Статья 5. Порядок передачи имущества муниципальной казны в субаренду

Статья 5. Порядок передачи имущества муниципальной казны в субаренду

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 18 ноября 2009 г. N 278 пункт 5.1. статьи 5 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Арендатор вправе с согласия Департамента сдавать арендуемое имущество муниципальной казны в субаренду;

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 18 ноября 2009 г. N 278 пункт 5.2. статьи 5 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Срок договора субаренды должен быть менее одного года и не может превышать срока действия основного договора.

Размер имущества муниципальной казны, сдаваемого в субаренду:

- для лиц, которые заключили договор аренды объекта муниципальной казны до 01.07.2008 г., не может превышать двадцать пять процентов от общего размера арендуемого имущества по договору аренды;

- для лиц, которые заключили договор аренды объекта муниципальной казны в соответствии с пунктом 1.2. статьи 1 раздела 2 настоящего Положения, не может превышать десять процентов, и составлять не более чем двадцать квадратных метров от общего размера арендуемого недвижимого имущества по договору аренды.

5.3. Заявление на рассмотрение возможности предоставления в субаренду арендуемого имущества арендатор представляет в свободной форме.

По результатам рассмотрения заявления о принятом решении сообщается арендатору в письменной форме в течение 15 календарных дней.

5.4. Оформление разрешения на сдачу в субаренду имущества муниципальной казны производится путем издания приказа директора Департамента в течение 10 календарных дней с момента представления арендатором копий и оригиналов для сверки следующих документов субарендатора:

- учредительных документов (для юридических лиц);

- свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

- свидетельства о постановке на учет в Инспекции ФНС России по городу Кургану Курганской области;

- справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды;

- доверенности на представителя, заверенной нотариально;

- паспорта для физических лиц;

- вы копировки из технического паспорта арендуемого нежилого помещения с планом размещения в нем субарендатора;

- заключения о возможности использования субарендатором, недвижимого имущества муниципальной казны под заявленный вид деятельности (в случае, если он отличается от вида деятельности арендатора) государственного учреждения, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, и организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по предупреждению и тушению пожаров, выданную МЧС России.

5.5. В случае досрочного расторжения договора субаренды основной арендатор обязан письменно предупредить Департамент о предстоящем расторжении договора субаренды не менее чем за 10 дней.

Досрочное расторжение основного договора аренды влечет прекращение заключенного договора субаренды.

5.6. По истечении действия разрешения Департамента на сдачу в субаренду части арендуемых платежей арендатор вправе обратиться для оформления разрешения на новый срок с тем же субарендатором под ранее разрешенный вид деятельности. При этом арендатору необходимо предоставить только справку об отсутствии у субарендатора задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды.

5.7. Начисление ежемесячной субарендной платы за 1 кв. м объекта производится Департаментом в размере ежемесячной арендной платы за 1 кв. м объекта, установленной для основного арендатора.

В случае, если расчет субарендной платы производится по базовым ставкам арендной платы, утвержденным Курганской городской Думой, то эти же базовые ставки применяются при расчете арендной платы для основного арендатора в части имущества, сданного в субаренду (кроме имущества переданного в арендное пользование по результатам торгов).

5.8. Арендаторы имущества муниципальной казны имеют право самостоятельно увеличить сумму субарендной платы в 1,5 раза и обязаны перечислить ее часть в бюджет города в соответствии с установленным Порядком.

5.9. Нарушение основным арендатором требований действующего Положения в части предоставления имущества муниципальной казны в субаренду влечет расторжение основного договора аренды в одностороннем порядке по требованию Департамента.