Приложение N 1. Общие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Приложение N 1

к решению Курганской городской Думы

от 16 июня 2010 г. N 139

"Об утверждении общих рекомендаций

по передаче технической документации на многоквартирный

дом и иных, связанных с управлением таким домом,

документов при выборе, изменении способа управления

многоквартирным домом собственниками помещений

в многоквартирном доме либо заключении договора

управления многоквартирным домом по итогам проведения

открытого конкурса по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом"

Общие рекомендации
по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

1. Общие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Рекомендации) разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана и регламентируют порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов (далее - Документация) при выборе способа управления в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменении способа управления многоквартирным домом либо при управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Основаниями для передачи документации лицом, осуществлявшим ранее функции управления многоквартирным домом вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а также одному из собственников многоквартирного дома, действующему от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), являются:

2.1. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией или о смене управляющей организации, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, а так же копии бюллетеней заочного голосования (в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования);

- договор управления многоквартирным домом, подписанный вновь выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией и одним из собственников помещений.

2.2. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

- копия документа о государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива как юридического лица.

2.3. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, а также копии бюллетеней заочного голосования (в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени собственников помещений.

2.4. При управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или в случае если принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

- договор управления многоквартирным домом, заключенный управляющей организацией с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

3. При наличии оснований, указанных в пункте 2 настоящих Рекомендаций, один из собственников многоквартирного дома, действующий от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), вновь выбранная управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив (далее - Заявитель) направляет лицу, ранее осуществлявшему функции управления в многоквартирном доме, следующие документы:

- заявление о передаче документации;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива или собственников помещений в многоквартирном доме.

4. При наличии оснований, указанных в п. 2 настоящих Рекомендаций, и документов, указанных в п. 3 настоящих Рекомендаций, лицо, ранее осуществлявшее управление в многоквартирном доме, обеспечивает передачу документации, указанной в приложении 1 к настоящим Рекомендациям Заявителю в течение 30 календарных дней.

5. Передача документации оформляется соответствующим актом приема-передачи (приложение 2 к настоящим Рекомендациям) в трех экземплярах, один из которых направляется приложением к уведомлению (приложение 2 к решению) в МУ "Жилищная политика".