Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по вопросам эксплуатации жилого и нежилого фонда на территории города Кургана при Администрации города Кургана

Приложение N 1

к постановлению Администрации города Кургана

от 03.02.2012 г. N 444

Положение
о межведомственной комиссии по вопросам эксплуатации жилого и нежилого фонда на территории города Кургана при Администрации города Кургана

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по вопросам эксплуатации жилого и нежилого фонда на территории города Кургана при Администрации города Кургана (далее - Комиссия) является рабочей комиссией и образована для рассмотрения вопросов правильной и безопасной эксплуатации объектов жилого и нежилого фонда всеми гражданами и юридическими лицами на территории города Кургана.

1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации: Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, федеральными законами, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда; правовыми актами Курганской области и города Кургана, а так же настоящим Положением.

2. Задачи и функции комиссии.

Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений:

- о соответствии (несоответствии) жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности (непригодности) для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции, перепланировки жилых помещений, домов, зданий;

- об эксплуатации муниципальных объектов нежилого фонда;

- о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений;

- о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

В отношении частных жилых помещений, находящихся на территории города Кургана, Комиссия вправе, в установленном порядке, после предоставления заявителем необходимых документов, соответствующих заключений специализированных организаций, принимать следующие решения:

- о соответствии (несоответствии) жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности (непригодности) для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции, перепланировки жилого помещения.

Основными функциями Комиссии являются:

2.2. Рассмотрение и принятие, в пределах компетенции, решений по вопросам эксплуатации объектов жилого и нежилого фонда.

2.3. Рассмотрение заключений соответствующих государственных органов контроля и надзора, заключений специализированных органов и организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2.4. Рассмотрение писем, заявлений и обращений юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2.5. В порядке и на условиях, определяемых Администрацией города, выполнение иных функций, связанных с обеспечением сохранности объектов жилого и нежилого фонда, предотвращения чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий чрезвычайных происшествий в сфере недвижимости.

3. Права Комиссии

Для выполнения возложенных задач Комиссия имеет право:

3.1. Рассматривать представленные материалы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.2. Привлекать к участию в случае необходимости специалистов органов и структурных подразделений Администрации города, специалистов проектных, экспертных и других организаций, взаимодействовать с органами государственной власти.

3.3. Запрашивать необходимые материалы и информацию у органов и структурных подразделений Администрации города Кургана, а так же в соответствии с действующим законодательством у заявителей по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.4. Привлекать к участию в заседании Комиссии экспертов, собственников объектов или уполномоченных ими лиц, нанимателей жилых помещений, представителей организаций, а так же заявителей, при рассмотрении их заявлений.

3.5. При необходимости назначать проведение обследований, испытаний и экспертиз, в том числе дополнительных и повторных, запрашивать предоставление заключений специализированных органов и организаций.

4. Структура и порядок работы Комиссии

4.1. Состав Комиссии и изменения в составе Комиссии утверждается постановлением Администрации города Кургана.

В состав Комиссии на равноправной основе включаются представители органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений, органов государственного контроля и надзора, инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, других заинтересованных органов. Комиссия состоит из:

- председателя Комиссии;

- заместителя председателя Комиссии;

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии.

4.1.1. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- ведет заседания Комиссии;

- дает поручения заместителю председателя и членам Комиссии;

- подписывает документы, подтверждающие принятие решения Комиссии;

- вносит предложения о составе Комиссии.

4.1.2. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.

4.1.3. Секретарь Комиссии:

- осуществляет работу по подготовке заседаний Комиссии;

- оформляет заключения, акты и иные документы по результатам работы Комиссии.

4.1.4. Члены Комиссии:

- участвуют в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией;

- выражают свое особое мнение в отношении принятых решений;

- выполняют поручения председателя Комиссии и его заместителя, связанные с работой Комиссии.

4.2. Основной организационной формой работы Комиссии является заседание.

Заседание проводится по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

4.3. Все члены Комиссии при рассмотрении вопросов пользуются равными правами при принятии решения. Решение принимается открытым голосованием, простым большинством голосов при наличии кворума.

4.4. Мнение членов Комиссии, несогласных с принятыми решениями, оформляется в письменной форме, которое прикладывается к заключению, акту или иному документу, оформленному по результатам заседания Комиссии в зависимости от существа вопроса.

4.5. По результатам заседания Комиссии оформляется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

4.6. В необходимых случаях при принятии решения Комиссия или по ее поручению отдельные ее члены выезжают на место для осмотра или обследования объекта и уточнения обстоятельств дела, имеющих значение для решения данного вопроса.

4.7. Решение Комиссии служит основанием, для решения вопросов связанных с эксплуатацией объектов жилого и нежилого фонда, со сносом домов, зданий, проведением капитального ремонта, реконструкции, перепланировки жилых помещений, жилых домов, зданий, для решения вопросов реконструкции, капитального ремонта иных объектов капитального строительства, расположенных на территории города Кургана, вопросов перевода помещений в жилые или нежилые, согласования перепланировки, переустройства помещений в городе Кургане.

4.8. Решение Комиссии могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.

4.9. На все заявления и запросы, поступающие в Комиссию, даются ответы в сроки, установленные действующим законодательством.