Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Положение о порядке выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения (согласия), затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан (далее - Положение) определяет порядок выдачи предварительного разрешения (согласия) на совершение сделок с недвижимым и иным имуществом несовершеннолетних, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан, выдачу доверенности от имени гражданина, в отношении которого установлена опека и попечительство (далее - разрешение (согласие) с целью защиты их жилищных и иных имущественных прав.

2. Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского, Семейного, Жилищного кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ", Федеральных законов от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Закона Курганской области от 05.10.2007 г. N 288 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области отдельными государственными полномочиями Курганской области по опеке и попечительству", Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 года N 126, с учетом рекомендаций, изложенных в письмах Министерства образования Российской Федерации от 20 февраля 1995 года N 09-М "О защите жилищных прав несовершеннолетних", от 09 июня 1999 года N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".

3. Уполномоченным органом по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству на территории города Кургана является Департамент социальной политики Администрации города Кургана.

4. Разрешение (согласие) выдается в отношении сделок с имуществом, расположенным как на территории города Кургана, так и за его пределами, собственниками (пользователями) которого являются граждане, указанные в части 1 настоящей статьи. Выдача разрешения (согласия) осуществляется органом опеки и попечительства в случае, если местом жительства указанных граждан является город Курган.

5. Разрешение органа опеки и попечительства выдается:

5.1. на совершение сделок по сдаче имущества, принадлежащего гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению их имущества (в том числе по обмену, мене или дарению);

5.2. на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;

5.3. на совершение сделок, влекущих за собой отказ от прав, принадлежащих гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, на определение, изменение долей, раздел их имущества (в том числе наследственного) или выдел из него доли, от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности, от участия в приватизации жилого помещения, от принятия наследства, а также во всех иных случаях, если действия родителей (законных представителей) могут повлечь за собой уменьшение стоимости их имущества;

5.4. на выдачу доверенности от имени гражданина, в отношении которого установлена опека или попечительство;

5.5. на распоряжение доходами граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, в том числе суммами алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на их содержание социальных выплат, а также доходами, причитающимися указанным гражданам от управления их имуществом, за исключением доходов, которыми они вправе распоряжаться самостоятельно.

6. Согласие органа опеки и попечительства выдается:

6.1. на отчуждение жилого помещения и (или) передачу в ипотеку, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

6.2. на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет;

6.3. на обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

6.4. на снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания;

6.5. исключен с 1 апреля 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.5 части 6 статьи 1

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 марта 2013 г. N 56 часть 7 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

7. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства оформляется постановлением Администрации города Кургана в случаях, указанных в пунктах 5.1, 5.3 (за исключением разрешения (согласия) на приватизацию жилого помещения без включения несовершеннолетних), 5.4, 5.5 части 5 и в пункте 6.1 части 6 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 марта 2013 г. N 56 часть 8 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение действий родителями (законными представителями) в случаях, предусмотренных пунктом 5.2. части 5 и пунктами 6.2 - 6.4 части 6 настоящей статьи оформляется в письменной форме на бланке Администрации города Кургана.

9. Основанием для отказа в выдаче разрешения (согласия) является нарушение имущественных прав и законных интересов несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина при совершении предстоящей сделки.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 37 часть 10 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

10. Отказ в выдаче разрешения (согласия) оформляется в письменной форме на бланке Администрации города Кургана.

11. Разрешение, согласие либо отказ в выдаче такого разрешения, согласия могут быть оспорены в судебном порядке заинтересованными лицами.