Приложение. Порядок выплаты товариществом собственников жилья либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в городе Шадринске в 2012 году

Приложение

Порядок
выплаты товариществом собственников жилья либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в городе Шадринске в 2012 году

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в городе Шадринске в 2012 году (далее - сбор), в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты данного сбора.

2. Члены товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) либо собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании:

- принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта;

- утверждают смету расходов на капитальный ремонт (общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома).

Сд. = Скр. х 5%, где

Сд. - сумма сбора с многоквартирного дома;

Скр. - общий объем средств, предоставляемых для проведения капитального ремонта многоквартирного дома (стоимость капитального ремонта);

5% - удельный вес ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном жилом доме в долевом финансировании капитального ремонта.

Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает нормативную стоимость (норматив стоимости устанавливается субъектом Российской Федерации по каждому виду работ), то сумма превышения оплачивается за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме.

3. ТСЖ, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах на основании принятых решений общими собраниями членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме направляют в Комитет по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска заявку на выделение субсидий на проведение капитального ремонта с указанием адресов домов, перечня видов работ и суммы затрат с обязательством целевого использования выделенных средств.

4. ТСЖ, управляющие организации организуют сбор денежных средств с членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме, а также осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данного сбора каждым членом ТСЖ либо собственником помещения в многоквартирном жилом доме.

5. Сумма сбора с каждого собственника помещения определяется как частное от деления общей площади помещения, занимаемого собственником, на общую площадь помещений многоквартирного дома, умноженное на общую сумму сбора с многоквартирного дома.

Сс.п. = (Пп.с. / Пд.) х Сд., где

Сс.п. - сумма сбора с собственника помещения (жилого/нежилого) в многоквартирном доме;

Пп.с. - общая площадь помещения (жилого/нежилого), занимаемого собственником;

Пд. - общая площадь помещений (жилого/нежилого) многоквартирного дома (общая жилая площадь многоквартирного дома);

Сд. - общая сумма сбора с многоквартирного дома.

6. Сбор денежных средств ТСЖ, управляющими организациями проводится в течение 30 дней после проведения общего собрания членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме, но не позднее даты принятия Администрацией города Шадринска решения о распределении средств между многоквартирными домами, включенными в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта в 2012 году.

При наличии в многоквартирном доме муниципальных нежилых помещений, сбор производится с арендаторов данных помещений. За муниципальные жилые помещения и муниципальные нежилые помещения в многоквартирном доме, не сданные в аренду, средства на отдельный банковский счет вносятся за счет средств бюджета города Шадринска.

7. Собранные ТСЖ и управляющими организациями денежные средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые ТСЖ и управляющими компаниями специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в течение 3 рабочих дней после сбора средств.

На данные отдельные банковские счета собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: фонда, бюджета субъекта, бюджета города Шадринска, ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирных домах.

8. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов производится ТСЖ, управляющими организациями за счет размещенных на отдельных банковских счетах средств на основании актов приемки выполненных работ. Акты обязательно должны быть подписаны лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ, управляющей организации, и согласованы с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска.

9. Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование может быть предоставлена:

- членам ТСЖ, собственникам помещений в многоквартирных жилых домах;

- ТСЖ, управляющей организации.

Рассрочка выплаты предоставляется членам ТСЖ либо собственникам помещений в многоквартирных жилых домах в случае невозможности своевременного внесения ими данных средств в кассу ТСЖ, управляющей организации. Рассрочка предоставляется ТСЖ, управляющей организации на основании письменного заявления члена ТСЖ либо собственника помещения в многоквартирном жилом доме.

Порядок предоставления рассрочки устанавливается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ. Рассрочка выплаты предоставляется ТСЖ, управляющей организации в случае невозможности своевременного внесения этих средств ТСЖ, управляющей организацией на отдельный банковский счет. Максимальный срок предоставления рассрочки выплаты средств не позднее 01.10.2012.