Решение Курганской городской Думы от 22 декабря 2010 г. N 312 "О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 28.01.2009 г. N 8 "Об утверждении Положения о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 г. N 131 - ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования города Кургана, решениями Курганской городской Думы от 21.12.2005 г. N 311 "Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана", от 26.05.2010 г. N 107 "О структуре Администрации города Кургана", Курганская городская Дума

Решила:

1. Внести в Приложение к решению Курганской городской Думы от 28.01.2009 г. N 8 "Об утверждении Положения о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование" следующие изменения:

1.1. В пункте 1.3. раздела 1 слова "Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана" заменить словами "Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана.".

1.2. Пункт 1.4. статьи 1 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"1.4. Предоставление в аренду имущества муниципальной казны в соответствии с пунктом 1.2.2 пункта 1.2. статьи 1 раздела 2 настоящего Положения осуществляется в порядке установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации.".

1.3. В пункте 2.3. статьи 2 раздела 2 слова "Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" или Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" соответственно." заменить словами "Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации.".

1.4. Статью 3 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Содержание имущества муниципальной казны

3.1. Арендатор объекта обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, за свой счет нести затраты на содержание объекта, производить текущий и предупредительный ремонт, то есть производить работы по восстановлению и поддержанию эксплуатационных качеств и внешнего вида объекта и его элементов.

3.2. Капитальный ремонт арендуемого имущества муниципальной казны производится арендатором с согласия собственника за счет собственных средств на условиях, предусмотренных договором аренды.

3.3. Возмещение затрат арендатора на проведение капитального ремонта арендуемого имущества производится в соответствии с Положением об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имущества муниципальной казны за счет средств арендатора с последующим уменьшением арендной платы, утвержденным решением Курганской городской Думы.".

1.5. Статью 5 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Порядок передачи имущества муниципальной казны в субаренду

5.1. Арендатор вправе с письменного согласия Департамента сдавать арендуемое имущество муниципальной казны в субаренду, при условии отсутствия задолженности по договору-аренды нежилого помещенная у арендатора. Согласие Департамента оформляется в форме дополнительного соглашения к основному договору, утверждаемого приказом Департамента.

5.2. Срок договора субаренды не может превышать срока действия основного договора.

Размер имущества муниципальной казны, сдаваемого в субаренду, устанавливается в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

В случае передачи нежилого помещения в субаренду арендатором, которому в соответствии с действующим законодательством установлена минимальная базовая ставка или процент, понижающий базовую ставку арендной платы, расчет арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, производится по базовой ставке арендной платы.

5.3. Для получения согласия на передачу арендуемого помещения в субаренду арендатор обращается с заявлением в Департамент. Заявление оформляется в свободной форме с указанием целевого использования площадей, предполагаемых к передаче в субаренду.

К заявлению прилагаются копии и оригиналы для сверки следующих документов субарендатора:

- учредительные документы (для юридических лиц);

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

- свидетельство о постановке на учет в Инспекции ФНС России по городу Кургану Курганской области;

- справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды;

- доверенность на представителя, нотариально заверенная;

- паспорт для физических лиц;

- план арендуемого помещения с обозначением площадей, предполагаемых к передаче в субаренду;

- заключение государственного учреждения, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, и организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по предупреждению и тушению пожаров, выданную МЧС России о возможности использования субарендатором недвижимого имущества муниципальной казны под заявленный вид деятельности (в случае, если он отличается от вида деятельности арендатора).

5.4. По результатам рассмотрения заявления о принятом решении сообщается арендатору в письменном виде в течение 15 календарных дней с момента поступления заявления в Департамент.

В случае разрешения на передачу арендуемого помещения в субаренду арендатору направляется 3 экземпляра дополнительного соглашения предусмотренного п. 5.1. настоящей статьи.

При согласии с условиями, изложенными в дополнительном соглашении, арендатор подписывает его и заключает договор субаренды с субарендатором с учетом этого соглашения. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью заключенного ранее договора аренды имущества муниципальной казны и утверждается приказом Департамента.

Договор субаренды нежилого помещения подлежит обязательному согласованию с Департаментом.

При отказе в подписании дополнительного соглашения арендатор теряет право на передачу арендуемых помещений в субаренду.

5.5. Нарушение арендатором требований действующего Положения в части предоставления имущества муниципальной казны в субаренду влечет расторжение основного договора аренды в одностороннем порядке по требованию Департамента, в соответствии с действующим законодательством.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Курган и курганцы".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательству и собственности.

Глава города Кургана

В. Серков