Приложение 3. Форма охранного обязательства собственника объекта культурного наследия

Приложение 3

к Административному регламенту предоставления Управлением

культуры Курганской области государственной услуги по оформлению

в случаях и порядке, установленных действующим законодательством,

охранных обязательств собственников и пользователей

объектов культурного наследия

 Форма охранного обязательства собственника объекта культурного наследия 

                      ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N______

     по объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры)      

г. Курган                                              "___"__________20_

                         1. Стороны обязательства

     ___________________________________________________________________,

     именуемый в дальнейшем "Собственник" в лице _______________________,

     действующего на основании________________, выдает настоящее охранное

обязательство  (далее - обязательство)  Управлению   культуры  Курганской

области, именуемому в дальнейшем "Управление", в лице____________________

________________________________________

     действующего  на  основании  Положения   об    Управлении   культуры

Курганской области.

                     2. Объект культурного наследия

     2.1. Наименование объекта культурного наследия:_____________________

     2.2. Адрес  (местонахождение) объекта культурного наследия по данным

государственного учета объектов культурного наследия:____________________

___________________________________

     2.3. Адрес  (местонахождение) объекта культурного наследия по данным

организации,  осуществляющей  государственный  технический  учет  и (или)

техническую    инвентаризацию  объектов  градостроительной  деятельности:

______________________________________________

     2.4. Наименование,    номер    и    дата   принятия  решения  органа

государственной  власти о включении объекта культурного наследия в единый

государственный  реестр объектов культурного наследия (памятников истории

и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр):

_________________________________________________________________________

     2.5. Категория  историко-культурного  значения  объекта  культурного

наследия:______________________

     2.6. Описание        предмета       охраны    объекта    культурного

наследия:_____________________

                           3. Общие положения

     3.1. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ

"Об  объектах   культурного   наследия  (памятниках  истории  и  культуры)

народов    Российской    Федерации"    Собственник   принимает  следующие

обязательства:

     3.1.1.    Объект   культурного  наследия,  указанный  в  пункте  2.1

настоящего        обязательства,        находящийся        по      адресу

_________________________________________________________________________

        указывается адрес объекта культурного наследия по данным

     организации, осуществляющей государственный технический учет

             и (или) техническую инвентаризацию объектов

                   градостроительной деятельности)

(далее - памятник), принадлежащий Собственнику на основании_____________,

использовать исключительно в целях______________________________________.

     3.1.2. Обеспечить   неизменность  облика  и  интерьера  памятника  в

соответствии  с  особенностями памятника, послужившими основанием для его

включения    в    реестр  и  являющимися  предметом  охраны  памятника  в

соответствии с пунктом 2.6 настоящего обязательства и данными реестра.

     3.1.3. Обеспечить  выполнение  требований  к  содержанию  памятника,

указанных  в  разделе  4  настоящего  обязательства,  проводить работы по

консервации,  ремонту,  реставрации  памятника,  приспособлению памятника

для    современного  использования,  предусмотренные  актом  технического

состояния  (приложение  к  настоящему  обязательству)  в  соответствии  с

требованиями  к  проведению  работ  по сохранению памятника, указанными в

разделе 5    настоящего    обязательства,    а  также  в  соответствии  с

предписаниями    Управления,   выдаваемыми  Собственнику  по  результатам

мероприятий  по  контролю за выполнением Собственником условий настоящего

обязательства и контролю за состоянием памятника.

                  4. Требования к содержанию памятника

     4.1. Собственник обязан:

     4.1.1. Содержать   памятник  и  все  связанное  с  ним  имущество  в

надлежащем   санитарном,  противопожарном  и  техническом  состоянии,  не

допуская  ухудшения  состояния  или  искажения предмета охраны памятника.

Требования  организаций,  предоставляющих  коммунальные  и  иные  услуги,

требования  органов,  осуществляющих  государственный  контроль  (надзор)

либо  муниципальный  контроль,  в  части,  затрагивающей облик и интерьер

памятника, а также его территорию, должны быть согласованы с Управлением.

     4.1.2. Своевременно    производить    текущий,   капитальный  ремонт

памятника,  работы  по консервации, реставрации, приспособлению памятника

для  современного  использования  за  счет  собственных  средств в сроки,

предусмотренные разделом 5 настоящего обязательства.

     4.1.3. Содержать  территорию  памятника в благоустроенном состоянии,

своевременно  производить  работы по благоустройству территории памятника

за счет собственных средств.

     4.1.4. Обеспечивать  беспрепятственный  доступ в помещения памятника

и  на  его  территорию  в  рабочие  дни  с  учетом  режима  своей  работы

представителей  Управления  для  контроля  за  выполнением  требований  к

содержанию  памятника  и  его  территории,  а также для выполнения других

функций,  возложенных на Управление действующим законодательством. Доступ

осуществляется  при  предъявлении  представителем  Управления  служебного

удостоверения.

     4.1.5. Обеспечивать    сопровождение    представителей   Управления,

осуществляющих  контроль за выполнением требований к содержанию памятника

и  его  территории,  а  также  выполняющих другие функции, возложенные на

Управление  действующим  законодательством, уполномоченным представителем

Собственника,    обеспечивать    представителям   Управления  возможность

проведения осмотра, изучения, обмеров, фото- и видеофиксации.

     4.1.6. Немедленно  (в  течение  одного  дня)  извещать  Управление о

всяком  повреждении,  аварии  или  ином  обстоятельстве,  нанесшем  ущерб

памятнику,  и  своевременно  принимать меры против дальнейшего разрушения

или повреждения памятника и по приведению его в надлежащее состояние.

     4.1.7. Обеспечить  изготовление, установку и последующую сохранность

информационной  надписи  на  памятнике.  Установка информационной надписи

производится в порядке, установленном действующим законодательством.

     4.2. Собственнику запрещается:

     4.2.1. Проводить    работы  по  консервации,  ремонту,  реставрации,

приспособлению  памятника  для  современного  использования  (в том числе

замену  заполнений  оконных  и  дверных  проемов,  замену кровли, окраску

фасадов,    перепланировку   помещений,  прокладку  коммуникаций,  ремонт

цоколя,  устройство  и  ремонт  входных узлов) без письменного разрешения

Управления.

     4.2.2. Проводить  проектирование  и производство землеустроительных,

земляных,    строительных,  хозяйственных  и  иных  работ  на  территории

памятника,   за  исключением  работ  по  сохранению  памятника,  а  также

хозяйственной  деятельности,  не  нарушающей  целостности  памятника,  не

создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

     4.2.3. Размещать  инженерное  оборудование и коммуникации на фасадах

и кровле памятника без согласования с Управлением.

     4.2.4. Размещать    средства    наружной  рекламы  и  информации  на

памятнике  и  его  территории, а также ограждения на территории памятника

без письменного разрешения Управления.

     4.2.5. Использовать  помещения  памятника под жилье как постоянного,

так    и    временного    характера,  если  это  не  оговорено  настоящим

обязательством.

     4.2.6. Использовать  помещения памятника и его территорию под склады

или    производство  взрывчатых  и  огнеопасных  материалов,  материалов,

загрязняющих  помещения,  фасады  памятника  или  его территорию, а также

материалов,    имеющих    вредные   парогазообразные  и  иные  выделения;

использовать  помещения  памятника  и  его  территорию  под производство,

имеющее    оборудование,    оказывающее    динамическое   и  вибрационное

воздействие  на  конструкции  памятника,  независимо  от их мощности, под

производство    и    лаборатории    с    неблагоприятным   для  памятника

температурно-влажностным    режимом   и  применением  химически  активных

веществ.

     4.3. Собственник  обеспечивает  неограниченному  кругу  лиц доступ к

памятнику на следующих условиях: ________________________________________

         5. Требования к проведению работ по сохранению памятника

     5.1. В   целях  сохранения  памятника  Собственник  обязан  провести

следующие работы:

Вид работ	Наименование работ	Срок исполнения
Научно-исследовательс- кие, изыскательские и проектные работы
Консервационные, ремонтные, реставрационные, противоаварийные работы
Работы на территории памятника

     5.2. При  организации  и  проведении  работ  по сохранению памятника

Собственник обязан:

     5.2.1. Производить   работы  по  консервации,  ремонту,  реставрации

памятника,  приспособлению  памятника  для  современного  использования в

соответствии    с  реставрационными  нормами  и  правилами  на  основании

письменного  задания  и  разрешения  Управления,  а  также  на  основании

проектной    документации,  согласованной  Управлением  и  получившей  (в

случае,    если    это    предусмотрено   действующим  законодательством)

положительное    заключение    государственной    экспертизы    проектной

документации.

     5.2.2. При  производстве  работ по консервации, ремонту, реставрации

памятника,    приспособлению  памятника  для  современного  использования

обеспечивать    максимальную  сохранность  первоначальных  конструкций  и

изделий,  оригинальных строительных и отделочных материалов, осуществлять

применение    идентичных    или  аналогичных  строительных  и  отделочных

материалов,   пропитывающих  и  окрасочных  составов,  не  препятствующих

нормальному паропроницанию конструкций.

     5.2.3. Привлекать   к  проведению  работ  по  консервации,  ремонту,

реставрации    памятника,    приспособлению  памятника  для  современного

использования,  в  том  числе  для  разработки  проектной документации на

проведение  указанных  в  настоящем  пункте  работ  юридических  лиц либо

индивидуальных    предпринимателей,  имеющих  лицензию  на  осуществление

деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

     5.2.4. Обеспечивать  приемку  произведенных  работ  по  консервации,

ремонту,    реставрации    памятника,    приспособлению    памятника  для

современного    использования    комиссией    с  участием  представителей

Управления,  Собственника,  подрядных и иных заинтересованных организаций

с  одновременным  предоставлением  отчетной документации, включая научный

отчет  о  выполненных  работах,  в течение 3 месяцев с момента завершения

работ.

     5.2.5. Безвозмездно    предоставлять  Управлению  материалы  обмеров

памятника,  результаты исследований, фотофиксации, проектную документацию

в  1  экземпляре  в течение 10 дней после их утверждения (согласования) в

порядке, установленном действующим законодательством.

     5.2.6. В   случае  обнаружения  в  процессе  работ  по  консервации,

ремонту,    реставрации    памятника,    приспособлению    памятника  для

современного     использования,    осуществления    иной    хозяйственной

деятельности  на  территории памятника археологических и иных неизвестных

ранее  объектов,  обладающих  признаками  объектов  культурного наследия,

направить  в  трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение

о них в Управление.

             6. Контроль выполнения обязательства и санкции

     6.1. Управление  осуществляет  контроль за выполнением Собственником

условий  настоящего обязательства. По результатам мероприятий по контролю

Управление оформляет акты с приложением фотоматериалов.

     6.2. В  случае выявления Управлением нарушений Собственником условий

настоящего    обязательства,  осуществления  Собственником  деятельности,

искажающий    предмет   охраны  памятника,  нарушающей  режим  содержания

памятника,    требования    к  проведению  работ  по  сохранению  объекта

культурного  наследия,  данные  нарушения  должны  быть устранены за счет

Собственника в сроки, определенные предписанием Управления.

     6.3. В    случае    неустранения    нарушений    условий  настоящего

обязательства  в  установленный  предписанием  Управления срок, а также в

случае  выявления  Управлением либо иными уполномоченными органами фактов

нарушения  Собственником  требований  законодательства  в  области охраны

объектов    культурного   наследия,  Собственник  несет  ответственность,

предусмотренную    действующим    законодательством.   Управление  вправе

обратиться  в  суд  с  иском  о понуждении Собственника выполнить условия

настоящего  обязательства  в  натуре  и (или) о взыскании с него убытков,

причиненных    неисполнением  либо  ненадлежащим  исполнением  настоящего

обязательства.

     6.5. Собственник    по    запросу   Управления  обязан  предоставить

информацию    о   выполнении  условий  настоящего  обязательства.  Запрос

направляется  Управлением  не  чаще  одного  раза в год заказным почтовым

отправлением.    Собственник    имеет  право  предоставить  в  Управление

информацию  о  выполнении условий настоящего обязательства по собственной

инициативе.

     6.6. Собственник    обязан    предоставить  следующую  информацию  о

выполнении  условий  настоящего  обязательства:  сведения  о  проведенных

работах  по  консервации,  ремонту, реставрации памятника, приспособлению

памятника    для   современного  использования;  сведения  о  затраченных

средствах  на  проведение  работ  по  консервации,  ремонту,  реставрации

памятника,   приспособлению  памятника  для  современного  использования;

сведения  о  привлеченных  для  проведения  указанных  в настоящем пункте

работ подрядных организаций.

                          7. Прочие условия

     7.1. Настоящее    обязательство   вступает  в  силу  с  момента  его

подписания сторонами.

     7.2. Срок   действия  настоящего  обязательства  устанавливается  на

время  нахождения  памятника у Собственника. В случае принятия решения об

исключении  памятника  из реестра настоящее обязательство прекращает свое

действие со дня вступления с силу указанного решения.

     7.3. Собственник        обеспечивает        соблюдение    требований

законодательства  в  области  охраны  объектов  культурного  наследия при

передаче  памятника  либо  его  части  в  пользование  третьим  лицам.  В

договоре  аренды (договоре безвозмездного пользования) памятника либо его

части  указываются  содержащиеся  в  реестре  сведения  о предмете охраны

памятника и требования к сохранению памятника.

     7.4. Если  использование памятника создает угрозу для его дальнейшей

сохранности,  Управление  вправе  предложить  Собственнику,  а  последний

обязан изменить характер использования памятника.

     7.5. Акт  технического  состояния памятника составляется каждые пять

лет   либо  после  любого  существенного  изменения  состояния  памятника

(пожар,  стихийное бедствие, завершенные работы по капитальному ремонту и

реставрации).

     7.6. Управление безвозмездно в пределах своей компетенции:

     7.6.1. Оказывает        Собственнику        научно-методическую    и

консультационную  помощь, связанную с выполнением требований к содержанию

памятника  и его территории, и проведением работ по консервации, ремонту,

реставрации    памятника,    приспособлению  памятника  для  современного

использования.

     7.6.2. Предоставляет     на    основании    письменного    заявления

Собственника  паспорт  памятника, сведения о предмете охраны памятника, а

также другие сведения, содержащиеся в реестре.

     7.7. В  случае  изменения  данных  реестра,  а  также иных сведений,

содержащихся  в  настоящем  обязательстве,  стороны  в  течение  10  дней

письменно   уведомляют  друг  друга  об  указанных  изменениях.  Внесение

изменений  в  настоящее  обязательство  осуществляется  путем  подписания

сторонами дополнительных соглашений.

     7.8. Взаимоотношения    сторон,    не    урегулированные   настоящим

обязательством, регламентируются законодательством Российской Федерации.

     7.9. Охранное  обязательство  составлено  в___экземплярах: по одному

экземпляру    для    каждой  из  сторон,  один  для  федерального  органа

исполнительной  власти,  осуществляющего  регистрацию  прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним,  один  для Управления Министерства культуры

Российской  Федерации  по  Уральскому федеральному округу (при оформлении

охранного  обязательства  по  объекту  культурного  наследия федерального

значения).

     7.10. Неотъемлемой    частью    настоящего   обязательства  является

приложение  (Акт  технического  состояния  объекта  культурного  наследия

(памятника истории и культуры) на___листах.

                            8. Адреса сторон

     Управление:                             Собственник:

     Управление культуры Курганской области

     640000, г. Курган, ул. Гоголя, 30

     ______________________________________

     (должность руководителя)

     ___________ ___________________         __________  ________________

      (подпись) (расшифровка подписи)         (подпись)    (расшифровка

                                                              подписи)

     М.П.                                    М.П.