Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципальными предприятиями (учреждениями) недвижимого муниципального имущества, переданного им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О защите конкуренции" и Уставом муниципального образования города Кургана.

2. Предоставление в аренду или безвозмездное пользование муниципальными предприятиями (учреждениями) недвижимого муниципального имущества, переданного им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) (далее - Объекты), производится по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров (далее - Торги), за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и исключительно на основании заключения и согласия Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана (далее - Департамент) о возможности передачи Объектов в аренду или безвозмездное пользование.

3. Муниципальное недвижимое имущество, переданное на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным предприятиям (учреждениям), предоставляется ими в аренду с проведением торгов, за исключением случаев, предусмотренных частями 4 и 5 настоящей статьи.

4. Объекты могут быть переданы муниципальными предприятиями (учреждениями) в аренду или в безвозмездное пользование без проведения конкурсов или аукционов:

4.1. государственным органам, органам местного самоуправления города Кургана;

4.2. государственным и муниципальным учреждениям.

5. Муниципальные образовательные учреждения в отношении муниципального недвижимого имущества, переданного им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), осуществляют заключение договоров аренды или договоров безвозмездного пользования без проведения конкурсов или аукционов в случаях заключения договоров:

5.1. с медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников учреждений;

5.2. с организациями общественного питания в целях создания необходимых условий организации питания обучающихся и работников учреждений;

5.3. с физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом.

6. Во всех остальных случаях, не оговоренных в частях 4, 5 настоящей статьи, муниципальное недвижимое имущество, переданное на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным предприятиям (учреждениям), предоставляется в безвозмездное пользование только на основании решения Курганской городской Думы.

7. В случае если недвижимое имущество не закреплено за муниципальными автономными учреждениями учредителем или не приобретено такими учреждениями за счет средств, выделенных учредителем на приобретение этого имущества, муниципальные автономные учреждения вправе заключать договоры аренды или безвозмездного пользования самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

8. Торги на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), проводятся в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

9. При сдаче в аренду или безвозмездное пользование Объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями (далее - Предприятия) или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (далее - Учреждения), организатором Торгов, арендодателем и ссудодателем по договорам аренды, безвозмездного пользования выступают соответствующие Предприятия или Учреждения.

10. Объекты могут быть переданы по договору аренды или безвозмездного пользования юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.

11. В случае заключения договора аренды Объектов сроком до одного года согласие на предоставление в аренду Объектов (далее - Согласие) оформляется приказом Департамента.

В случае заключения договора аренды Объектов сроком от одного года и более и заключения договора безвозмездного пользования Объектами Согласие оформляется постановлением Администрации города Кургана.

12. В случае заключения договора аренды Объектов на срок от одного года и более обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на победителя Торгов и соответствующие Предприятия (Учреждения).

13. Сдача в субаренду Объектов, закрепленных за Предприятиями (Учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), не допускается.

14. Департамент отказывает в передаче в аренду или безвозмездное пользование Объектов в следующих случаях:

14.1. представление неполного пакета документов, указанных в настоящем Положении;

14.2. отсутствие зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством права хозяйственного ведения (оперативного управления) на Объекты.