Приложение. Положение о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана

Приложение

к решению Курганской городской Думы от 22 августа 2012 г. N 151

"Об утверждении Положения о порядке определения размера,

условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки,

находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана"

Положение
о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана

1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана (далее - земельные участки).

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется одним из следующих способов:

- на основании кадастровой стоимости земельных участков - в процентах в соответствии с приложением к настоящему Положению;

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

3. Годовой размер арендной платы составляет 0,01% от кадастровой стоимости в отношении:

- земельных участков, предоставленных физическим или юридическим лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельных участков, предоставленных физическим лицам, имеющим право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельных участков, предоставленных физическим лицам, имеющим право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01% устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.

4. Расчет арендной платы за землю производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка.

5. Условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земельного участка.

6. Перерасчет арендных платежей производится арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства, касающегося порядка (механизма) определения размера арендной платы, а также в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.

В случае изменения действующего законодательства, касающегося порядка (механизма) определения размера арендной платы, арендная плата подлежит перерасчету с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Изменения в расчете арендных платежей в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

7. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то годовой размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).