Приложение. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Альменевского района

Приложение
к решению Альменевской районной Думы
от 28 апреля 2014 года N 18
"Об утверждении порядка определения размера
арендной платы, порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности муниципального
образования Альменевского района"

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Альменевского района

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Альменевского района (далее - Порядок), определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Альменевского района (далее - земельные участки).

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

3. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

Ап = КСЗУ * Сзн * Кд, где:

Ап - размер арендной платы за год в рублях;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, в рублях;

Сзн - ставка земельного налога в % от кадастровой стоимости земельного участка, установленного решением сельской Думы поселения, на территории которого расположен земельный участок;

Кд - дифференцированный коэффициент по видам функционального использования земельных участков в кратности к ставке земельного налога, определяемый в соответствии с приложением 1 к настоящему порядку.

4. Договором аренды земельного участка, в соответствии с которым годовой размер арендной платы рассчитан на основании кадастровой стоимости земельного участка, может предусматриваться возможность изменения годового размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом годовой размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Изменение в расчете арендных платежей в связи с пересмотром годового размера арендной платы доводится арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то годовой размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договором аренды земельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.