Раздел I. Общий механизм реализации

Раздел I. Общий механизм реализации

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

1. Участниками государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее - Программа) в целях получения мер поддержки в виде предоставления субсидий из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций, предоставления льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства (далее - льготные микрозаймы) являются физические лица - граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (далее - заемщики).

Информация об изменениях:

Раздел I дополнен пунктом 1.1 с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

1.1. Участниками Программы в целях получения мер поддержки в виде предоставления субсидий из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области являются физические лица - граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания на территории Курганской области (далее - заемщики, оплатившие первоначальный взнос).

Информация об изменениях:

Раздел I дополнен пунктом 1.2 с 18 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 16 декабря 2020 г. N 392

1.2. Участниками Программы в целях получения мер поддержки в виде предоставления субсидий из областного бюджета на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставленным заемщикам для рефинансирования ранее полученных ипотечных кредитов (займов), по которым предоставлена субсидия из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций (далее - субсидии на рефинансирование, ранее полученные ипотечные кредиты соответственно), являются заемщики - получатели субсидий из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании в Курганской области в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы", постановлением Правительства Курганской области от 25 октября 2010 года N 495 "О целевой программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2011 - 2015 годы", постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 22 июля 2003 года N 213 "Об областной целевой программе "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004 - 2010 гг. и на перспективу до 2015 г.", постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 15 января 2001 года N 29 "Об утверждении областной целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2001 - 2005 годы".

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

2. Участниками Программы в целях получения мер поддержки в виде предоставления субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (далее - субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов) являются физические лица, возраст которых не превышает 60 лет, относящиеся к одной из следующих категорий:

граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области (далее - граждане, проживающие на территории Курганской области);

граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства за пределами территории Курганской области, занятые на территории Курганской области, желающие переселиться на постоянное место жительства в Курганскую область (далее - граждане, желающие переселиться в Курганскую область);

участники государственной программы Курганской области по оказанию содействия добровольному переселению в Курганскую область соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 29 июля 2013 года N 364 "О государственной программе Курганской области по оказанию содействия добровольному переселению в Курганскую область соотечественников, проживающих за рубежом" (далее - соотечественники);

граждане Российской Федерации, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области (далее - члены казачьих обществ).

3. Заемщики признаются участниками Программы с момента получения кредитных (заемных) средств по кредитным договорам (договорам займа, микрозайма), заключенным заемщиками в рамках Программы.

Информация об изменениях:

Раздел I дополнен пунктом 3.1 с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

3.1. Заемщики, оплатившие первоначальный взнос, признаются участниками Программы с момента получения средств субсидии из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области.

4. Граждане, проживающие на территории Курганской области, граждане, желающие переселиться в Курганскую область, соотечественники и члены казачьих обществ признаются участниками Программы с момента получения средств субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 18 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 16 декабря 2020 г. N 392

См. предыдущую редакцию

5. Механизм предоставления участникам Программы субсидий из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций, субсидий на рефинансирование, субсидий на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области учитывает необходимость повышения доступности получения ипотечных кредитов для различных социальных категорий населения Курганской области.

Механизм предоставления участникам Программы льготных микрозаймов, субсидий на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов учитывает необходимость повышения доступности индивидуального жилищного строительства для отдельных категорий граждан, не имеющих высоких доходов.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 18 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 16 декабря 2020 г. N 392

См. предыдущую редакцию

6. Субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций, субсидии на рефинансирование, субсидии на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области, льготные микрозаймы, субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке на указанные цели Департаменту экономического развития Курганской области.

7. Исключен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 18 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 16 декабря 2020 г. N 392

См. предыдущую редакцию

8. Ипотечные кредиты (займы) используются для следующих целей:

приобретение отдельной квартиры в строящемся многоквартирном доме;

приобретение отдельной квартиры в многоквартирном доме;

строительство или приобретение индивидуального жилого дома;

строительство или приобретение жилого дома блокированной застройки (части жилого дома блокированной застройки);

рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов.

9. Льготные микрозаймы используются для строительства индивидуального жилого дома на территории любого муниципального образования Курганской области, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

10. Субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов используются для строительства индивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке:

на территории любого сельского поселения Курганской области;

предоставленном юридическому лицу для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в ходе которого предполагается обеспечение каждого земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, объектами транспортной и коммунальной инфраструктуры, в рамках реализации государственных программ Курганской области;

на территории любого городского поселения Курганской области.

11. Жилое помещение, приобретаемое в рамках Программы, должно находиться на территории Курганской области.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

12. Нуждающимися в улучшении жилищных условий для целей Программы признаются заемщики, имеющие обеспеченность:

менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан;

менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек;

менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

13. При расчете обеспеченности заемщика общей площадью жилого помещения учитываются следующие площади:

площадь жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, собственниками которых является заемщик, а также совместно проживающие с ним члены семьи заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители);

площадь жилых помещений, нанимателем которых по договору социального найма является заемщик, с учетом совместно проживающих с ним членов семьи заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители).

Информация об изменениях:

Пункт 14 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

14. Заемщикам, не нуждавшимся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями к нуждаемости в улучшении жилищных условий для целей Программы и ухудшившим свои жилищные условия путем обмена жилыми помещениями, невыполнения условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшего выселение в судебном порядке, выделения доли собственниками жилых помещений, за исключением выделения доли собственниками жилых помещений, осуществляемого на основании решения суда, отчуждения жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности заемщика, а также совместно проживающих с ним членов семьи заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители), субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций, льготные микрозаймы в рамках Программы предоставляются не ранее чем через три года со дня ухудшения жилищных условий.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

15. В рамках реализации Программы Правительство Курганской области осуществляет:

регулирование и организацию взаимодействия в пределах своей компетенции с заемщиками, заемщиками, оплатившими первоначальный взнос, гражданами, проживающими на территории Курганской области, гражданами, желающими переселиться в Курганскую область, соотечественниками и членами казачьих обществ, исполнителями и соисполнителями Программы;

совершенствование в пределах своей компетенции нормативной правовой базы для функционирования системы ипотечного жилищного кредитования, механизмов предоставления льготных микрозаймов и субсидий на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов.

16. В рамках Программы предусматривается наличие у заемщика денежных средств на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Минимальный размер первоначального взноса для заемщика составляет не менее 10% стоимости приобретаемого жилого помещения, а максимальный размер ипотечного кредита не может быть более 90% стоимости жилого помещения, приобретаемого по системе ипотечного кредитования.

17. Субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании в Курганской области предоставляются заемщикам, заключившим с АО "КИЖК" договоры оказания услуг до 15 мая 2019 года.

Информация об изменениях:

Пункт 18 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

18. Субсидии из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области предоставляются в случае заключения кредитного договора между заемщиком, оплатившим первоначальный взнос, и кредитной организацией, договора займа между заемщиком, оплатившим первоначальный взнос, и АО "КИЖК", обязательства заемщика, оплатившего первоначальный взнос, по которым обеспечены ипотекой, после 15 мая 2019 года.

Информация об изменениях:

Пункт 19 изменен с 3 октября 2020 г. - Постановление Правительства Курганской области от 30 сентября 2020 г. N 304

См. предыдущую редакцию

19. Субсидии из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области, субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов не предоставляются заемщикам, оплатившим первоначальный взнос, гражданам, проживающим на территории Курганской области, гражданам, желающим переселиться в Курганскую область, соотечественникам и членам казачьих обществ в случае, если ранее им или их супругам предоставлялась одна из следующих мер поддержки:

1) субсидия из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании в Курганской области в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы", постановлением Правительства Курганской области от 25 октября 2010 года N 495 "О целевой программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2011 - 2015 годы", постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 22 июля 2003 года N 213 "Об областной целевой программе "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004 - 2010 гг. и на перспективу до 2015 г.", постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 15 января 2001 года N 29 "Об утверждении областной целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2001 - 2005 годы";

2) субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области";

3) субсидия на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту учителям в соответствии с Законом Курганской области от 30 октября 2013 года N 65 "О субсидии молодым учителям на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту";

4) льготный микрозайм для индивидуального жилищного строительства в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области";

5) социальная выплата на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года N 207 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы", постановлением Правительства Курганской области от 19 ноября 2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области "Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 - 2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006 года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области";

6) дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года N 207 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы", постановлением Правительства Курганской области от 19 ноября 2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области "Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 - 2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006 года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области";

7) материнский капитал (региональная субсидия при рождении (усыновлении) ребенка) в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года N 207 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства", постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганской области "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы";

8) материнский капитал (субсидия при рождении (усыновлении) ребенка) в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 19 ноября 2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области "Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 - 2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006 года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Курганской области";

9) обеспечение жилым помещением в соответствии со статьей 6 Закона Курганской области от 31 декабря 2004 года N 6 "О дополнительных видах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о порядке и размере выплаты денежных средств на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), в приемной семье";

10) социальная выплата на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 28 декабря 2019 года N 458 "О государственной программе Курганской области "Комплексное развитие сельских территорий Курганской области";

11) социальная выплата на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 474 "О государственной программе Курганской области "Устойчивое развитие сельских территорий Курганской области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года";

12) средства областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности Курганской области, в соответствии с постановлением Курганской областной Думы от 28 октября 2003 года N 2568 "Об областной целевой программе "Социальное развитие села Курганской области до 2010 года";

13) предоставление жилого помещения (жилого дома) по договору найма жилого помещения с правом гражданина по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем на сельских территориях на приобретение указанного жилого помещения в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья (далее - выкупная цена жилья), а по истечении 10 лет - по цене, не превышающей 1 процента выкупной цены жилья, в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 28 декабря 2019 года N 458 "О государственной программе Курганской области "Комплексное развитие сельских территорий Курганской области";

14) субсидия для улучшения жилищных условий (приобретения или строительства жилья, в том числе индивидуального) при рождении (усыновлении) одновременно трех и более детей в соответствии с Законом Курганской области от 9 марта 2007 года N 232 "О мерах по улучшению демографической ситуации в Курганской области";

15) предоставление жилого помещения (выкуп жилого помещения у собственника) в рамках переселения из многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области;

16) единовременная субсидия государственным гражданским служащим Курганской области на приобретение жилого помещения в соответствии с Законом Курганской области от 4 марта 2005 года N 28 "О государственной гражданской службе Курганской области;

17) субсидия на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области";

18) субсидия медицинским работникам за счет средств областного бюджета на погашение ипотечного жилищного кредита в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 508 "О государственной программе Курганской области "Развитие здравоохранения".