Статья 4. Условия выдачи разрешения (согласия)

Статья 4. Условия выдачи разрешения (согласия)

1. Выдача разрешения (согласия) на совершение сделок, связанных с отчуждением жилого помещения либо его доли, принадлежащего на праве собственности гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, осуществляется при условии:

1.1. одновременного приобретения родителями (законными представителями) на имя указанных граждан равноценного или большего по размеру (доле) другого) жилого помещения, в том числе при передаче в ипотеку (залог);

1.2. при одновременном совершении сделки дарения другого жилого помещения (доли в жилом помещении), перераспределении долей в другом жилом помещении, принадлежащем на праве собственности родителям (законным представителям), иным гражданам. При отсутствии возможности одновременного осуществления указанных сделок родители (законные представители) обязаны оформить в течение двух месяцев право собственности на принадлежащее им жилье (долю) на имя несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина, в размере (доле) не менее чем в ранее принадлежащем ему жилом помещении;

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 37 в пункт 1.3 части 1 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. приобретения родителями (законными представителями) указанных граждан другого жилого помещения (доли) за пределами города Кургана в течение трех месяцев на их имя и обеспечения семьей временного проживания и регистрации в другом жилом помещении до момента исполнения сделки. При этом денежные средства, полученные родителями (законными представителями) от продажи жилья (доли в жилом помещении) указанных выше граждан, должны быть перечислены на счет, открытый на их имя в кредитной организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации;

1.4. оформления права собственности указанных граждан в течение шести месяцев с даты получения родителями (законными представителями) разрешения на заключение договора долевого участия, инвестирования в строительство жилья, приобретения объекта незавершенного строительства жилья, иных договоров, которые не могут быть исполнены одновременно с отчуждением их жилья;

1.5. выезда семьи на постоянное место жительства за границу при предоставлении документа, подтверждающего основания выезда.

2. Выдача согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают граждане, в отношении которых установлена опека или попечительство, являющиеся членами семьи собственника жилья, на обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя данных жилых помещений, допускается при условии соблюдения прав и законных интересов указанных лиц.

3. Выдача разрешения на заключение возмездного договора найма жилого помещения собственниками (сособственниками) которого являются граждане, в отношении которых установлена опека или попечительство, допускается на условиях:

3.1. внесения законным представителем граждан, в отношении которых установлена опека или попечительство денежных средств, полученных по договору, на счет, открытый на их имя в кредитной организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации;

3.2. предоставления гражданам, в отношении которых установлена опека или попечительство права проживания в другом жилом помещении.

4. Разрешение на отчуждение иного недвижимого имущества (доли), принадлежащего гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, на праве собственности, выдается при одновременном приобретении на их имя равноценного или большего по размеру (доле) недвижимого имущества.

5. Выдача разрешения на сделки с движимым имуществом (автомобили, ценные бумаги, денежные средства, хранящиеся в кредитных организациях, дивиденды по акциям и проценты по вкладам, прочее движимое имущество) граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, на распоряжение их доходами, в том числе суммами алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на их содержание социальных выплат, а также доходами, причитающимися указанным гражданам от управления их имуществом, за исключением доходов, которыми они вправе распоряжаться самостоятельно, осуществляется при условии, если заявителями в заявлении обоснована необходимость произведения определенных действий с указанным движимым имуществом, дополнительных расходов в интересах указанных граждан за счет данного имущества, размер необходимых расходов, либо при условии перечисления денежных средств от продажи движимого имущества (доли движимого имущества) на сберегательный счет, открытый на их имя в кредитной организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации.

6. Разрешение на заключение договора приватизации жилого помещения без включения несовершеннолетних выдается в случае, если они не проживали, не состояли на регистрационном учете в приватизируемом жилом помещении и имеют в собственности иное жилое помещение (долю) либо при приобретении (передаче) в собственность несовершеннолетнему равноценного его возможной доле жилого помещения, пригодного для проживания.

7. Разрешение на отказ от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности выдается при условии обоснования заявителем невозможности приобретения ввиду отсутствия финансовых средств либо нецелесообразности данной покупки. Разрешение на отказ от наследства выдается в случае, если долги наследодателя превышают стоимость наследственного имущества, в случае невозможности использования имущества по назначению.

8. Исключена с 1 апреля 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст части 8 статьи 4

9. Согласие на снятие с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выдается при условии обеспечения регистрации несовершеннолетнего по месту жительства (пребывания) в ином жилом помещении.

10. Разрешение на выдачу доверенности от имени граждан гражданам, в отношении которых установлена опека или попечительство, выдается на конкретные действия поверенного в отношении их имущества при условии соблюдения законных интересов указанных лиц.

11. Разрешение (согласие) должно содержать обязанность заявителей предоставить в отдел опеки и попечительства в определенный срок документы, подтверждающие исполнение условий, при которых было выдано разрешение (согласие).