Приложение N 13. Пояснительная записка к проекту "Внесение изменений в генеральный план города Шадринска в части определения категорий земель территории ОАО "ШААЗ"

Информация об изменениях:

Решением Шадринской городской Думы Курганской области от 29 октября 2015 г. N 8 решение дополнено приложением N 13

Приложение N 13

Пояснительная записка
к проекту "Внесение изменений в генеральный план города Шадринска в части определения категорий земель территории ОАО "ШААЗ"

Основными задачами разработки проекта являются:

- разграничение категорий земель, входящих в состав муниципального образования - город Шадринск на земли населенного пункта и земли промышленности и иного специального назначения;

- внесение изменений в генеральный план города Шадринска.

В соответствии с письмом УФС в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Курганской области N 01-05-69/3894 от 02.09.2014 г. с 1.08.2014 размещение отходов ОАО "ШААЗ" на территории земель населенных пунктов является незаконным на основании следующих нормативных документов:

1. Статья 83 Земельного Кодекса РФ - землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

2. П. 5 ст. 12 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" - захоронение отходов в границах населенных пунктов запрещено.

3. Приказ Минприроды России от 30.09.2011 N 792 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра отходов", согласно которому не подлежат включению в Государственный реестр объектов размещения отходов объекты размещения отходов, расположенные на территориях, использование которых для захоронения запрещено законодательством РФ.

4. Приказ Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) от 01.08.2014 N 479 утвержден перечень объектов размещения отходов подлежащих включению в ГРОРО, в который не внесены объекты размещения отходов ОАО "Шадринский автоагрегатный завод".

В проекте предлагается осуществить перевод данного земельного участка из категории земель населенных пунктов в категорию земель промышленности и иного специального назначения с последующим включением его в Государственный реестр объектов размещения отходов. Территория ОАО "ШААЗ", подлежащая переводу в земли промышленности и иного специального назначения состоит из участков, представленных в таблице 1.

Таблица 1

Участки, подлежащие переводу в категорию земель промышленности и иного специального назначения

N п.п	Кадастровый номер участка	Адрес(описание местоположения)	Категория земель	Разрешенное использование	Площадь участка, м2
1	45:26:070101:16 (входит в единое землепользование 45:26:000000:4)	Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл, г. Шадринск, ул. Свердлова, 1 Курганская обл, г. Шадринск, ул. Свердлова, 1	Земли населенных пунктов	Для производственной деятельности	982228
2	45:26:070101:2 (входит в единое землепользование 45:26:000000:4)	Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл, г. Шадринск, ул. Свердлова, 1 Курганская обл, г. Шадринск, ул. Свердлова, 1	Земли населенных пунктов	Для производственной деятельности	186
3	45:26:070101:3 (входит в единое землепользование 45:26:000000:4)	Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл., г. Шадринск, ул. Свердлова, 1 Курганская обл, г. Шадринск, ул Свердлова, 1	Земли населенных пунктов	Для производственной деятельности	27
Всего земель промышленности и иного специального назначения (единое землепользование 45:26:000000:4)					982441

В соответствии со статьей 83 Земельного Кодекса РФ - землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

В связи с этим возникла необходимость изменения границы населенного пункта города Шадринска для приведения территорий муниципального образования в соответствие с указанным законом, путем исключения территорий земель промышленности и иного специального назначения суммарной площадью 982441 м2 (см. таблицу 1) из границ населенного пункта.

Таблица 2

Проектный баланс территории в границах муниципального образования по категориям земель

N п.п.	Наименование	Площадь, га
1	Территория в границах МО - Шадринск, из них:	17366,00
	- земли населенных пунктов	17055,00
	- земли промышленности и иного специального назначения	311,00
2	Территория в границах населенного пункта города Шадринска, из них:	17055,00
	- земли населенных пунктов	17055,00

Всего площадь территории в границах населенного пункта составит 17055,00 га. Проектная численность населения, в соответствии с Генеральным планом, составит 69,0 тыс. жителей.