Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Совета Министров СССР от 22.10.1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", Устава муниципального образования города Кургана в целях создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в государственном и муниципальном жилищном фонде является одним из видов платежей в структуре платы за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с нанимателей:

4.1. Признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

4.2. Проживающих в жилых домах (помещениях), признанных в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания.

5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) как составляющая часть структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, если иное не установлено договором социального найма и договором найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

6. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Начисление и прием платы за пользование жилым помещением (платы за наем) осуществляется управляющими организациями, муниципальными предприятиями и учреждениями, товариществами собственников жилья, организациями, уполномоченными собственниками жилья выполнять данные функции, в соответствии с заключенными с администратором доходов бюджета города Кургана договорами.

Средства, собранные в виде платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), подлежат в обязательном порядке перечислению в бюджет города в полном объеме.