Статья 38. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объекте в капитального строительства по зонам

Статья 38. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объекте в капитального строительства по зонам

Жилые зоны:

Ж.1. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами выделена для (Обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

2. бани;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

5. административно-управленческие здания;

6. амбулаторно-поликлинические учреждения;

7. аптеки;

8. продовольственные магазины;

9. непродовольственные магазины;

10. рынки;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, стоковые и иные подобные объекты);

12. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. культовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18. ветлечебницы, ветлаборатории;

19. площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. (садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

2. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

3. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

4. встроенные или отдельностоящие гаражи/хозблоки, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

5. временные гаражи/хозблоки для маломобильных групп населения;

6. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

7. колодцы для забора воды;

8. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

9. детские игровые площадки;

10. элементы благоустройства;

11. места парковки автомототранспорта;

12. площадки для мусоросборников.

Ж.2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами городского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома 3-5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные дома выше 5 этажей;

2. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

3. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

4. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. торговые комплексы и центры;

6. отделения связи;

7. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

8. амбулаторно-поликлинические учреждения;

9. аптеки;

10. станции скорой медицинской помощи;

11. гостиницы, мотели;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

15. бани, банно-оздоровительные комплексы;

16. административно-управленческие учреждения;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. опорные пункты охраны порядка;

20. торговые павильоны и киоски;

21. культовые сооружения;

22. площадки для выгула собак;

23. общественные туалеты;

24. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

26. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

27. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

28. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания;

7. места парковки на земельном участке здания;

8. места парковки автомототранспорта;

9. временные гаражи/хозблоки для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

11. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию.

18. офисы и конторы организаций различных форм собственности в здании или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию.

Ж.З Зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома от 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, среднеспециальные и высшие учебные заведения;

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

2. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

3. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. торговые комплексы и центры;

5. отделения связи;

6. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. станции скорой медицинской помощи;

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

14. бани, банно-оздоровительные комплексы;

15. административно-управленческие учреждения;

16. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. торговые павильоны и киоски;

20. культовые сооружения;

21. площадки для выгула собак;

22. общественные туалеты;

23. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

26. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

27. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания;

7. места парковки на земельном участке здания;

8. места парковки автомототранспорта;

9. временные гаражи/хозблоки для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

11. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

18. офисы и конторы организаций различных форм собственности в здании или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию.

Ж.4 Зона перспективной жилой застройки

Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья и объектов соцкультбыта любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования, предельных параметров земельных участков и последующее осуществление строительства на данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы).

Ж.5 Зона садоводческих и огороднических объединений

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. площадки для мусоросборников.

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. индивидуальные бани;

2. хозяйственные постройки;

3. теплицы, оранжереи;

4. надворные туалеты;

5. емкости для хранения воды;

6. колодцы для забора воды.

Рекреационные зоны:

Р.1. Зона природного ландшафта

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. пункты первой медицинской помощи;

12. торговые павильоны и киоски;

13. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

14. культовые сооружения;

15. общественные туалеты;

16. площадки для выгула собак;

17. автозаправочные станции, объекты автосервиса, дорожной службы и объекты государственных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1 элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Р.2. Зона городских парков

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

4. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

5. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

6. аттракционы;

7. места проката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

1. игровые залы;

2. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. торговые павильоны и киоски;

4. опорные пункты охраны порядка;

5. общественные туалеты;

6. площадки для выгула собак;

7. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Р.3. Зона городских лесов

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом, утверждаемым в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации.

Зоны специального назначения:

РО. Зона режимных объектов

Зона режимных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне режимных объектов, устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

БО. Зона полигона твердых бытовых отходов

Зона полигона твердых бытовых отходов (далее по тексту - ТБО) выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность по устройству, содержанию и эксплуатации полигонов твердых бытовых отходов.

Условно разрешенные виды использования:

1. сооружения для изоляции и обезвреживания ТБО;

2. складирование ТБО;

3. размещение хозяйственно-бытовых отходов;

4. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Разрешение на использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зоне полигона твердых бытовых отходов, согласовывается с уполномоченными органами в установленном порядке.

КЛ. Зона кладбища

Зона кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания.

4.

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки автомототранспорта;

2. элементы благоустройства;

3. общественные туалеты.

КО. Зона канализационных очистных объектов

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Условно разрешенные виды использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки автомототранспорта на земельном участке основного объекта.

Разрешение на использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зоне канализационных очистных сооружений, согласовывается с уполномоченными органами в установленном порядке.

Зоны особо охраняемых территорий:

ИК. Историко-культурная зона

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий формирований кварталов смешанного вида застройки при средней плотности использования территорий и преимущественном размещении жилых, административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Виды разрешенного использования объектов недвижимости, расположенных в историко-культурной зоне, устанавливаются в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту недвижимости органами охраны объектов культурного наследия.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставраций, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

ПО. Природоохранная зона

Природоохранная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий в прибрежной защитной полосе, предназначенных для охраны окружающей природной среды.

Решение по землепользованию и застройке принимается при условии согласования места размещения объекта со специально уполномоченными государственными органами в области использования и охраны окружающей среды.

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в природоохранной зоне устанавливается в индивидуальном порядке при соблюдении режима охраны водных объектов уполномоченными органами охраны природы и окружающей природной среды и с согласования специально уполномоченных органов в области установления и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с действующим законодательством.

ЗВ. Зона источников водоснабжения

Зона источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур:

ИТ.1 Зона авиационного транспорта

Зона авиационного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений авиационного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

ИТ.2 Зона железнодорожного транспорта

Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользования" и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.

Общественно-деловые зоны:

ОД. Общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих; и иных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торговые комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. амбулаторно-поликлинические учреждения;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. ипподромы;

6. культовые сооружения;

7. рынки;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

9. общественные туалеты;

10. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

11. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

12. следственные изоляторы;

13. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

13. элементы благоустройства;

14. места парковки автомототранспорта.

ЗД. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административные здания;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

4. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

5. общественные туалеты;

6. открытые стоянки для хранения автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,

5. места парковки автомототранспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования:

1. пашни,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

Условно разрешенные виды использования:

1. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Предельные размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

Производственные зоны:

П.1 Коммунально-складная зона

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных вкладов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

6. автобусные, троллейбусные парки;

7. парки грузового автомобильного транспорта;

8. таксопарки;

9. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

10. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

11. авторемонтные предприятия;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

14. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

15. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

16. отделения связи;

17. отделения банков;

18. магазины оптовой торговли;

19. рынки;

20. предприятия бытового обслуживания;

21. объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

1. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

2. общежития, связанные с производством и образованием;

3. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. торговые павильоны и киоски;

7. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

8. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

9. культовые сооружения;

10. аптеки;

11. ветеринарные лечебницы;

12. предприятия и производства V класса вредности;

13. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

14. опорные пункты охраны порядка;

15. тюрьмы, следственные изоляторы;

16. объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

13. элементы благоустройства;

14. общественные туалеты;

15. места парковки автомототранспорта.

П.2. Зона предприятий III-V классов вредности

Зона предприятий III-V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. химические предприятия и производства III-V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III-V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III-V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III-V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III-V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III-V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III-V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. газораспределительные станции;

10. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

11. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

12. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

13. предприятия бытового обслуживания;

14. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

15. издательства и редакционные офисы с типографиями;

16. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

17. склады;

18. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

19. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

20. парки грузового автомобильного транспорта;

21. таксопарки;

22. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

23. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

24. объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

1. непродовольственные магазины;

2. продовольственные магазины;

3. аптеки;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

5. торговые павильоны и киоски;

6. культовые сооружения;

7. ветеринарные лечебницы;

8. объекты оборонного назначения;

9. тюрьмы;

10. опорные пункты охраны порядка.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристрое здания;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

6. элементы благоустройства;

7 места парковки автомототранспорта;

8. общественные туалеты.

П.3. Зона предприятий I-II классов вредности

Зона предприятий I-II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I-V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I-V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I-V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I-V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I-V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I-V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I-V класса вредности;

8. парки грузового автомобильного транспорта;

9. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

10. таксопарки, представление в аренду автомобилей;

11. авторемонтные предприятия;

12. открытые стоянки для хранения автомобилей;

13. гаражные сооружения;

14. площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

15. причалы, портовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

1. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

2. издательства и редакционные офисы с типографиями;

3. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

4. склады и базы для хранения продукции и материалов;

5. общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и общественные организации;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. опорные пункты милиции;

4. ветеринарные приемные пункты.