Статья 35. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 28 мая 2015 г. N 78 статья 35 приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Раздел 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 30 марта 2016 г. N 49 в пункт 1 приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС1	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Максимальные размеры земельных участков - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.11 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м.; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; - стоматологические кабинеты - 2000 кв. м.; - молочные кухни - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.
1.6 Объекты охраны порядка	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.
1.7 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.8 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.
1.9 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

1 Иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также предельные размеры земельных участков, не указанные в градостроительных регламентах, установлены местными нормативами градостроительного проектирования города Кургана.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение малоэтажных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 2.2
2.3 Многоквартирные жилые дома (от 3-х этажей и выше, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 8 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия)	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный).	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.5 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный).
2.6 Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 7 кв. м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 6 м (при новом строительстве). Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Параметры строительства определяются в соответствии с требованиями Свода правил СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов". При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25%.
2.7 Сооружения связи, радиовещания и телевидения	Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм.	Согласно требованиям ведомственных норм.
2.8 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.9 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы)	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.10 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы).	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.11 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.12 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места)	На 1 торговое место - 6 кв. м. торговой площади. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Ограничения согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008 г. N 91 "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений".
2.13 Ветлечебницы, ветлаборатории	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.
2.14 Склады объектов мелкорозничной торговли	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Запрещено строительство на первой линии застройки.
2.15 Площадки для выгула собак	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Запрещено размещение на первой линии застройки.
2.16 Огород для индивидуального пользования на смежном с основным земельным участком индивидуального малоэтажного одноквартирного блокированного жилого дома и секционного жилого дома не более 2-х этажей	Максимальный размер - 200 кв. м.
2.17 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.18 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Гаражи	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 6 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
3.2 Объекты хозяйственного назначения, в том числе: - теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома; - индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта: - от построек для содержания скота и птицы, туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м.; - от бань, автостоянки - 1 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 75.
3.3 Садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м.
3.4 Детские игровые площадки на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; элементы благоустройства и малые архитектурные формы	Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
3.5 Площадки для мусоросборников на земельных участках жилых домов	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Раздел 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение малоэтажных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м.; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; - стоматологические кабинеты - 2000 кв. м.; - молочные кухни - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.6 Объекты охраны порядка	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.
1.7 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.8 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.
1.9 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения) и малые архитектурные формы	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
1.10 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Максимальные размеры земельных участков - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.3 Многоквартирные жилые дома (от 3-х этажей и выше, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 8 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный).	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.5 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный).
2.6 Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 7 кв. м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 6 м (при новом строительстве). Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Параметры строительства определяются в соответствии с требованиями Свода правил СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов". При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25%.
2.7 Сооружения связи, радиовещания и телевидения	Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм.	Согласно требованиям ведомственных норм.
2.8 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.9 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы)	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.10 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы).	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.11 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.12 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места)	На 1 торговое место - 6 кв. м. торговой площади. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Ограничения согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.03.2008 г. N 91 "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений".
2.13 Ветлечебницы, ветлаборатории	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.
2.14 Склады объектов мелкорозничной торговли	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Запрещено строительство на первой линии застройки
2.15 Площадки для выгула собак	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Запрещено размещение на первой линии застройки.
2.16 Огород для индивидуального пользования на смежном земельном участке малоэтажного жилого дома	Максимальный размер - 200 кв. м.
2.17 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.18 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии с ведомственными строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
3.2 Гаражи	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 6 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе: - теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома; - индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта: - от построек для содержания скота и птицы, туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м.; - от бань, автостоянки - 1 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 75.
3.4 Садоводство, огородничество на земельном участке блокированного жилого дома	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м.
3.5 Колодцы для забора воды	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами и санитарными нормами.
3.6 Детские игровые площадки на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; элементы благоустройства и малые архитектурные формы	Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
3.7 Места парковки автомототранспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.8 Площадки для мусоросборников на земельных участках жилых домов	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Раздел 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м.; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; - стоматологические кабинеты - 2000 кв. м.; - молочные кухни - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
1.6 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.7 Объекты охраны порядка	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.8 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.9 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.
1.10 Общественные туалеты	Максимальный размер земельного участка принимается 200 кв. м.
1.11 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
1.12 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Индивидуальные и малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.3 Многоквартирные жилые дома выше 6 этажей	Минимальные размеры земельного участка - 800 кв. м. максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный).
2.5 Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 7 кв. м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 6 м (при новом строительстве). Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Параметры строительства определяются в соответствии с требованиями Свода правил СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов". При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25%.
2.6 Сооружения связи, радиовещания и телевидения	Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм.	Согласно требованиям ведомственных норм.
2.7 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.8 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы)	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.9 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы).	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.10 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места)	На 1 торговое место - 6 кв. м. торговой площади. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Ограничения согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.03.2008 г. N 91 "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений".
2.11 Ветлечебницы, ветлаборатории	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.
2.12 Склады объектов мелкорозничной торговли	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Запрещено строительство на первой линии застройки
2.13 Площадки для выгула собак	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Запрещено размещение на первой линии застройки.
2.14 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.15 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.16 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии с ведомственными строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
3.2 Гаражи	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе: - теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома; - индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Запрещается размещение на первой линии застройки.
3.4 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование.
3.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.8 Детские игровые площадки на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.9 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения).	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
3.10 Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.11 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.12 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами
3.13 Встроенно-пристроенные к существующему зданию: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торгового назначения, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Раздел 4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка: 6-8 этажей - 800 кв. м., 9-12 этажей - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м.; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; - стоматологические кабинеты - 2000 кв. м.; - молочные кухни - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.6 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.7 Объекты охраны порядка	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.
1.8 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.9 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.
1.10 Общественные туалеты	Максимальный размер земельного участка принимается 200 кв. м.
1.11 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
1.12 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.3 Малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение малоэтажных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный).
2.5 Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 7 кв. м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 6 м (при новом строительстве). Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Параметры строительства определяются в соответствии с требованиями Свода правил СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов". При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25%.
2.6 Сооружения связи, радиовещания и телевидения	Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм.	Согласно требованиям ведомственных норм.
2.7 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания, посты патрульно-дорожной службы	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.8 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы)	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.9 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы).	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.10 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места)	На 1 торговое место - 6 кв. м. торговой площади. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Ограничения согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.03.2008 г. N 91 "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении".
2.11 Ветлечебницы, ветлаборатории	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.
2.12 Площадки для выгула собак	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Запрещено размещение на первой линии застройки.
2.13 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.14 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.15 Инженерно-производственные здания (проектные институты, конструкторские бюро)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование
2.16 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Предельное количество надземных жилых этажей - 25 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.17 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии с ведомственными строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
3.2 Гаражи	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе: - теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома; - индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Запрещается размещение на первой линии застройки.
3.4 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
3.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.8 Детские игровые площадки на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.9 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
3.10 Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.11 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.12 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.13 Встроенно-пристроенные к существующему зданию: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торгового назначения, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Раздел 5. Зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Предельное количество надземных жилых этажей - 25 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м.; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; - стоматологические кабинеты - 2000 кв. м.; - молочные кухни - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.6 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.7 Объекты охраны порядка	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.8 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.9 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.
1.10 Общественные туалеты	Максимальный размер земельного участка принимается 200 кв. м.
1.11 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
1.12 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка: 6-8 этажей - 800 кв. м., 9-12 этажей - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.3 Малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение малоэтажных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный).
2.5 Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 7 кв. м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 6 м (при новом строительстве). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Параметры строительства определяются в соответствии с требованиями Свода правил СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов". При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25%.
2.6 Сооружения связи, радиовещания и телевидения	Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм.	Согласно требованиям ведомственных норм.
2.7 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания, посты патрульно-дорожной службы	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.8 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы)	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.9 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы).	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
2.10 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места)	На 1 торговое место - 6 кв. м. торговой площади. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.	Ограничения согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.03.2008 г. N 91 "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений".
2.11 Ветлечебницы, ветлаборатории	Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1.
2.12 Площадки для выгула собак	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Запрещено размещение на первой линии застройки.
2.13 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.14 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.15 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии с ведомственными строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
3.2 Гаражи	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе: - теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома; - индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Запрещается размещение на первой линии застройки.
3.4 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
3.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.
3.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.8 Детские игровые площадки на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.9 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.10 Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.11 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.12 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.13 Встроенно-пристроенные к существующему зданию: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торгового назначения, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Раздел 6. Зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

1.1 Объекты сезонного проживания для ведения садоводства

Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Предельное количество надземных жилых этажей - 2 (включая мансардный).

Максимальный процент застройки земельного участка - 60.

Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 г. N 116 "Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана".

1.2 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)

Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи.

Максимальный процент застройки земельного участка - 90.

Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Огородничество	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Коллективные овощехранилища	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 г. N 116 "Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана".
2.3 Здания с помещениями администрации садоводческих и дачных товариществ и кооперативов и охраны	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 N 116 "Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана".
2.4 Площадки для мусоросборников общественного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 г. N 116 "Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана".
2.5 Сооружения связи, радиовещания и телевидения	Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм.	Согласно требованиям ведомственных норм.
2.6 Элементы благоустройства, малые архитектурные формы	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

3.1 Гаражи на основном земельном участке

Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м.

Предельная высота объекта - 6 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 90.

Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования.

При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

3.2 Объекты хозяйственного назначения, в том числе:

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта:

- от построек для содержания скота и птицы, туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м;

- от бань, автостоянки - 1 м.

Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м.

Предельная высота объекта - 3 м.

Раздел 7. Зона делового назначения (ОДЗ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 10 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.2 Объекты социального обслуживания, отделения связи	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.3 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.4 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 10 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
1.5 Суды, прокуратура, нотариальные и иные юридические конторы и офисы, правоохранительные органы, силовые структуры, военные комиссариаты, опорные пункты охраны порядка	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.6 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м.; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; - стоматологические кабинеты - 2000 кв. м.; - молочные кухни - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.7 Отделения банков, кредитно-финансовые учреждения	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.8 Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
1.9 Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, планетарии, библиотеки, архивы, лектории, музеи, выставки)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
1.10 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения	Размеры земельного участка определяются по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.
1.11 Торговые павильоны и киоски	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
1.12 Скверы, зеленые насаждения общего пользования, парки, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
1.13 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
1.14 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Объекты среднего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 20000 кв. м.; - от 301 до 400 мест - 24000 кв. м.; - от 401 до 600 мест - 31000 кв. м.; - от 601 до 1000 мест - 37000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
2.2 Объекты высшего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка - 4 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
2.3 Общежития, связанные с производством и образованием	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2.4 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.5 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка: 6-8 этажей - 800 кв. м., 9-12 этажей - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.6 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.7 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.8 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
2.9 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
2.10 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
2.11 Объекты охраны порядка	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
2.12 Ипподромы	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2.13 Культовые сооружения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2.14 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места)	На 1 торговое место - 6 кв. м. торговой площади. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 (включая мансардный этаж).	Ограничения согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.03.2008 г. N 91 "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений".
2.15 Аварийно-диспетчерские службы	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2.16 Общественные туалеты	Максимальный размер земельного участка принимается 200 кв. м.
2.17 Автосалоны, шоу-румы, многоярусные паркинги	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.18 Автозаправочные станции, объекты автосервиса	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2.19 Сооружения связи, радиовещания и телевидения	Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм.	Согласно требованиям ведомственных норм.
2.20 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Максимальные размеры земельных участков - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.21 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение малоэтажных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии с ведомственными строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
3.2 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
3.3 Гаражи на земельном участке здания. Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.4 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.5 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
3.6 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.7 Встроенно-пристроенные к основному зданию: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торговли, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты культурно-досугового назначения для взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Раздел 8. Зона общественного назначения (ОДЗ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
1.2 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
1.3 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
1.4 Объекты среднего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 20000 кв. м.; - от 301 до 400 мест - 24000 кв. м.; - от 401 до 600 мест - 31000 кв. м.; - от 601 до 1000 мест - 37000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
1.5 Объекты высшего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка - 4 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
1.6 Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.7 Объекты социального обслуживания	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.8 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.9 Объекты культурно-досугового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.10 Объекты спортивного назначения (открытого и закрытого типа)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.
1.11 Скверы, зеленые насаждения общего пользования, парки, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента благоустройства в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
1.12 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии с ведомственными строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.13 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
1.14 Объекты здравоохранения (поликлиники, больничные комплексы, аптеки)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.15 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка: 6-8 этажей - 800 кв. м., 9-12 этажей - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 6 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.3 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Предельное количество надземных жилых этажей - 25 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места)	На 1 торговое место - 6 кв. м. торговой площади. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж).	Ограничения согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.03.2008 г. N 91 "Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений".
2.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование
2.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование
2.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2.8 Общежития, связанные с производством и образованием	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2.9 Автозаправочные станции	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.10 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.11 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.12 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Максимальные размеры земельных участков - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.13 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение малоэтажных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.14 Инженерно-производственные здания (проектные институты, конструкторские бюро)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
3.2 Гаражи на земельном участке здания. Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами
3.3 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами
3.4 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения)	Встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома)	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
3.5 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.6 Встроенно-пристроенные к основному зданию: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты торговли, предприятия общественного питания, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Раздел 9. Зона коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.2 Объекты социального обслуживания	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.3 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.4 Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.
1.5 Скверы, зеленые насаждения общего пользования, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента благоустройства в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
1.6 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи. Максимальный процент застройки земельного участка - 90.	Параметры строительства определяются в соответствии с ведомственными строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.7 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
1.8 Объекты здравоохранения (поликлиники, больничные комплексы, аптеки)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15 минутной доступности на специальном автомобиле.
1.9 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка: 6-8 этажей - 800 кв. м., 9-12 этажей - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.3 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.5 Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.6 Автозаправочные станции	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.7 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Максимальные размеры земельных участков - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.8 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение малоэтажных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
3.2 Гаражи на земельном участке здания. Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.3 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.4 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения).	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей
3.5 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
3.6 Встроенно-пристроенные к основному зданию: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Раздел 10. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки - 70	Допускается размещение предприятий IV - V классов опасности
1.2 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.3 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.4 Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 8 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.5 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.6 Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.
1.7 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.8 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м.; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м.; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.
2.2 Объекты культурно-досугового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.3 Автозаправочные станции	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
3.2 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Раздел 11. Зона объектов образования (ОДЗ 6)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м.; свыше 100 мест - 35 кв. м.; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30 кв. м. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (надземные этажи, включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%).	Радиус обслуживания - 300 м. Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
1.2 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м. на 1 место; - от 501 до 600 мест - 50 кв. м. на 1 место; - от 601 до 800 мест - 40 кв. м. на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 33 кв. м. на 1 место; - от 1101 - до 1500 мест - 21 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях". Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.
1.3 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования)	50 кв. м. на одного учащегося. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов внешкольного образования - 25 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	С учетом транспортной доступности не более 30 минут.
1.4 Объекты среднего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 20000 кв. м.; - от 301 до 400 мест - 24000 кв. м.; - от 401 до 600 мест - 31000 кв. м.; - от 601 до 1000 мест - 37000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
1.5 Объекты высшего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка - 4 кв. м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
1.6 Объекты социального обслуживания	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.7 Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельных участков объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 251 до 650 кв. м. - 600 кв. м.; - от 651 до 1500 кв. м. - 400 кв. м.; - от 1501 до 3500 кв. м. - 200 кв. м.; - свыше 3500 кв. м. - 200 кв. м. Минимальные размеры земельных участков объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв. м. на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м.; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 60.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты без установления санитарно-защитных зон. При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.
1.8 Объекты культурно-досугового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.9 Скверы, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.	При условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента благоустройства в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
1.10 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключением вышек связи.	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
1.11 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 24 августа 2016 г. N 163 в раздел 2 приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
2.1 Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 7 кв. м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 6 м (при новом строительстве). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.	Параметры строительства определяются в соответствии с требованиями Свода правил СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов". При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25%.
2.2 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни)	Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м.; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м.; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.; - для аптек определять в соответствии с ТСН 31-321-2001 "Аптеки готовых лекарственных средств"; - стоматологические кабинеты - 2000 кв. м.; - молочные кухни - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.
2.3 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка: 6-8 этажей - 800 кв. м., 9-12 этажей - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.4 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 6 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.5 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.6 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
2.7 Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
3.1 Стоянки автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование.	Нормы расчета стоянок автомобилей определяются в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.2 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.

Раздел 12. Многофункциональная зона (ОДЗ 7)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
1.1 Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м. на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.2 Объекты социального обслуживания	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.3 Объекты культурно-досугового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами, по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 50.
1.4 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	Минимальные размеры земельного участка: 6-8 этажей - 800 кв. м., 9-12 этажей - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество надземных жилых этажей - 12 (включая мансардный). Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.5 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 25000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Мини

<< Статья 34. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства		Статья 37. >> (исключена)
	Содержание Решение Курганской городской Думы от 19 декабря 2007 г. N 318 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города...

Статья 35. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.