Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Далматовского района

Приложение
к решению Далматовской районной Думы
от 27.01.2012 г. N 182

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Далматовского района

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Далматовского района (далее - Порядок), определяет способы расчета арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Далматовского района (далее - земельные участки).

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

3. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) 1,0 процента в отношении:

- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;

- земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования;

- земельных участков, занятых военными и специальными объектами, обособленными водными объектами, индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами, дачами;

3) 1,5 процента в отношении:

- земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, хозяйственных блоков и погребов, в течение трехлетнего срока для объектов капитального строительства и одного года для временных построек. В случае превышения указанных сроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию арендная плата начисляется в размере 3,0 процента для объектов капитального строительства и 30,0 процента для временных построек. При установлении срока правовыми актами о предоставлении земельных участков в аренду для строительства отдельных объектов более трех лет, годовой размер арендной платы определяется в размере 3,0 процента после истечения установленного срока;

4) 2,0 процента в отношении земельных участков, предоставленных пользователю недр для ведения работ, связанных с добычей общераспространенных полезных ископаемых, в населенных пунктах;

5) 2,5 процента в отношении земельных участков для размещения рынков, торговых рядов;

6) 3,5 процента в отношении земельных участков для размещения магазинов;

7) 5,0 процента в отношении:

- земельных участков, предоставленных под автомобильные стоянки по оказанию платных услуг населению по временному хранению автотранспорта;

8) 9,0 процента в отношении:

- земельных участков для размещения санаториев, домов отдыха, баз отдыха;

- земельных участков, предоставленных для размещения бань, саун, развлекательных клубов;

- земельных участков, занятых объектами общественного питания, автогазозаправочными станциями, автозаправочными станциями, шиномонтажными мастерскими, автомойками;

- земельных участков, занятых административными зданиями (офисами), находящимися в собственности у физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий);

9) 10,0 процента в отношении земельных участков, предоставленных пользователю недр для ведения работ, связанных с добычей общераспространенных полезных ископаемых, вне населенных пунктов;

10) 30,0 процента в отношении земельных участков под объектами розничной торговли, государственная регистрация прав на которые не требуется (остановочно-торговые комплексы, киоски, ларьки, торговые павильоны, палатки и навесы);

11) 80,0 процента в отношении земельных участков, предоставленных пользователю недр для ведения работ, связанных с добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых);

12) 2,0 процента в отношении прочих земельных участков.

4. Если договор аренды земельного участка заключен с множественностью лиц на стороне арендатора и арендаторы используют находящееся на нем имущество в предпринимательских целях, обязательства таких арендаторов считаются солидарными, если иное не установлено договором аренды. В последнем случае годовой размер арендной платы рассчитывается каждому арендатору пропорционально его доле в праве на имущество, находящееся на земельном участке. При этом для каждого арендатора расчет годового размера арендной платы производится в размере процента от кадастровой стоимости земельного участка, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.

5. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" годовой размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в размере:

1) 2,0 процента кадастровой стоимости земельных участков;

2) 0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) 1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

6. Договором аренды земельного участка, в соответствии с которым годовой размер арендной платы рассчитан на основании кадастровой стоимости земельного участка, может предусматриваться возможность изменения годового размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом годовой размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Изменение в расчете арендных платежей в связи с пересмотром годового размера арендной платы доводится арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

7. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то годовой размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

8. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, годовой размер арендной платы определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договором аренды земельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.