Приложение 2. Положение о предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Курганской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

Приложение 2

к Порядку предоставления субсидий из

областного бюджета местным бюджетам

муниципальных образований Курганской

области на улучшение жилищных условий

граждан, проживающих в сельской

местности, в том числе молодых семей

и молодых специалистов

Положение
о предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Курганской области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

1. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат в случае, если соблюдаются условия и требования, установленные в разделе III приложения 1 к Порядку предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Курганской области на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, предусмотренному приложением 1 к целевой программе Курганской области "Социальное развитие села Курганской области до 2012 года", но не имеющие собственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты (далее соответственно - молодые семьи, молодые специалисты, Порядок), имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Курганской области (далее - муниципальные образования) на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.

2. Работодатели по согласованию с органами местного самоуправления определяют потребность в работниках в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим Положением, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

3. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в органы местного самоуправления заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения, с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размера такого участия.

4. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем.

5. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление по форме согласно приложению 2 к Положению о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предусмотренному приложением 1 к Порядку, документы согласно подпунктам 1-7 пункта 28 указанного Положения и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.

6. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

7. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, принимают решение о признании заявителей участниками мероприятий, предусмотренных пунктом 1 Порядка, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения, и направляют их в Департамент с приложением сведений о размерах расходных обязательств муниципальных образований и привлеченных средств работодателей на указанные цели.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.

8. Департамент утверждает представленные органами местного самоуправления списки молодых семей и молодых специалистов - получателей жилья по договору найма жилого помещения в рамках реализации целевой программы Курганской области "Социальное развитие села Курганской области до 2012 года", указанные в пункте 7 настоящего Положения, с учетом объема субсидий, предусмотренных на мероприятия, указанные в пункте 1 Порядка, по форме согласно приложению к настоящему Положению.

Органы местного самоуправления на основании утвержденных Департаментом списков уведомляют молодые семьи и молодых специалистов о включении их в указанные списки.

9. Расчет размера субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, производится исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предусмотренного приложением 1 к Порядку, и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период на софинансирование мероприятий, предусмотренных пунктом 1 настоящего Положения.

10. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

11. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования Курганской области и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистом договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.

12. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья).

Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования Курганской области и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.

13. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.

14. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.

В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах этого муниципального района.

В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

15. Полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области, определенные настоящим Положением, осуществляются по согласованию с ними.

Приложение

к Положению о предоставлении субсидий

на софинансирование расходных обязательств

муниципальных образований Курганской

области по строительству (приобретению)

жилья, предоставляемого молодым семьям и

молодым специалистам по договору найма

жилого помещения

                                             "УТВЕРЖДАЮ"

                          ______________________________________________

                           (наименование должности руководителя органа

                                       исполнительной власти)

                          __________________________  __________________

                               (ф.и.о., подпись)            (дата)

                                  СПИСОК

   участников мероприятии - получателей жилья по договору найма жилого

    помещения в рамках реализации целевой программы Курганской области

        "Социальное развитие села Курганской области до 2012 года"

      по_________________________________________ на___________год

           (наименование муниципального района)

N п/ п	Даyные о получателях свидетельств				Социаль- ная норма общей площади жилья, кв.м.	Средняя област- ная стои- мость строи- тельст- ва 1 кв.м. жилья, тыс. руб.	Расчет- ная стои- мость строите- льства (приоб- ретения жилья, тыс.руб.	Размер предоставленных средств за счет бюджетов (социальные выплаты), тыс.руб.				Размер взноса собствен- ных и иных средств получате- ля свидете- льства, тыс.руб.	Наименование сельского поселения, выбранного для строительст- ва (приобрете- ния) жилья,способ улучшения жилищных условий	Общая площадь жилья по проект- но- сметнои докумен- тации, кв.м.
	Ф.И.О., число, месяц, год рожде- ния	назва- ние и рекви- зиты докуме- нта, удосто- ве- ряющего лич- ность	место работы (уче- бы)	числе- нный состав семьи, чел.				Все- го	в том числе по бюджетам
									федера- льный	обла- стной	муни- ципа- льный
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

 __________________________________  ________________  _________________

 (должность руководителя органа         (подпись)            Ф.И.О.

  местного самоуправления)

 М.П.