Статья 4. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Статья 4. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают соответствующее право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды или собственности на эти земельные участки в случаях и в порядке, установленном законодательством.

2. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 214 в часть 3 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в ДРГХ Администрации г. Кургана с соответствующим заявлением. К заявлению прилагаются следующие документы:

3.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок.

3.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

3.4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

3.4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.

3.4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

3.5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

3.5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

3.5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

3.6. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

3.7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 3.1-3.6 части 3 настоящей статьи.

3.8. (Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы, указанные в пунктах 3.2, 3.4, 3.4.1, 3.5, 3.5.1, 3.6 части 3 настоящей статьи, необходимые для приобретения прав на земельный участок, запрашиваются Администрацией города Кургана в порядке межведомственного взаимодействия, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

4. Администрация города Кургана в месячный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, а в случаях, установленных законодательством, в безвозмездное срочное пользование, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

5. В месячный срок с даты принятия постановления Администрации города Кургана о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, безвозмездное срочное пользование ДРГХ Администрации г. Кургана готовит проект договора купли-продажи, договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельного участка и направляет его для подписания заявителю.

6. Оплата приобретаемых покупателями земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Кургана, производится в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

7. Оплата цены земельного участка осуществляется путем единовременного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

8. Договор купли-продажи, договор аренды и договор безвозмездного срочного пользования земельного участка в случае, если они подлежат регистрации, должны быть зарегистрированы заявителем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в месячный срок со дня подписания.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 214 в часть 9 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

9. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, ДРГХ Администрации г. Кургана направляет в КАиГР Администрации г. Кургана заявление с прилагаемыми документами для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 214 в часть 10 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

10. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в течение месяца со дня подачи заявления подготавливается КАиГР Администрации г. Кургана, утверждается постановлением Администрации г. Кургана, направляется в ДРГХ Администрации г. Кургана и выдается заявителю.

11. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличия), естественных границ земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 214 часть 12 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

12. В двухнедельный срок со дня уведомления заявителем ДРГХ Администрации г. Кургана о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и сообщения кадастрового номера такого участка либо, по желанию заявителя, предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимается постановление Администрации г. Кургана о предоставлении земельного участка, проект которого готовится ДРГХ Администрации г. Кургана. Копия принятого постановления направляется заявителю.

13. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с федеральным законодательством.

14. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в КАиГР Администрации г. Кургана обращается лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо обращается собственник помещения в многоквартирном доме.

К заявлению прилагаются следующие документы:

14.1 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка и о выборе уполномоченного лица либо документ, подтверждающий право собственности на помещения в многоквартирном доме. В случае, если право зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, соответствующий документ запрашивается Администрацией города Кургана;

14.2 копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком (при наличии).