Приложение. Административный регламент Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска по предоставлению муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах

Приложение

Административный регламент
Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска по предоставлению муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах

1. Общие положения

1.1. Административный регламент Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска по предоставлению муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования - город Шадринск" (далее - Регламент) имеет целью установление единого порядка согласования разрешений на его проведение и приемки завершенного переустройства и(или)перепланировки.

1.2. Настоящий Регламент разработан на основании требований жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, строительных и иных правил и норм, действующих в Российской Федерации.

1.3. Заявителем на переустройство и перепланировку жилого помещения может выступать собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Муниципальная услуга - "Согласование переустройства и (или-) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования - город Шадринск" (далее - Услуга).

2.2. Услуга осуществляется уполномоченным органом Администрации города Шадринска - Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска (далее - Отдел).

2.3. Конечным результатом предоставления Услуги является:

- выдача Заявителю разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

- выдача Заявителю письменного отказа в выдаче разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения с объяснением оснований.

2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято Отделом по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов в соответствии с п. 2.6. настоящего Регламента, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Отдел.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс);

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке Хилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого, помещения";

- постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- Уставом муниципального образования - город Шадринск (статьи 52, 54);

- решением Шадринской городской Думы от 17.05.2007 N 455 "Об утверждении Положения "Об Отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска";

- постановлением Администрации города Шадринска от 28.05.2008 N 506 "Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Шадринска".

2.6. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах Заявитель представляет в Отдел следующие документы для регистрации и дальнейшего рассмотрения:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Отдел выдает Заявителю расписку о получении документов (приложение 1 к настоящему Регламенту).

2.7. Отказ в согласовании документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования - город Шадринск допускается в случае:

- непредставления определенных п. 2.6 настоящего Регламента документов;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.8. Запрещается переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

Запрещается переустройство и (или) перепланировка помещений в панельных домах, если такие изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Запрещается устройство одиночных балконов и лоджий в существующих жилых домах на главных и торцовых фасадах, выходящих на улицы города.

Запрещается устройство входной группы (входного объема) в квартирах в существующих многоквартирных жилых домах на главных и торцовых фасадах, выходящих на улицы города.

2.9. Услуга оказывается бесплатно.

2.10. Время ожидания в очереди получателя Услуги при подаче или получении документов при личном обращении в Отдел не должно превышать 20 минут.

2.11. Регистрация запроса Заявителя о предоставлении Услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования - город Шадринск" осуществляется в течение 20 минут.

2.12. Помещение для оказания Услуги размещается на втором этаже здания Администрации города Шадринска.

Здание, в котором предоставляется Услуга, оборудовано гардеробом, имеет пост охраны, оборудовано средствами пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечки).

Помещение, в котором предоставляется Услуга, оборудовано местами для ожидания и приема получателей Услуги.

Помещение для ожидания оборудовано столом и стульями для возможности оформления документов и обеспечено бумагой и авторучками для записи информации.

2.13. Информация, предоставляемая об Услуге, является открытой и общедоступной.

Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адрес сайта в сети Интернет, адреса электронной почты Отдела размещаются в средствах массовой информации, на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования - город Шадринск.

График работы Отдела по оказанию данной Услуги, а также консультирование по вопросам предоставления Услуги:

Понедельник	Не приемный день
Вторник	с 9.00 до 12.00
Среда	с 9.00 до 12.00
Четверг	с 9.00 до 12.00
Пятница	с 9.00 до 12.00
Суббота	Выходной
Воскресенье	Выходной

Почтовый адрес Отдела для предоставления документов и обращений за получением Услуги и консультациями: 641889, Курганская область, г. Шадринск, ул. Свердлова, 59, кабинет N 32.

Номер телефона/факса для справок и консультаций: 8-35-253-3-32-15. Справки предоставляются в рабочие часы Отдела.

Адрес электронной почты для справок: grad@shadrinsk-city.ru.

Отдел обеспечивает информирование заинтересованных лиц:

- о месте, порядке и сроках предоставления Услуги;

- о перечне документов, которые предоставляются Заявителем в Отдел;

- об основаниях в отказе предоставления Услуги;

- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления Услуги;

- о местонахождении и номерах телефонов специалистов, обеспечивающих предоставление Услуги, проведение консультаций и выдачу справок;

- об адресах и номерах телефонов для получения справок других органов государственной власти и организаций, взаимодействие с которыми осуществляют уполномоченные исполнители в процессе предоставления Услуги.

2.14. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 2.6. настоящего Регламента, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Выполнение административных процедур

3.1. Заявитель подает в Отдел заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки с приложением документов, указанных в п. 2.6 раздела 2 настоящего Регламента.

3.2. По результатам рассмотрения заявления для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Отделом готовиться проект постановления Администрации города Шадринска и решение Отдела о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

Постановление издается в количестве 3-х экземпляров: 2 экз. - выдается заявителю; 1 экз. - в архив Отдела для формирования дела о переустройстве и (или) перепланировке. При обращении двух и более собственников жилого помещения с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке количество экземпляров постановления соответственно увеличивается.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в количестве 2-х экземпляров: 1 экз. - выдается Заявителю; 1 экз. - в архив Отдела для формирования дела о переустройстве и(или)перепланировке.

3.3. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке Заявитель организует их сдачу приемочной комиссии. Для этого Заявитель обращается в Отдел с заявлением о выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение 2 к настоящему Регламенту).

Приемочная комиссия, образованная на основании постановления Главы города Шадринска - главы Администрации города Шадринска, осуществляет приемку завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке путем осмотра принимаемого объекта.

Состав приемочной комиссии утверждается постановлением Администрации города Шадринска.

Целью приемки работ по переустройству и (или) перепланировке является установление факта завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и их соответствие проекту.

Приемка работ подтверждается актом приемочной комиссии - актом о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (приложение 3 к настоящему Регламенту).

Оформление акта приемочной комиссии включает в себя его подписание лицами, входящими в состав приемочной комиссии: собственником жилого помещения либо уполномоченным им лицом, представителями Администрации города Шадринска, представителем проектной организации, представителем управляющей организации. Акт приемочной комиссии считается подписанным приемочной комиссией, если он подписан всеми лицами, входящими в ее состав.

Акт приемочной комиссии направляется Отделом в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 13.05.2008 N 66-ФЗ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "от 24.07.2007 N 221-ФЗ"

4. Контроль за исполнением производства переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах

Текущий контроль за исполнением предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования - город Шадринск" осуществляет руководитель Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска.

5. Порядок обжалования действий (бездействий), решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги

Гражданин может обратиться с письменным обращением в Отдел на имя руководителя, где указывается:

- фамилия, имя, отчество заявителя, либо полное наименование юридического лица;

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактный телефон;

- суть обращения;

- личная подпись и дата.

Порядок рассмотрения обращений граждан осуществляется Отделом в соответствии с Федеральным законом N 59-ФЗ.

При устном обращении ответ дается непосредственно в ходе личного приема.

Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействий сотрудников Отдела в судебном порядке.