Статья 5. Порядок формирования и установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Статья 5. Порядок формирования и установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 44 и части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с настоящим Положением не учитывается плата за капитальный ремонт общего имущества для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Формирование размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляет орган регулирования на основании стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности при непосредственном управлении многоквартирным домом, а также на основании информации организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, размещенной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", или полученных отчетов от данных организаций по запросам Администрации города Кургана, содержащих следующие сведения:

2.1 годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

2.2 сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

2.3 сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

2.4 сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту жилого помещения;

2.5 перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 август за 2006 года N 491;

2.6 перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.

3. При формировании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения орган регулирования вправе привлекать экспертные организации, обладающие правом проведения независимой экспертизы в соответствии с действующим законодательством.

4. Орган регулирования направляет предложения по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения для рассмотрения на Межведомственной комиссии по тарифной политике при Администрации города Кургана (далее - межведомственная комиссия), положение о которой и ее состав утверждаются постановлением Администрации города Кургана.

5. По результатам рассмотрения вопроса об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на заседании межведомственной комиссии орган регулирования в течение 5 (пяти) рабочих дней готовит проект решения Курганской городской Думы об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.