Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства

Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в государственной собственности, в пределах предоставленных муниципальному образованию городу Кургану полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения собственности на землю, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1.1 с предварительным согласованием мест размещения объектов;

1.2 без предварительного согласования мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории города Кургана могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим земельным законодательством и в порядке, установленном настоящим Положением.

2.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращаются в ДРГХ Администрации г. Кургана с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением оригиналов для ознакомления:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.3. Поступившее заявление направляется ДРГХ Администрации г. Кургана в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана (далее - КАиГР Администрации г. Кургана), где в срок не более двух недель рассматривается на заседании комиссии по землепользованию и застройке города Кургана, которая принимает решение о возможности размещения заявленного объекта на земельном участке. В случае принятия положительного решения КАиГР Администрации г. Кургана публикует в городской газете "Курган и курганцы" и размещает на официальном сайте муниципального образования города Кургана информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

2.4. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства других заявлений на данный земельный участок не поступило, КАиГР Администрации г. Кургана в течение полутора месяцев обеспечивает выбор земельного участка. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка, к которому прилагаются схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденные постановлением Администрации города Кургана, в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае поступления другого заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта проводятся торги по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

2.5. После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Администрация города Кургана принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

2.6. Постановление Администрации города Кургана о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления за счет средств заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. Данное постановление действует в течение трех лет.

2.7. После проведения государственного кадастрового учета земельного участка заявитель обращается в ДРГХ Администрации г. Кургана с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация города Кургана запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.

2.8. Постановление о предоставлении земельного участка для строительства принимается Администрацией города Кургана в течение двух недель с момента подачи заявления, в случае предоставления земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование заключается соответствующий договор.

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

3.1. Решение о предоставлении земельного участка без предварительного согласования принимается Администрацией города Кургана по результатам заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кургана и публикации сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

3.2.1 для строительства в собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных действующим земельным законодательством;

3.2.2 для строительства в аренду - на торгах (конкурсах, аукционах);

3.2.3 для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, - без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством порядке Администрацией города Кургана заключен договор о развитии застроенной территории;

3.2.4 для жилищного строительства - на торгах (конкурсах, аукционах);

3.2.5 для индивидуального жилищного строительства:

- в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), в случае совместного проживания с детьми, в порядке, установленном законодательством Курганской области;

- на основании решения Администрации г. Кургана о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в периодическом печатном издании, установленном в соответствии с действующим законодательством, и размещении сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования города Кургана.