Приложение. Положение о межведомственной комиссии по эксплуатации жилого и нежилого фонда и размещению объектов мелкорозничной торговли на территории города Кургана при Администрации города Кургана

Приложение
к Постановлению
Администрации города
от 9 июля 2004 г. N 16.1

Положение
о межведомственной комиссии по эксплуатации жилого и нежилого фонда
и размещению объектов мелкорозничной торговли на территории
города Кургана при Администрации города Кургана

1. Общие положения

1.1 Межведомственная комиссия по эксплуатации жилого и нежилого фонда и размещению объектов мелкорозничной торговли на территории города Кургана при размещении Администрации города Кургана является органом, уполномоченным рассматривать вопросы обеспечения правильной и безопасной эксплуатации объектов жилого и нежилого фонда всеми гражданами и юридическими лицами и размещения объектов мелкорозничной торговли на территории города Кургана.

1.2. Межведомственная комиссия по эксплуатации жилого и нежилого фонда и размещению объектов мелкорозничной торговли на территории города Кургана, в дальнейшем "Комиссия", в совей работе руководствуется действующим законодательством РФ, в том числе по архитектуре и градостроительству, жилищным Кодексом#, Указами Президента РФ, Постановлениями Правительства РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, иными нормативно-правовыми актами, строительными нормами и правилами, а также правовыми актами Курганской области и города Кургана и настоящим Положением.

1.3. "Комиссия", в соответствии с действующим законодательством, является единственным органом, правомочным давать заключение о непригодности объектов жилого фонда для постоянного проживания, разрешать перепланировку, переоборудование, реконструкцию помещений, готовить рекомендации по переводу помещений в жилой и нежилой фонд, выносить решения по результатам заявок и эскизных проектом по размещению объектов мелкорозничной торговли.

1.4. Решения, принимаемые "Комиссией", в пределах полномочий, носят обязательный характер и вступают в силу с момента подписания.

Принятые решения доводятся до сведения отдела архитектуры и градостроительства и муниципального учреждения "Административно-техническая инспекция города кургана".

2. Задачи и функции

2.1. Рассмотрение заявок и эскизных проектов по размещению объектов мелкорозничной торговли.

2.2. Рассмотрение по вопросам:

- перевода помещений в жилые и нежилые;

- перепланировки, переоборудования, реконструкции (в том числе смены назначения и перепрофилирования) жилых и нежилых помещений, зданий;

- капитального ремонта и сноса жилого и нежилого фонда;

- признание жилых домов и помещений непригодными для проживания, а нежилых объектов для эксплуатации;

- отнесение жилых домов к категории ветхого жилья.

2.3. Рассмотрение и утверждение заключений других экспертных предприятий и организаций о непригодности объектов жилого фонда для постоянного проживания.

2.4. Координация деятельности организаций, отделов и служб по контролю за соблюдением Правил и норм эксплуатации объектов жилого и нежилого фонда.

2.5. Обеспечение прав и охраняемых законом интересов владельцев и пользователей объектов жилого и нежилого фонда по эксплуатации этих объектов в соответствии с их целевым назначением.

2.6. Рассмотрение писем, заявлений и обращения юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию "Комиссии".

2.7. В порядке и на условиях определяемых Администрацией города выполнение иных функций, связанных с обеспечением сохранности объектов жилого и нежилого фонда, предотвращения чрезвычайных происшествий и ликвидации последствий чрезвычайных происшествий в сфере недвижимости.

3. Права "Комиссии"

3.1. Рассматривать представленные материалы по вопросам, входящим в компетенцию "Комиссии", принимать по ним решения и выдавать разрешения, заключения или рекомендации в зависимости от существа вопроса.

3.2. Привлекать к работе в "Комиссии" специалистов структурных подразделений Администрации города, муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций, проектных, экспертных и других организаций.

3.3. Вызывать на заседания "Комиссии" представителей ведомств, которым принадлежат обследуемые объекты, нанимателей жилых помещений, а также заявителей, представителей предприятий и организаций при разборе их заявлений.

3.4. При необходимости назначать проведение обследования, дополнительную или повторную экспертизу.

3.5. Требовать от всех предприятий, учреждений и организаций города представления информации по вопросам, входящим в компетенцию "Комиссии".

3.6. Вносить предложения об отстранении от работы должностных лиц или о привлечении должностных лиц и граждан, допустивших нарушения действующих норм и правил в сфере жилищного хозяйства и градостроительной деятельности, к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Вносить предложения об аннулировании или приостановлении действия лицензии на осуществление деятельности юридическими и физическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

4. Структура и организационные основы деятельности

4.1. Изменения в составе и численности "Комиссии" утверждаются мэром города Кургана.

В состав комиссии на равноправной основе включаются представители структурных подразделений Администрации города, муниципальных и иных предприятий, организаций и учреждений.

4.2. Председателем "Комиссии" является директор Департамента развития городского хозяйства.

4.3. Председатель "Комиссии", руководствуясь действующим законодательством и настоящим положением:

- руководит работой "Комиссии";

- подписывает протоколы заседаний "Комиссии", акты, заключения, разрешения, справки и другие документы по вопросам деятельности "Комиссии";

- ведет граждан, должностных лиц, рассматривает их предложения, заявления и жалобы и принимает по ним необходимые меры;

- вносит предложения мэру города о персональном составе "Комиссии".

4.4. Основной организационной формой работы комиссии является заседание.

Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.

Очередность и время проведения заседаний устанавливается "Комиссией" и утверждается ее председателем "Комиссии" для решения организационных вопросов могут назначаться внеочередные заседания. Заседания считаются правомочными при наличии не менее половины от установленного числа членов "Комиссии".

4.5. Все члены "Комиссии" при рассмотрении вопросов пользуются равными правами при принятии решений. Решение принимается открытым голосованием, простым большинством голосов при наличии кворума в заседании.

Члены "Комиссии", не согласные с решением, оформляют особое мнение, которое прикладывается к акту.

4.6. В необходимых случаях при принятии решения "Комиссия" или по ее поручению отдельные ее члены выезжают на место для осмотра обследуемого объекта и уточнения обстоятельств дела, имеющих значение для решения данного вопроса.

4.7. Решение "Комиссии" служит основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, либо с их сносом или переоборудованием для использования в иных целях, в том числе вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан в установленном законодательством порядке, для решения вопросов перевода помещений в жилой или нежилой фонд, перепланировки, переоборудования и эксплуатации объектов жилого и нежилого фонда, а также вопросов, связанных с размещением объектов мелкорозничной торговли в городе.

4.8. Решение "Комиссии" может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

4.9. На все заявления и запросы, поступающие в "Комиссию" даются ответы в сроки установленные Администрацией города.

Ведутся протоколы заседаний "Комиссии".

Заместитель мэра, управляющая Делами Администрации города

Р. Новоселова