Приложение N 5. Часть III. Градостроительные регламенты

Приложение N 5
к решению Курганской городской Думы
от 15 апреля 2009 г. N 87

Часть III. Градостроительные регламенты

Статья 37. Типы территориальных зон:

Жилые зоны:

Ж.1 Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами;

Ж.2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей

Ж.3 Зона многоэтажной жилой застройки;

Ж.4 Зона перспективной жилой застройки;

Ж.5 Зона садоводческих и огороднических объединений;

Рекреационные зоны:

Р.1 Зона природного ландшафта;

Р.2 Зона городских парков;

Р.3 Зона городских лесов;

Зоны специального назначения:

РО Зона режимных объектов;

БО Зона полигона твердых бытовых отходов;

КЛ Зона кладбища;

КО Зона канализационных очистных объектов;

Зоны особо охраняемых территорий:

ИК Историко-культурная зона;

ПО Природоохранная зону

ЗВ Зона источников водоснабжения;

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур:

ИТ.1 Зона авиационного транспорта;

ИТ.2 Зона железнодорожного транспорта;

Общественно-деловые зоны:

ОД Общественно-деловая зона;

ЗД Зона объектов здравоохранения;

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ Зона сельскохозяйственных угодий;

Производственные зоны:

П.1 Коммунально-складская зона;

П.2 Зона предприятий III-V классов вредности;

П.3 Зона предприятий I-II классов вредности;

Статья 38. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объекте в капитального строительства по зонам

Жилые зоны:

Ж.1. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами выделена для (Обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

2. бани;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

5. административно-управленческие здания;

6. амбулаторно-поликлинические учреждения;

7. аптеки;

8. продовольственные магазины;

9. непродовольственные магазины;

10. рынки;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, стоковые и иные подобные объекты);

12. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. культовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18. ветлечебницы, ветлаборатории;

19. площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. (садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

2. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

3. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

4. встроенные или отдельностоящие гаражи/хозблоки, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

5. временные гаражи/хозблоки для маломобильных групп населения;

6. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

7. колодцы для забора воды;

8. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

9. детские игровые площадки;

10. элементы благоустройства;

11. места парковки автомототранспорта;

12. площадки для мусоросборников.

Ж.2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами городского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома 3-5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные дома выше 5 этажей;

2. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

3. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

4. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. торговые комплексы и центры;

6. отделения связи;

7. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

8. амбулаторно-поликлинические учреждения;

9. аптеки;

10. станции скорой медицинской помощи;

11. гостиницы, мотели;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

15. бани, банно-оздоровительные комплексы;

16. административно-управленческие учреждения;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. опорные пункты охраны порядка;

20. торговые павильоны и киоски;

21. культовые сооружения;

22. площадки для выгула собак;

23. общественные туалеты;

24. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

26. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

27. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

28. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания;

7. места парковки на земельном участке здания;

8. места парковки автомототранспорта;

9. временные гаражи/хозблоки для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

11. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию.

18. офисы и конторы организаций различных форм собственности в здании или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию.

Ж.З Зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома от 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, среднеспециальные и высшие учебные заведения;

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

2. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

3. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. торговые комплексы и центры;

5. отделения связи;

6. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. станции скорой медицинской помощи;

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

14. бани, банно-оздоровительные комплексы;

15. административно-управленческие учреждения;

16. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. торговые павильоны и киоски;

20. культовые сооружения;

21. площадки для выгула собак;

22. общественные туалеты;

23. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

26. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

27. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания;

7. места парковки на земельном участке здания;

8. места парковки автомототранспорта;

9. временные гаражи/хозблоки для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

11. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

18. офисы и конторы организаций различных форм собственности в здании или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию.

Ж.4 Зона перспективной жилой застройки

Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья и объектов соцкультбыта любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования, предельных параметров земельных участков и последующее осуществление строительства на данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы).

Ж.5 Зона садоводческих и огороднических объединений

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. площадки для мусоросборников.

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. индивидуальные бани;

2. хозяйственные постройки;

3. теплицы, оранжереи;

4. надворные туалеты;

5. емкости для хранения воды;

6. колодцы для забора воды.

Рекреационные зоны:

Р.1. Зона природного ландшафта

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. пункты первой медицинской помощи;

12. торговые павильоны и киоски;

13. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

14. культовые сооружения;

15. общественные туалеты;

16. площадки для выгула собак;

17. автозаправочные станции, объекты автосервиса, дорожной службы и объекты государственных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1 элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Р.2. Зона городских парков

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

4. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

5. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

6. аттракционы;

7. места проката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

1. игровые залы;

2. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. торговые павильоны и киоски;

4. опорные пункты охраны порядка;

5. общественные туалеты;

6. площадки для выгула собак;

7. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Р.3. Зона городских лесов

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом, утверждаемым в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации.

Зоны специального назначения:

РО. Зона режимных объектов

Зона режимных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне режимных объектов, устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

БО. Зона полигона твердых бытовых отходов

Зона полигона твердых бытовых отходов (далее по тексту - ТБО) выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность по устройству, содержанию и эксплуатации полигонов твердых бытовых отходов.

Условно разрешенные виды использования:

1. сооружения для изоляции и обезвреживания ТБО;

2. складирование ТБО;

3. размещение хозяйственно-бытовых отходов;

4. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Разрешение на использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зоне полигона твердых бытовых отходов, согласовывается с уполномоченными органами в установленном порядке.

КЛ. Зона кладбища

Зона кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания.

4.

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки автомототранспорта;

2. элементы благоустройства;

3. общественные туалеты.

КО. Зона канализационных очистных объектов

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Условно разрешенные виды использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки автомототранспорта на земельном участке основного объекта.

Разрешение на использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зоне канализационных очистных сооружений, согласовывается с уполномоченными органами в установленном порядке.

Зоны особо охраняемых территорий:

ИК. Историко-культурная зона

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий формирований кварталов смешанного вида застройки при средней плотности использования территорий и преимущественном размещении жилых, административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Виды разрешенного использования объектов недвижимости, расположенных в историко-культурной зоне, устанавливаются в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту недвижимости органами охраны объектов культурного наследия.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставраций, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

ПО. Природоохранная зона

Природоохранная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий в прибрежной защитной полосе, предназначенных для охраны окружающей природной среды.

Решение по землепользованию и застройке принимается при условии согласования места размещения объекта со специально уполномоченными государственными органами в области использования и охраны окружающей среды.

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в природоохранной зоне устанавливается в индивидуальном порядке при соблюдении режима охраны водных объектов уполномоченными органами охраны природы и окружающей природной среды и с согласования специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.

ЗВ. Зона источников водоснабжения

Зона источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур:

ИТ.1 Зона авиационного транспорта

Зона авиационного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений авиационного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

ИТ.2 Зона железнодорожного транспорта

Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользования" и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Общественно-деловые зоны:

ОД. Общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих; и иных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торговые комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. амбулаторно-поликлинические учреждения;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. ипподромы;

6. культовые сооружения;

7. рынки;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

9. общественные туалеты;

10. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

11. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

12. следственные изоляторы;

13. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

13. элементы благоустройства;

14. места парковки автомототранспорта.

ЗД. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административные здания;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

4. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

5. общественные туалеты;

6. открытые стоянки для хранения автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,

5. места парковки автомототранспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования:

1. пашни,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

Условно разрешенные виды использования:

1. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Предельные размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

Производственные зоны:

П.1 Коммунально-складная зона

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных вкладов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

6. автобусные, троллейбусные парки;

7. парки грузового автомобильного транспорта;

8. таксопарки;

9. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

10. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

11. авторемонтные предприятия;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

14. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

15. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

16. отделения связи;

17. отделения банков;

18. магазины оптовой торговли;

19. рынки;

20. предприятия бытового обслуживания;

21. объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

1. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

2. общежития, связанные с производством и образованием;

3. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. торговые павильоны и киоски;

7. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

8. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

9. культовые сооружения;

10. аптеки;

11. ветеринарные лечебницы;

12. предприятия и производства V класса вредности;

13. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

14. опорные пункты охраны порядка;

15. тюрьмы, следственные изоляторы;

16. объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

13. элементы благоустройства;

14. общественные туалеты;

15. места парковки автомототранспорта.

П.2. Зона предприятий III-V классов вредности

Зона предприятий III-V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. химические предприятия и производства III-V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III-V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III-V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III-V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III-V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III-V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III-V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. газораспределительные станции;

10. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

11. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

12. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

13. предприятия бытового обслуживания;

14. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

15. издательства и редакционные офисы с типографиями;

16. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

17. склады;

18. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

19. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

20. парки грузового автомобильного транспорта;

21. таксопарки;

22. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

23. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

24. объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

1. непродовольственные магазины;

2. продовольственные магазины;

3. аптеки;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

5. торговые павильоны и киоски;

6. культовые сооружения;

7. ветеринарные лечебницы;

8. объекты оборонного назначения;

9. тюрьмы;

10. опорные пункты охраны порядка.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристрое здания;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

6. элементы благоустройства;

7 места парковки автомототранспорта;

8. общественные туалеты.

П.3. Зона предприятий I-II классов вредности

Зона предприятий I-II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I-V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I-V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I-V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I-V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I-V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I-V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I-V класса вредности;

8. парки грузового автомобильного транспорта;

9. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

10. таксопарки, представление в аренду автомобилей;

11. авторемонтные предприятия;

12. открытые стоянки для хранения автомобилей;

13. гаражные сооружения;

14. площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

15. причалы, портовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

1. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

2. издательства и редакционные офисы с типографиями;

3. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

4. склады и базы для хранения продукции и материалов;

5. общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и общественные организации;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. опорные пункты милиции;

4. ветеринарные приемные пункты.

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Зоны с особыми условиями использования территорий

1. На территории города Кургана установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Сзз.БО - санитарно-защитная зона полигона твердых бытовых отходов;

2. Сзз.КО - санитарно защитная зона канализационных очистных сооружений;

3. Сзз.ИТ.1- санитарно-защитная зона авиационного транспорта;

4. Сзз.ИТ.2 - зона железнодорожного транспорта;

5. Сзз.ИТ.3 - зона придорожной полосы федеральной автомобильной дороги "Байкал";

6. Сзз.КЛ - санитарно-защитная зона кладбища;

7. Сзз.МТ - санитарно-защитная зона магистрального трубопровода;

8. Сзз.ЛП - охранная зона линий электропередачи;

9. Сзз.П - санитарно-защитная зона предприятий;

10. Пр.В - санитарно-защитная полоса водовода;

11. Пр.ВО - водоохранная зона;

12. Пр.ЗВ - зона охраны источников водоснабжения;

13. ООКН - зона охраны объектов культурного наследия.

Схемы зон с особыми условиями использования территорий подлежат отображению на отдельных картах-схемах и прилагаются к настоящим Правилам. Размещение объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий возможно при наличии положительного заключения уполномоченного органа или эксплуатирующей организации о возможности размещения объекта капитального строительства.

1.1. Сзз.БО

В соответствии с нормами ст. 12 Федерального закона РФ "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 г. N 89-ФЗ на территориях городских и других поселений, лесопарковых, рекреационных зон, а также водоохранных зон запрещается захоронение отходов, но разрешается их хранение.

Согласно Гигиеническим требованиям к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов (СП 2.1.7.1038-01), зарегистрированных в Минюсте РФ 26 июля 2001 г. за N 2826, "не допускается размещение полигонов на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников; во всех зонах охраны курортов; в местах выхода на поверхность трещиноватых пород; в местах выклинивания водоносных горизонтов, а также в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений".

1.2. Сзз.КО

Санитарно-защитная зона канализационно-очистных объектов устанавливается в соответствии с нормами САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (п. 7.1.13. Канализационные очистные сооружения).

Размещение объектов недвижимости и формирование земельных участков производится при наличии заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора о возможности размещения объекта недвижимости.

1.3. Сзз.ИТ.1

В соответствии с п. 9.18 СНиП 32-03-96 "Аэродромы" "в пределах СЗЗ и 303 новое жилое строительство не допускается, но существующая жилая застройка может быть сохранена при условии проведения обоснованного расчета комплекса мероприятий по защите населения, предусматривающего: выделение секторов с пониженной до безопасного уровня мощностью излучения; применение специальных экранов из радиозащитных материалов; использование защитных лесопосадок; систематический контроль уровней излучения в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.006 и другие мероприятия".

1.4. Сзз.ИТ.2

В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" "В границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков:

- не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;

- не допускать в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, проведение сельскохозяйственных работ;

- не допускать в местах прилегания к сельскохозяйственным угодьям разрастание сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительности;

- не допускать в местах прилегания к лесным массивам скопление сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов;

- отделять границу полосы отвода от опушки естественного леса противопожарной опашкой шириной от 3 до 5 метров или минерализованной полосой шириной не менее 3 метров.

Размещение инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

В границах полосы отвода разрешается на условиях договора размещать на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах железнодорожного транспорта наружную рекламу. Такая реклама должна соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и не угрожать безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.

Земельные участки (их части), расположенные вдоль полосы отвода, могут быть включены в границы охранной зоны железных дорог (далее - охранная зона) в случае прохождения железнодорожных путей:

- в местах, подверженных снежным обвалам (лавинам), оползням, размывам, селевым потокам, оврагообразованию, картообразованию и другим опасным геологическим воздействиям;

- в районах подвижных песков;

- по лесам, выполняющим функции защитных лесонасаждений, в том числе по лесам в поймах рек и вдоль поверхностных водных объектов;

- по лесам, где сплошная вырубка древостоя может отразиться на устойчивости склонов гор и холмов и привести к образованию оползней, осыпей, оврагов или вызвать появление селевых потоков и снежных обвалов (лавин), повлиять на сохранность, устойчивость и прочность железнодорожных путей.

В границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта могут быть установлены запреты или ограничения на осуществление следующих видов деятельности:

а) строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка древесной и кустарниковой растительности, удаление дернового покрова, проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной; работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;

б) распашка земель;

в) выпас скота;

г) выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод".

1.5. Сзз.ИТ.3

В соответствии с "Правилами установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1998 г. N 1420 "в пределах придорожных полос запрещается строительство капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и более лет), за исключением объектов дорожной службы, объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации и объектов дорожного сервиса.

Действие настоящего пункта не распространяется на объекты, находящиеся в эксплуатации, а также на объекты, строительство которых началось до 1 июля 1998 г." (п. 9)".

Размещение в пределах придорожных полос объектов разрешается при соблюдении следующих условий:

а) объекты не должны ухудшать видимость на федеральной автомобильной дороге и другие условия безопасности дорожного движения и эксплуатации этой автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений, а также создавать угрозу безопасности населения;

б) выбор места размещения объектов должен осуществляться с учетом возможной реконструкции федеральной автомобильной дороги;

в) размещение, проектирование и строительство объектов должно производиться с учетом требований стандартов и технических норм безопасности дорожного движения, экологической безопасности, строительства и эксплуатации автомобильных дорог".

1.6. Сзз.КЛ

Согласно требованиям Санитарных правил и нормам "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.1279-03", зарегистрированных в Минюсте РФ 30 апреля 2003 г. за N 4475, "2.2. Не разрешается размещать кладбища на территориях:

- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

- первой зоны санитарной охраны курортов;

- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженным оползнях и обвалам, заболоченных;

- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.

Прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого для хозяйственно-питьевых целей населением городов и других населенных пунктов, по территории санитарно-защитных зон и кладбищ не разрешается".

1.7. СззМТ

Кроме норм Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, вооружений и иных объектов" для установления настоящих градостроительных регламентов в санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода применены и положения Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 г. N 9. Так, п. 4.3., 4.4. указанных Правил установлено, что "в охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению.

В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

а) возводить любые постройки и сооружения;

б) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

в) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

г) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

д) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта".

1.8.СззЛП

Кроме норм Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" для установления настоящих градостроительных регламентов в охранных зонах линий электропередачи применены и положения Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. N 255.

Так, в соответствии с п. 13 указанных Правил "запрещается производить какие-либо действия, которые могут нарушить нормальную работу электрических сетей, привести к их повреждению или к несчастным случаям, и в частности:

а) размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче - смазочных материалов в охранных зонах электрических сетей;

б) посторонним лицам находиться на территории и в помещениях сооружений, открывать двери и люки электросетевых сооружений, производить переключения и подключения в электрических сетях;

в) загромождать подъезды и подходы к объектам электрических сетей;

г) набрасывать на провода, опоры и приближать к ним посторонние предметы, а также подниматься на опоры;

д) устраивать всякого рода свалки (в охранных зонах электрических сетей и вблизи них);

е) складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) устраивать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

з) запускать воздушные змеи, спортивные модели летательных аппаратов, в том числе неуправляемые (в охранных зонах воздушных линий электропередачи и вблизи них);

и) совершать остановки всех видов транспорта, кроме железнодорожного (в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением 330 киловольт и выше);

к) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче - смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи и вблизи них);

л) бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи)".

1.9. Сзз.П

Для установления градостроительных регламентов в санитарно-защитных зонах предприятий I-V классов вредности применяются нормы Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

В соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", зарегистрированными в Минюсте РФ 29 апреля 2003 г. за N 4459, не допускается размещение в санитар-но-защитной зоне коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

Не допускается размещать предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха.

Предприятия пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья-и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды не допускается размещать в границах санитарно-защитных зон и на территории промпредприятий других отраслей промышленности.

Размещение спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования на территории санитарно-защитной зоны не допускается.

В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

- сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете;

- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи/хозблоки, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения, оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

В СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение новых пищевых объектов при исключении взаимного негативного воздействия.

В СЗЗ не допускается размещение объектов для проживания людей".

1.10. Пр.В

В соответствии с п. 3.4.2. Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПиН 2.1.4.1110-02", зарегистрированными в Минюсте РФ 24 апреля 2002 г. за N 3399, "не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий". В п. 2.4.3. рассматриваемого САНПиНа установлено, что "ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов".

1.11.Пр.ВО

В соответствии с частью 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации "В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие".

Согласно части 16 ст. 65 Водного кодекса РФ "В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды".

В соответствии с частью 17 ст. 65 Водного кодекса РФ "В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

а) распашка земель;

б) размещение отвалов размываемых грунтов;

в) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн".

1.12. Пр.3В

В соответствии с Санитарными правилами и нормами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002, зарегистрированными в Минюсте РФ 24 апреля 2002 г. за N 3399, в зоне охраны источников водоснабжения запрещается:

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод, рубка леса главного пользования и реконструкции.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

1.13. ООКН

Размещение объектов капитального и временного строительства в данной охранной зоне производится в соответствии с действующим законодательством по охране объектов культурного наследия при наличии положительного заключения уполномоченных органов по охране объектов культурного наследия.