установленных законодательством, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ГАРАНТ:

Пункт 5 статьи 4 настоящего положения вступает в силу с 24 октября 2008 г.

5. В месячный срок с даты принятия постановления Администрации города Кургана о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Департамент готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и предлагает: его для подписания заявителю.

6. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается с заявлением в Департамент.

7. Администрация города в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

8. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости").

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их,наличии), естественных границ земельного участка.

9. Администрация города Кургана в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка и направляет заявителю его копию с приложением кадастрового паспорта.

10. Оплата приобретаемых покупателями земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Кургана, производится в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

11. Оплата цены земельного участка осуществляется путем единовременного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 17 марта 2010 г. N 48 в часть 12 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

12. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка должны быть зарегистрированы заявителем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в месячный срок со дня подписания.

13. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с федеральным законодательством.

14. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченное указанным собранием лицо обращается в Департамент с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению прилагаются следующие документы:

14.1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка и о выборе уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;

14.2. копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком (при наличии).