Приложение. Методика определений арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - город Шадринск

Приложение

Методика
определений арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - город Шадринск

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства, оборудование, а также иные вещи, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, не изъятые и не ограниченные в обороте.

1.2. Установленным порядком расчета арендной платы, при сдаче в аренду муниципального имущества обязаны руководствоваться:

- Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска;

- муниципальные предприятия и муниципальные учреждения муниципального образования - город Шадринск.

2. Расчет величины арендной платы за пользование имуществом находящимся в муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 25 ноября 2010 г. N 151 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Определение расчетной величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями:

При определении размера арендной платы за нежилое помещение муниципальной собственности применяются следующие коэффициенты:

К-1 - коэффициент учитывает место расположения объекта.

Данный коэффициент определяется в соответствии с приведенной ниже таблицей:

N п/п	Величина К-1	Место расположения арендуемого помещения
1.	2,0	с ул. Свердлова до ул. Михайловская (включительно) с ул. Спартака до ул. Степана Разина (включительно)
2.	1,8	с ул. Свердлова до ул. Архангельского, включая микрорайон ж/д вокзала с ул. Михайловская до ул. Кондюрина (включительно) с ул. Спартака до ул. Орджоникидзе (включительно) с ул. Степана Разина до ул. Первомайская (включительно)
3.	1,6	микрорайоны: Осеево, Хлызово, Новый поселок, Северный поселок
4.	1,2	Мальцевский тракт, Курганский тракт, Треугольник депо
5.	0,9	остальные микрорайоны города Шадринска

К-2 - коэффициент учитывает степень благоустройства объекта недвижимости.

К-2 = 1 при наличии всех видов благоустройства (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 соответственно 0,9; 0,8 и т.д.

К-3 - коэффициент применяется в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости, представляющего собой обособленный объект, отдельно стоящее здание, сооружение, К-3 = 1,5.

К-4 - коэффициент вида деятельности определяется из приведенной ниже таблицы и зависит от характера использования и вида деятельности арендатора:

N п/п	Вид деятельности	К-4
1.	Торговля продовольственными, непродовольственными товарами и прочие виды коммерческой деятельности	1,7
2.	Торговля продовольственными товарами с предоставлением скидок ветеранам Великой Отечественной войны и приравненных к ним категориям, слабо защищенным слоям населения	0,1
3.	Банковская, страховая, аудиторская деятельность	2,0
4.	Операции с недвижимым имуществом	2,0
5.	Нотариальная и прочие виды юридической деятельности, оказываемые физическими и юридическими лицами	2,0
6.	Деятельность ресторанов, баров, кафе, закусочных	2,0
7.	Деятельность столовых, буфетов	0,3
8.	Оказание бытовых услуг	0,3
9.	Деятельность в области культуры, спорта при наличии лицензии	0,8
10.	Деятельность детско-юношеских клубов в области культуры и спорта при наличии лицензии	0,2
11.	Деятельность в области образования и здравоохранения при наличии лицензии, оказываемой на коммерческой основе	1,0
12.	Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники, в т.ч. деятельность компьютерных клубов	1,0
13.	Деятельность в области телефонной связи	3,0
14.	Деятельность в области почтовой связи	1,0
15.	Производственные цели (гаражи, автостоянки, отдельно стоящие складские помещения)	0,6
16.	Управленческая, административная деятельность: - офисы, конторы; - офисы, конторы бюджетных и общественных организаций	1 ,6 0,5
17.	Торговля медицинскими препаратами (аптеки, аптечные пункты)	2,0
18.	Деятельность учреждений юстиции, судебных органов, адвокатуры	1,0
19.	Производственная деятельность с организацией новых рабочих мест	0,5
20.	Оказание социальных услуг: социально-бытовых, социально-психологических, социально-педагогических, социально-экономических, социально-правовых	0,5
21.	Деятельность, связанная с использованием вспомогательных, складских помещений	0,4
22.	Деятельность на рынке управления многоквартирными домами	0,1
23.	Иной вид деятельности	2,0
24.	Оказание социальных услуг по уходу и присмотру за детьми (без проживания)	0,3

К-5 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К-5 = 0,9 - в случае, если объект недвижимости - полуподвал.

К-5 = 0,7 - в случае, если объект недвижимости - подвал.

К-6 = 0,9 в случае, если объект недвижимости является объектом культурного наследия, памятником истории и культуры.

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

Месячная арендная плата составляет:

Арендная плата = БС х К-1 х К-2 х К-З х К-4 х К-5 х К-6 х Пл (площадь) : 12.

Где БС - базовая ставка.

2.2. Определение расчетной величины арендной платы за пользование движимым имуществом, объектами инженерной инфраструктуры, а также иными вещами, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, производится в соответствии с подпунктом 8.6.1 раздела 8 Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск", утвержденного решением Шадринской городской Думы.