Раздел VI. Обоснование объема финансовых средств, с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Раздел VI. Обоснование объема финансовых средств, с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Объем финансовых средств для реализации Программы определяется по формуле:

Vср = Vд + Sдоп С, где:

Vcp - объем финансовых средств для реализации Программы;

Vд - объем финансовых средств в рамках долевого финансирования Фонда, равный Vд = Sж С;

Sж - общая площадь расселяемого жилищного фонда;

Sдоп - дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, финансируемые за счет средств областного и местных бюджетов сверх доли обязательного финансирования;

С - размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на 2014 год:

согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2014 года N 67/пр "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2014 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" составляет 29 710 рублей;

на 2015 год:

согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08 сентября 2014 года N 525/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2014 года" составляет 30 664 рубля);

на 2016-2017 годы:

согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02 октября 2015 года N 710/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2015 года" составляет 30 664 рубля).

По каждому помещению каждого аварийного многоквартирного дома произведен расчет объема финансовых средств на реализацию Программы, который приведен в приложении N 1 к Программе.

Дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения рассчитаны как разница между общей площадью жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, и общей площадью сносимого жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, применена исходя из размеров квартир по числу комнат и их площади в соответствии с пунктом 5.2. СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", принятого постановлением Госстроя Российской Федерации от 23 июня 2003 года N 109 (далее - СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"). При расчете дополнительных квадратных метров применяется верхняя граница размера рекомендуемой площади квартир в зависимости от количества комнат.

При приобретении жилого помещения в многоквартирном доме этажностью свыше трех этажей общую площадь квартиры следует определять как сумму площадей помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0 (в соответствии с пунктом 3.37 инструкции "О проведении учета жилищного фонда в РФ", утвержденного Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года N 37)

В случае если общая площадь сносимого жилого помещения больше, чем минимальные размеры квартиры по числу комнат и их площади в соответствии с пунктом 5.2. СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", то предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане осуществляется в соответствии с жилищным законодательством статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах города Кургана.

Способами переселения граждан из аварийного жилищного фонда являются:

- гражданам, переселяемым в рамках Программы, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

- гражданам, переселяемым в рамках Программы, являющимся собственниками жилых помещений, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам мены.

Предоставляемое вновь построенное жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

- быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечать установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания;

- находиться в границах города Кургана.