Приложение. Муниципальная адресная подпрограмма по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году в городе Шадринске

Приложение

к постановлению Администрации города Шадринска

07.03.2012 N 455

Муниципальная адресная подпрограмма
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году в городе Шадринске

1. Общие положения

На 01.07.2011 на территории муниципального образования - город Шадринск 805 многоквартирных жилых дома находятся в управлении и на обслуживании у 12-и частных управляющих организаций.

В настоящее время в неотложном комплексном ремонте нуждается 81 многоквартирных домов. Истекли сроки эксплуатации кровель и внутридомовых систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, лифтового оборудования, низкая энергоэффективность домов.

2. Основные цели и задачи Подпрограммы

Муниципальная адресная Подпрограмма по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год в городе Шадринске (далее - Подпрограмма) подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, включенных в Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2007-2012 годах в городе Шадринске, утвержденную решением Шадринской городской Думы от 22.11.2007 N 566.

Основными целями Подпрограммы являются:

- проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества реформирования ЖКХ;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- создание благоприятных условий для организации товариществ собственников жилья.

3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году

Для подготовки объема работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2012 год было обследовано 6 жилых домов, общая площадь обследованных домов составляет 21422,2 кв. метров.

Из анализа актов обследования общего имущества многоквартирных домов предстоит произвести ремонт 6 жилых домов или 21,4 тыс. кв. метров общей площади жилого фонда. Адресный перечень приведен в приложении 1 к настоящей Подпрограмме.

Расчет затрат на проведение капитального ремонта приведен в таблице 1 учетом долевого участия Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) бюджетов, товариществ собственников жилья, собственников помещений в многоквартирных домах.

Таблица 1

(руб.)
Год	Привлекаемые средства	в том числе по источникам
		Фонд содействия	Областной бюджет	Бюджет города Шадринска	Средства ТСЖ, собственников помещений
2012	25436496	18461802	2851430	2851432	1271832

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах для определения до левого участия в софинансировании за счет средств муниципального образования приведен в приложении 1 к настоящей Подпрограмме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определить получателям средств Фонда муниципального образования - город Шадринск после чего средства распределяются по управляющим организациям, ТСЖ согласно заявкам на участие в Программе.

4. Механизм реализации Подпрограммы

Реализация Подпрограммы осуществляется заказчиком - Администрацией города Шадринска на основании договорных отношений с Администрацией (Правительством) Курганской области в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ".

Проведение собраний с собственниками жилых помещений, ТСЖ, ЖСК. ЖК и другими потребительскими кооперативами (с оформлением протоколов) и с разъяснениями о преимуществах выполнения комплексного капитального ремонта, на правленного на улучшение технического состояния жилищного фонда, ресурсосбережения и по вопросу участия в долевом финансировании работ по капитальному ремонту в размере 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом.

Определение видов работ, на выполнение которых предоставляется бюджетная субсидия, согласно приложению 2 к Подпрограмме, при этом определяется размер субсидии, порядок предоставления и перечисления субсидий.

Организационное и методическое содействие массовому созданию товариществ собственников жилья.

5. Оценка ожидаемой эффективности от реализации Подпрограммы

Планируемые показатели выполнения Подпрограммы:

Главным критерием эффективности реализации программы будет являться:

- проведение капитального ремонта многоквартирных домов - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества предоставляемых услуг;

- выбор собственниками многоквартирного дома способа управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

- деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах с долей участия в уставном капитале муниципальных образований, не более 25%:

- не менее чем 50% организаций осуществляющих управление общим имуществом многоквартирных домов, при условии управления 50% многоквартирными домами до 01.01.2010;

- наличие нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования - город Шадринск, предусматривающих благоприятные условия для образования и деятельности товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, на данный момент имеем не менее 20% многоквартирных домов, охваченных такой формой управления общим имуществом этих домов.

6. Организация управления Подпрограммой

Комитет по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска совместно с Финансовым отделом Администрации города Шадринска разрабатывают порядок предоставления финансовой поддержки за счет средств федерального, областного и бюджета города Шадринска, собственникам помещений, ТСЖ, ЖСК или иным специализированным кооперативам в многоквартирных домах, и порядок присматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств.

Контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет Комитет по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска.

Мониторинг реализации Подпрограммы по проведению капитального ремонта и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств федерального, областного и бюджета города Шадринска осуществляет Комитет по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска.

Контроль за целевым использованием средств осуществляет Финансовый отдел Администрации города Шадринска.

7. Показатели выполнения Подпрограммы

Выполнение Подпрограммы определяется в абсолютных и относительных показателях по муниципальному образованию - город Шадринск. Планируемые показатели выполнения Программы указаны в приложении 3 к Подпрограмме. Планируемые срок реализации 31.12.2012.

Управляющая делами Администрации города Шадринска

Е.Г. Дружинина