Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по вопросам эксплуатации жилого и нежилого фонда на территории города Кургана при Администрации города Кургана

Приложение N 1

к постановлению Администрации города Кургана

от 03.02.2012 г. N 444

Положение
о межведомственной комиссии по вопросам эксплуатации жилого и нежилого фонда на территории города Кургана при Администрации города Кургана

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2013 г., 24 августа 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по вопросам эксплуатации жилого и нежилого фонда на территории города Кургана при Администрации города Кургана (далее - Комиссия) является рабочей комиссией и образована для рассмотрения вопросов правильной и безопасной эксплуатации объектов жилого и нежилого фонда всеми гражданами и юридическими лицами на территории города Кургана.

1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации: Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, федеральными законами, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда; правовыми актами Курганской области и города Кургана, а так же настоящим Положением.

2. Задачи и функции комиссии.

Основными задачами Комиссии являются:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Кургана от 24 августа 2016 г. N 5947 в пункт 2.1 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений:

2.1.1. Комиссия рассматривает вопросы:

- о признании жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.1.2. Комиссия по результатам рассмотренных вопросов принимает одно из следующих решений:

- о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. Рассмотрение и принятие, в пределах компетенции, решений по вопросам эксплуатации объектов жилого и нежилого фонда.

2.3. Рассмотрение заключений соответствующих государственных органов контроля и надзора, заключений специализированных органов и организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2.4. Рассмотрение писем, заявлений и обращений юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2.5. В порядке и на условиях, определяемых Администрацией города, выполнение иных функций, связанных с обеспечением сохранности объектов жилого и нежилого фонда, предотвращения чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий чрезвычайных происшествий в сфере недвижимости.

3. Права Комиссии

Для выполнения возложенных задач Комиссия имеет право:

3.1. Рассматривать представленные материалы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.2. Привлекать к участию в случае необходимости специалистов органов и структурных подразделений Администрации города, специалистов проектных, экспертных и других организаций, взаимодействовать с органами государственной власти.

3.3. Запрашивать необходимые материалы и информацию у органов и структурных подразделений Администрации города Кургана, а так же в соответствии с действующим законодательством у заявителей по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.4. Привлекать к участию в заседании Комиссии экспертов, собственников объектов или уполномоченных ими лиц, нанимателей жилых помещений, представителей организаций, а так же заявителей, при рассмотрении их заявлений.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Кургана от 5 апреля 2013 г. N 2587 в пункт 3.5 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. При необходимости назначать проведение обследований, испытаний и экспертиз, в том числе дополнительных и повторных, запрашивать у собственника помещения или заявителя предоставление заключений специализированных органов и организаций.

4. Структура и порядок работы Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Кургана от 5 апреля 2013 г. N 2587 в пункт 4.1 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Состав Комиссии и изменения в составе Комиссии утверждается постановлением Администрации города Кургана.

В состав Комиссии на равноправной основе включаются представители органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений, органов государственного контроля и надзора, инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, других заинтересованных органов. Комиссия состоит из:

- председателя Комиссии;

- заместителя председателя Комиссии;

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии. Комиссия формируется из основного и резервного составов. При отсутствии члена Комиссии (за исключением председателя) по уважительной причине его права и обязанности исполняет член Комиссии из резервного состава. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его права и обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии, а в случае временного отсутствия председателя и заместителя председателя Комиссии права и обязанности председателя Комиссии исполняет заместитель председателя Комиссии из резервного состава.

4.1.1. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- ведет заседания Комиссии;

- дает поручения заместителю председателя и членам Комиссии;

- подписывает документы, подтверждающие принятие решения Комиссии;

- вносит предложения о составе Комиссии.

4.1.2. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.

4.1.3. Секретарь Комиссии:

- осуществляет работу по подготовке заседаний Комиссии;

- оформляет заключения, акты и иные документы по результатам работы Комиссии.

4.1.4. Члены Комиссии:

- участвуют в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией;

- выражают свое особое мнение в отношении принятых решений;

- выполняют поручения председателя Комиссии и его заместителя, связанные с работой Комиссии.

4.2. Основной организационной формой работы Комиссии является заседание.

Заседание проводится по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

4.3. Все члены Комиссии при рассмотрении вопросов пользуются равными правами при принятии решения. Решение принимается открытым голосованием, простым большинством голосов при наличии кворума.

4.4. Мнение членов Комиссии, несогласных с принятыми решениями, оформляется в письменной форме, которое прикладывается к заключению, акту или иному документу, оформленному по результатам заседания Комиссии в зависимости от существа вопроса.

4.5. По результатам заседания Комиссии оформляется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

4.6. В необходимых случаях при принятии решения Комиссия или по ее поручению отдельные ее члены выезжают на место для осмотра или обследования объекта и уточнения обстоятельств дела, имеющих значение для решения данного вопроса.

4.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7

4.8. Решение Комиссии могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.

4.9. На все заявления и запросы, поступающие в Комиссию, даются ответы в сроки, установленные действующим законодательством.