Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства

Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в государственной собственности, в пределах предоставленных муниципальному образованию городу Кургану полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения собственности на землю, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1.1 с предварительным согласованием мест размещения объектов;

1.2 без предварительного согласования мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории города Кургана могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим земельным законодательством и в порядке, установленном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 29 мая 2013 г. N 86 в пункт 2.2 части 2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 августа 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращаются в ДРГХ Администрации г. Кургана непосредственно либо через Государственное бюджетное учреждение Курганской области "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (далее - ГБУ "МФЦ") с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением оригиналов для ознакомления:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.3. Поступившее заявление направляется ДРГХ Администрации г. Кургана в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана (далее - КАиГР Администрации г. Кургана), где в срок не более двух недель рассматривается на заседании комиссии по землепользованию и застройке города Кургана, которая принимает решение о возможности размещения заявленного объекта на земельном участке. В случае принятия положительного решения КАиГР Администрации г. Кургана публикует в городской газете "Курган и курганцы" и размещает на официальном сайте муниципального образования города Кургана информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

2.4. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства других заявлений на данный земельный участок не поступило, КАиГР Администрации г. Кургана в течение полутора месяцев обеспечивает выбор земельного участка. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка, к которому прилагаются схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденные постановлением Администрации города Кургана, в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае поступления другого заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта проводятся торги по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 29 мая 2013 г. N 86 в пункт 2.5 части 2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 августа 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Администрация города Кургана принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Копию постановления Администрации города Кургана о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта ДРГХ Администрации г. Кургана выдает заявителю в семидневный срок со дня его принятия. В случае обращения заявителя через ГБУ "МФЦ" копия указанного постановления Администрации города Кургана выдается через ГБУ "МФЦ".

2.6. Постановление Администрации города Кургана о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления за счет средств заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. Данное постановление действует в течение трех лет.

2.7. После проведения государственного кадастрового учета земельного участка заявитель обращается в ДРГХ Администрации г. Кургана с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация города Кургана запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.

2.8. Постановление о предоставлении земельного участка для строительства принимается Администрацией города Кургана в течение двух недель с момента подачи заявления, в случае предоставления земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование заключается соответствующий договор.

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

3.1. Решение о предоставлении земельного участка без предварительного согласования принимается Администрацией города Кургана по результатам заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кургана и публикации сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

3.2.1 для строительства в собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных действующим земельным законодательством;

3.2.2 для строительства в аренду - на торгах (конкурсах, аукционах);

3.2.3 для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, - без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством порядке Администрацией города Кургана заключен договор о развитии застроенной территории;

3.2.4 для жилищного строительства - на торгах (конкурсах, аукционах);

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 214 в подпункт 3.2.5. пункта 3.2. части 3 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.5 для индивидуального жилищного строительства:

- в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), в случае совместного проживания с детьми, в порядке, установленном законодательством Курганской области;

- на основании решения Администрации г. Кургана о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в периодическом печатном издании, установленном в соответствии с действующим законодательством, и размещении сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования города Кургана.

- в аренду сроком на три года ветеранам боевых действий, проживающим на территории Курганской области не менее пяти лет.